2024版歷史房屋買賣協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版歷史房屋買賣協(xié)議樣本一本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋所有權(quán)證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋買賣手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)5.1手續(xù)費(fèi)5.2稅費(fèi)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.房屋買賣合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用11.3戶口遷移12.房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋買賣雙方身份證明12.3房屋買賣合同專用章13.房屋買賣合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.房屋買賣合同的雙方簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章14.2買家簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1賣家的姓名或名稱：____________________1.1.2賣家的地址：____________________1.1.3賣家的聯(lián)系方式：____________________1.2買家基本信息1.2.1買家的姓名或名稱：____________________1.2.2買家的地址：____________________1.2.3買家的聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋戶型：____________________2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋所有權(quán)證明：____________________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買家不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；賣家不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買家應(yīng)于____年__月__日前，向賣家支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3支付時(shí)間：見本合同約定的相關(guān)條款第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于____年__月__日交付房屋。4.2房屋交付條件：4.2.1賣家已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家；4.2.2賣家已按照本合同約定，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈；4.2.3房屋已通過驗(yàn)收，不存在影響居住的重大質(zhì)量問題。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間：見本合同約定的相關(guān)條款第五條房屋買賣手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)5.1手續(xù)費(fèi)：雙方約定手續(xù)費(fèi)為房屋買賣價(jià)格的____%，由買家支付。5.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由買家支付。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間按照當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買家承擔(dān)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1賣家應(yīng)在房屋交付前，將房屋的現(xiàn)有瑕疵及維修情況告知買家，并在房屋交付時(shí)提供相應(yīng)的維修記錄。6.2.2賣家應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋進(jìn)行一次全面的保養(yǎng)，包括但不限于檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，并負(fù)責(zé)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問題。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：8.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)買家因此所遭受的損失。8.1.2賣家未能按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)買家因此所遭受的損失。8.2買家違約責(zé)任：8.2.1買家未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)賣家因此所遭受的損失。8.2.2買家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賣家因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：10.2.1雙方履行完本合同全部義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。10.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)房屋買賣關(guān)系，可簽訂新的房屋買賣合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由買家承擔(dān)。11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買家承擔(dān)。11.3戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣家未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第十二條房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明：見附件一。12.2房屋買賣雙方身份證明：見附件二。12.3房屋買賣合同專用章：見附件三。第十三條房屋買賣合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1簽訂日期：____年__月__日。13.2簽訂地點(diǎn)：____________________。第十四條房屋買賣合同的雙方簽字蓋章14.1賣家簽字蓋章：____________________14.2買家簽字蓋章：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所涉及房屋的房產(chǎn)證原件或復(fù)印件。附件的說明：該附件用于證明賣家對出售房屋擁有合法的所有權(quán)，確保房屋交易的有效性。附件二：房屋買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的原件或復(fù)印件。附件的說明：該附件用于確認(rèn)房屋買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件三：房屋買賣合同專用章詳細(xì)要求：合同專用章應(yīng)為主管部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)，用于蓋章確認(rèn)合同的有效性。附件的說明：該附件用于在合同上蓋章，以證明合同已被雙方正式接受和認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：1.1未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；1.2交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)買家因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：如果賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，買家因此需要租房居住，賣家應(yīng)承擔(dān)租房價(jià)款作為違約金。2.買家違約行為：2.1未能按照合同約定時(shí)間支付房款；2.2未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)承擔(dān)賣家因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：如果買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣家因此遭受資金損失，買家應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：房產(chǎn)證用于證明賣家對出售房屋擁有合法的所有權(quán)。2.定金：指雙方約定的一種擔(dān)保方式，用于保證合同的履行。應(yīng)用：買家支付定金作為購買房屋的誠意表示，賣家收取定金后應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的過程。應(yīng)用：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，以確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。4.違約金：指違約方按照合同約定