二零二五年度二手房購房合同范本-房產(chǎn)增值服務(wù)與投資策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同范本——房產(chǎn)增值服務(wù)與投資策略本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2購房人信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2首付款比例4.3付款方式4.4付款時(shí)間表5.房產(chǎn)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)期限5.3增值服務(wù)費(fèi)用5.4增值服務(wù)責(zé)任6.投資策略6.1投資目標(biāo)6.2投資策略6.3風(fēng)險(xiǎn)評估6.4投資回報(bào)7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3增值服務(wù)協(xié)議11.4投資策略協(xié)議12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)增值服務(wù)”系指開發(fā)商在合同約定的期限內(nèi)，為購房人提供的包括但不限于物業(yè)管理、裝修升級、市場推廣等旨在提升房產(chǎn)價(jià)值的附加服務(wù)。本合同所指“投資策略”系指開發(fā)商根據(jù)市場情況，為購房人提供的包括但不限于投資分析、市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)控制等旨在提高投資收益的指導(dǎo)方案。1.2術(shù)語解釋“購房人”指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人或法人?！伴_發(fā)商”指在本合同中提供房產(chǎn)及增值服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______2.2購房人信息購房人姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置詳細(xì)地址：_______所在區(qū)域：_______3.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：_______樓層：_______層3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)證號：_______4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：_______元4.2首付款比例首付款比例：_______%4.3付款方式付款方式：_______4.4付款時(shí)間表首付款支付時(shí)間：_______余款支付時(shí)間：_______5.房產(chǎn)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)：_______裝修升級服務(wù)：_______市場推廣服務(wù)：_______5.2增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限：_______年5.3增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用：_______元/年5.4增值服務(wù)責(zé)任開發(fā)商負(fù)責(zé)提供約定的增值服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.投資策略6.1投資目標(biāo)投資目標(biāo)：_______6.2投資策略投資策略：_______6.3風(fēng)險(xiǎn)評估風(fēng)險(xiǎn)評估：_______6.4投資回報(bào)投資回報(bào)：_______8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任購房人未按約定支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付_______%的違約金。購房人違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。8.2開發(fā)商違約責(zé)任開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向購房人支付_______元的違約金。開發(fā)商提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退賠購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。10.合同生效與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2付款憑證付款憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3增值服務(wù)協(xié)議增值服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.4投資策略協(xié)議投資策略協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.3簽署人員開發(fā)商代表（簽字）：_______購房人代表（簽字）：_______13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何因履行本合同而介入的第三方實(shí)體。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、授權(quán)文件等相關(guān)材料。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過失造成損失外，其賠償總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定。18.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系由本合同及雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書共同約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。21.2合同終止程序合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.2合同解除程序合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明購房款的支付情況和時(shí)間。3.增值服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明增值服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。說明：作為本合同附件，用于明確增值服務(wù)的相關(guān)條款。4.投資策略協(xié)議要求：詳細(xì)列明投資策略的目標(biāo)、方案、風(fēng)險(xiǎn)控制措施及預(yù)期回報(bào)。說明：作為本合同附件，用于明確投資策略的相關(guān)條款。5.合作協(xié)議或委托書要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因及生效時(shí)間。說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人違約行為未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向開發(fā)商支付_______%的違約金。示例：購房人應(yīng)于合同約定的首付款支付日前支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付_______元違約金。2.開發(fā)商違約行為未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商每延遲一日，應(yīng)向購房人支付_______元的違約金。示例：開發(fā)商應(yīng)于合同約定的交房日前交付房產(chǎn)，若未按時(shí)交付，則每延遲一日，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致購房人遭受損失，第三方應(yīng)賠償購房人_______元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房合同范本——房產(chǎn)增值服務(wù)與投資策略1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)增值服務(wù)概述1.1房產(chǎn)增值服務(wù)定義1.2房產(chǎn)增值服務(wù)目標(biāo)1.3房產(chǎn)增值服務(wù)范圍1.4房產(chǎn)增值服務(wù)期限2.投資策略概述2.1投資策略定義2.2投資策略目標(biāo)2.3投資策略范圍2.4投資策略期限3.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場調(diào)研3.2房產(chǎn)定位與規(guī)劃3.3房產(chǎn)裝修與改造3.4房產(chǎn)租賃與銷售3.5房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.投資策略內(nèi)容4.1投資市場分析4.2投資項(xiàng)目選擇4.3投資風(fēng)險(xiǎn)控制4.4投資收益評估5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)貸款手續(xù)6.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納6.4房產(chǎn)驗(yàn)收與交付7.房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用7.1房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用總額7.2房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用支付期限8.投資策略費(fèi)用8.1投資策略費(fèi)用總額8.2投資策略費(fèi)用支付方式8.3投資策略費(fèi)用支付期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1房產(chǎn)增值服務(wù)方案12.2投資策略方案12.3房產(chǎn)交易合同12.4其他相關(guān)文件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償方式14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)增值服務(wù)概述1.1房產(chǎn)增值服務(wù)定義本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)增值服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，通過市場調(diào)研、定位規(guī)劃、裝修改造、租賃銷售、維護(hù)保養(yǎng)等手段，提升房產(chǎn)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)增值的一系列服務(wù)。1.2房產(chǎn)增值服務(wù)目標(biāo)甲方委托乙方提供的房產(chǎn)增值服務(wù)目標(biāo)為：在合同約定的時(shí)間內(nèi)，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，使甲方房產(chǎn)的價(jià)值提升至不低于合同簽訂時(shí)市場評估價(jià)值的10%。1.3房產(chǎn)增值服務(wù)范圍乙方提供的房產(chǎn)增值服務(wù)范圍包括但不限于：（1）對甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，分析周邊環(huán)境、配套設(shè)施等；（2）制定房產(chǎn)定位與規(guī)劃方案，包括裝修風(fēng)格、功能分區(qū)等；（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)裝修與改造工作，確保施工質(zhì)量；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃或銷售，包括廣告推廣、客戶接待等；1.4房產(chǎn)增值服務(wù)期限房產(chǎn)增值服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期一年。2.投資策略概述2.1投資策略定義本合同項(xiàng)下的投資策略，是指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，結(jié)合市場分析，制定的投資項(xiàng)目選擇、風(fēng)險(xiǎn)控制、收益評估等策略。2.2投資策略目標(biāo)乙方制定的投資策略目標(biāo)為：在合同約定的時(shí)間內(nèi)，通過合理的投資決策，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)投資收益的最大化。2.3投資策略范圍乙方提供的投資策略范圍包括但不限于：（1）對房地產(chǎn)市場進(jìn)行深入分析，評估市場走勢；（2）根據(jù)市場分析，選擇具有投資潛力的項(xiàng)目；（3）制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低投資風(fēng)險(xiǎn)；（4）對投資項(xiàng)目進(jìn)行收益評估，預(yù)測投資回報(bào)。2.4投資策略期限投資策略期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期一年。3.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場調(diào)研乙方將對甲方房產(chǎn)所在區(qū)域進(jìn)行市場調(diào)研，收集周邊環(huán)境、配套設(shè)施、房價(jià)走勢等數(shù)據(jù)，為后續(xù)服務(wù)提供依據(jù)。3.2房產(chǎn)定位與規(guī)劃乙方將根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方房產(chǎn)制定定位與規(guī)劃方案，包括裝修風(fēng)格、功能分區(qū)等，以提高房產(chǎn)的吸引力。3.3房產(chǎn)裝修與改造乙方將負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的裝修與改造工作，包括設(shè)計(jì)方案、施工管理、材料采購等，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.4房產(chǎn)租賃與銷售乙方將協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的租賃或銷售，包括廣告推廣、客戶接待、談判簽約等，提高房產(chǎn)的成交率。3.5房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.投資策略內(nèi)容4.1投資市場分析乙方將對房地產(chǎn)市場進(jìn)行深入分析，包括房價(jià)走勢、供需關(guān)系、政策導(dǎo)向等，為投資決策提供依據(jù)。4.2投資項(xiàng)目選擇乙方將根據(jù)市場分析結(jié)果，選擇具有投資潛力的項(xiàng)目，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。4.3投資風(fēng)險(xiǎn)控制乙方將制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括資金管理、項(xiàng)目監(jiān)控等，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。4.4投資收益評估乙方將對投資項(xiàng)目進(jìn)行收益評估，預(yù)測投資回報(bào)，為甲方提供投資決策依據(jù)。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)增值服務(wù)和投資策略服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定提供房產(chǎn)增值服務(wù)和投資策略服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告。6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方將協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納稅費(fèi)等。6.2房產(chǎn)貸款手續(xù)乙方將協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)，包括申請貸款、簽訂合同等。6.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納乙方將協(xié)助甲方繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收與交付乙方將協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并完成交付。8.房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用8.1房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用總額房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）市場調(diào)研費(fèi)用：人民幣萬元；（2）定位與規(guī)劃費(fèi)用：人民幣萬元；（3）裝修與改造費(fèi)用：人民幣萬元；（4）租賃與銷售費(fèi)用：人民幣萬元；（5）維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣萬元。8.2房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用支付方式房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂之日起，甲方支付房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用總額的30%；（2）乙方完成市場調(diào)研和定位規(guī)劃后，甲方支付剩余費(fèi)用的20%；（3）乙方完成裝修與改造工作后，甲方支付剩余費(fèi)用的30%；（4）乙方完成租賃或銷售工作后，甲方支付剩余費(fèi)用的20%。8.3房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前5個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。9.投資策略費(fèi)用9.1投資策略費(fèi)用總額投資策略費(fèi)用總額為人民幣萬元整，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）市場分析費(fèi)用：人民幣萬元；（2）項(xiàng)目選擇費(fèi)用：人民幣萬元；（3）風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用：人民幣萬元；（4）收益評估費(fèi)用：人民幣萬元。9.2投資策略費(fèi)用支付方式投資策略費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂之日起，甲方支付投資策略費(fèi)用總額的30%；（2）乙方完成市場分析后，甲方支付剩余費(fèi)用的20%；（3）乙方完成項(xiàng)目選擇和風(fēng)險(xiǎn)控制后，甲方支付剩余費(fèi)用的30%；（4）乙方完成收益評估后，甲方支付剩余費(fèi)用的20%。9.3投資策略費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前5個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在30日內(nèi)糾正的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方主動提出終止合同，并書面通知對方；（3）合同約定的解除條件成就。10.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明材料；（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已提供的財(cái)產(chǎn)和文件。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)增值服務(wù)方案13.2投資策略方案13.3房產(chǎn)交易合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同共計(jì)頁，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)與本合同直接相關(guān)，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的主體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.3第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方書面同意第三方介入；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系，其服務(wù)或履行職責(zé)僅針對本合同內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和本合同約定。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額；（2）若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額部分，由第三方另行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)的市場標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方完成其服務(wù)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與第三方進(jìn)行結(jié)算。19.第三方介入后的變更與解除19.1第三方介入后的變更（1）甲乙雙方可就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)按照變更后的合同履行職責(zé)。19.2第三方介入后的解除（1）若第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方可解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方因不可抗力原因無法履行職責(zé)，甲乙雙方可解除合作協(xié)議，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第11條“爭議解決方式”執(zhí)行。20.2第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第11條“爭議解決程序”執(zhí)行。21.第三方介入后的保密義務(wù)21.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。22.2本合同第15條至第22條未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)增值服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括市場調(diào)研報(bào)告、房產(chǎn)定位與規(guī)劃圖、裝修與改造設(shè)計(jì)圖、租賃銷售計(jì)劃、維護(hù)保養(yǎng)方案等。說明：此方案為乙方提供房產(chǎn)增值服務(wù)的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂后一定期限內(nèi)提交給甲方。2.投資策略方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括市場分析報(bào)告、投資項(xiàng)目選擇建議、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、收益評估報(bào)告等。說明：此方案為乙方提供投資策略服務(wù)的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂后一定期限內(nèi)提交給甲方。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為房產(chǎn)交易的法律文件，需在房產(chǎn)過戶前簽訂。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評估報(bào)告、貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說明：這些文件為合同履行過程中可能涉及到的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的%。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付房產(chǎn)增值服務(wù)費(fèi)用，但未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定提供房產(chǎn)增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供房產(chǎn)增值服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成市場調(diào)研，則應(yīng)退還甲方已支付的調(diào)研費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定提供投資策略服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供投資策略服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成市場分析，則應(yīng)退還甲方已支付的市場分析費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房購房合同范本——房產(chǎn)增值服務(wù)與投資策略2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)權(quán)證信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)裝修與改造4.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.3房產(chǎn)租賃與托管4.4房產(chǎn)投資咨詢與建議5.投資策略5.1投資目標(biāo)與預(yù)期收益5.2投資期限與退出機(jī)制5.3投資風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對措施5.4投資收益分配6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納方式與責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2過戶所需資料與證明7.3過戶費(fèi)用及支付方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3合同解除后的處理事項(xiàng)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟程序9.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理事項(xiàng)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同解釋11.4合同變更與解除12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房產(chǎn)信息查詢報(bào)告13.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：姓名/名稱：________________________（2）乙方：姓名/名稱：________________________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________________。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年____月____日，在________________________地點(diǎn)簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址本房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)總面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)權(quán)證編號為________________________，登記日期為________________________。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣________________________元。3.2支付方式（1）首付款：人民幣________________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________________元，于辦理過戶手續(xù)前支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照支付方式完成房款的支付。4.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)裝修與改造（1）室內(nèi)裝修：________________________；（2）設(shè)施設(shè)備更新：________________________。4.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)（1）定期檢查：________________________；（2）應(yīng)急維修：________________________。4.3房產(chǎn)租賃與托管（1）租賃管理：________________________；（2）租金收?。篲_______________________。4.4房產(chǎn)投資咨詢與建議（1）市場分析：________________________；（2）投資策略：________________________。5.投資策略5.1投資目標(biāo)與預(yù)期收益本合同投資目標(biāo)為：________________________，預(yù)期收益為________________________。5.2投資期限與退出機(jī)制本合同投資期限為________________________，退出機(jī)制為________________________。5.3投資風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對措施本合同投資風(fēng)險(xiǎn)包括________________________，應(yīng)對措施為________________________。5.4投資收益分配6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方法本合同交易稅費(fèi)包括________________________，計(jì)算方法為________________________。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付時(shí)間甲方承擔(dān)________________________稅費(fèi)，乙方承擔(dān)________________________稅費(fèi)，支付時(shí)間為________________________。6.3稅費(fèi)繳納方式與責(zé)任甲方、乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)，未按時(shí)繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程本合同房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程為________________________。7.2過戶所需資料與證明辦理過戶手續(xù)所需資料與證明包括________________________。7.3過戶費(fèi)用及支付方式過戶費(fèi)用為人民幣________________________元，甲方承擔(dān)________________________費(fèi)用，乙方承擔(dān)________________________費(fèi)用。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________________元；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理剩余事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，可提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟：仲裁或調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟程序爭議解決的具體程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。9.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的投資期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因法定事由被解除或終止。10.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理剩余事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息查詢報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料。11.2通知方式及送達(dá)地址任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為________________________。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.4合同變更與解除本合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署人信息甲方代表：（簽名）________________________乙方代表：（簽名）________________________12.2簽署日期2024年____月____日12.3簽署地點(diǎn)__________________________13.合同附件13.1房產(chǎn)信息查詢報(bào)告13.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評估；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）進(jìn)行工程監(jiān)理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣________________________元。16.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確定可能產(chǎn)生的最大損失；（2）雙方協(xié)商確定一個合理的責(zé)任限額；（3）在合同中明確該責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方合同的履行輔助者，其行為應(yīng)服從甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方有