2024版房產(chǎn)抵押貸款新鮮出爐3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款新鮮出爐本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物地址2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用范圍3.3貸款使用期限4.還款計(jì)劃4.1還款金額4.2還款時(shí)間4.3還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)變更條件6.3抵押權(quán)登記手續(xù)7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物處置權(quán)限8.貸款逾期與違約責(zé)任8.1貸款逾期定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1貸款合同附件11.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）的房產(chǎn)抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年后之日止，共計(jì)貳拾四年。1.3貸款利率：本貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮百分之五，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的為準(zhǔn)。1.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。2.抵押物信息2.1抵押物地址：抵押物位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物為甲方名下獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：乙方在滿足甲方要求的貸款條件后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整貸款申請(qǐng)材料之日起十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.2貸款使用范圍：本貸款僅用于甲方購(gòu)買位于省市區(qū)的房產(chǎn)。3.3貸款使用期限：本貸款的使用期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.還款計(jì)劃4.1還款金額：每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），共計(jì)貳拾四年，共計(jì)伍拾貳萬(wàn)元整（￥520,000.00）。4.2還款時(shí)間：每月20日為還款日，乙方應(yīng)在此日前將當(dāng)月應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶。4.3還款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月還款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的還款賬戶。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：利息按照貸款本金乘以實(shí)際貸款天數(shù)、貸款利率計(jì)算。5.2利息支付時(shí)間：利息與本金一并按月支付，與每月還款日同步。5.3利息支付方式：利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。6.抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)變更條件：如抵押權(quán)人變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給乙方。7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無(wú)損害。7.2抵押物使用限制：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。7.3抵押物處置權(quán)限：在貸款到期未償還的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。8.貸款逾期與違約責(zé)任8.1貸款逾期定義：如乙方未按約定的還款日足額償還貸款本金或利息，視為貸款逾期。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：一旦發(fā)生貸款逾期，乙方應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的逾期罰金。8.3違約金計(jì)算：逾期罰金自逾期之日起計(jì)算，至貸款本金及利息全部清償之日止。9.合同解除與終止9.1.1乙方未按約定用途使用貸款；9.1.2乙方未按約定還款；9.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4抵押物價(jià)值顯著降低或被查封、扣押、拍賣；9.1.5乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償，本合同自動(dòng)終止。9.3合同解除程序：甲方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方，并要求乙方在接到通知后三十日內(nèi)清償全部貸款本息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟案件應(yīng)按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同附件11.1貸款合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押登記證明、評(píng)估報(bào)告等。11.2抵押物評(píng)估報(bào)告：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：同第九條9.1所述。13.2合同終止條件：同第九條9.2所述。13.3合同解除程序：同第九條9.3所述。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。16.2介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，并通知對(duì)方。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂和履行；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；17.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議等法律服務(wù)。17.2.1收取合理服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的金額。18.2.1因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；18.2.2因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；18.2.3因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合同的履行輔助者，其與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合同的履行輔助者，其與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，其與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方變更與退出20.1變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2退出：第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要的措施確保合同繼續(xù)履行。21.第三方介入后的合同變更21.1變更內(nèi)容：第三方介入后的合同變更，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。21.2變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同第十條所述。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第十條所述。23.第三方介入后的合同解除與終止23.1解除條件：第三方介入后的合同解除條件同第九條所述。23.2解除程序：第三方介入后的合同解除程序同第九條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.抵押登記證明：證明抵押權(quán)已設(shè)立的法律文件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證明文件。5.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證明文件。6.房產(chǎn)證復(fù)印件：抵押物房產(chǎn)證明文件。7.貸款用途證明：證明貸款用途的文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。8.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明每月還款金額、日期等還款計(jì)劃。9.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入服務(wù)的相關(guān)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如律師意見(jiàn)書(shū)、公證文件等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，不得有虛假信息或誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)提交給對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定用途使用貸款；1.2未按約定還款；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4抵押物價(jià)值顯著降低或被查封、扣押、拍賣；1.5違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：1.1未按約定發(fā)放貸款；1.2未按約定提供服務(wù)；1.3違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1逾期還款：支付每日萬(wàn)分之五的逾期罰金；2.2提供虛假信息：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；2.3抵押物價(jià)值降低：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。乙方違約責(zé)任：2.1逾期發(fā)放貸款：支付每日萬(wàn)分之五的逾期罰金；2.2未提供服務(wù)：賠償甲方因此遭受的全部損失；2.3違反合同約定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方逾期還款：若甲方未在約定的還款日償還貸款本金及利息，則甲方需支付逾期罰金，每日按貸款本金及利息的萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未提供服務(wù)：若乙方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方需賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款新鮮出爐1本合同目錄一覽1.抵押貸款概述1.1抵押貸款的定義1.2抵押貸款的用途1.3抵押貸款的條件2.抵押物描述2.1抵押物的種類2.2抵押物的權(quán)屬2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3按揭貸款還款計(jì)劃5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記的申請(qǐng)5.2抵押登記的費(fèi)用5.3抵押登記的辦理時(shí)限6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放的條件6.2貸款發(fā)放的方式6.3貸款支付的限制7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整的條件7.2利率調(diào)整的頻率7.3利率調(diào)整的通知8.貸款逾期和違約責(zé)任8.1逾期還款的定義8.2逾期還款的利息8.3違約責(zé)任的處理9.貸款提前還款9.1提前還款的條件9.2提前還款的手續(xù)9.3提前還款的費(fèi)用10.抵押物的維護(hù)和保護(hù)10.1抵押物的維護(hù)責(zé)任10.2抵押物的保險(xiǎn)10.3抵押物的保管11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的影響13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記申請(qǐng)書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條抵押貸款概述1.1抵押貸款的定義本合同項(xiàng)下的抵押貸款是指借款人以其擁有的房產(chǎn)為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.2抵押貸款的用途借款人應(yīng)將抵押貸款用于合法的、合規(guī)的用途，包括但不限于購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)等。1.3抵押貸款的條件（1）借款人具備完全民事行為能力；（3）借款人提供的房產(chǎn)符合貸款人規(guī)定的抵押條件；（4）借款人同意按照本合同的約定履行還款義務(wù)。第二條抵押物描述2.1抵押物的種類抵押物為借款人名下?lián)碛械?、位于中?guó)大陸境內(nèi)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.2抵押物的權(quán)屬借款人保證抵押物為本人合法所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押貸款金額的依據(jù)。第三條貸款金額和期限3.1貸款金額貸款金額不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.3貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。第四條還款方式4.1等額本息還款法借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還等額本息。4.2等額本金還款法借款人可選擇等額本金還款法，每月償還本金加利息。4.3按揭貸款還款計(jì)劃還款計(jì)劃應(yīng)包括還款期限、每月還款額、利息總額等內(nèi)容，具體由雙方協(xié)商確定。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記的申請(qǐng)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。5.2抵押登記的費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。5.3抵押登記的辦理時(shí)限抵押登記應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢，如因借款人原因?qū)е碌盅旱怯浳窗磿r(shí)辦理，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放的條件貸款發(fā)放前，借款人應(yīng)向貸款人提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證明、身份證明等。6.2貸款發(fā)放的方式貸款人應(yīng)將貸款金額直接支付至借款人指定的賬戶。6.3貸款支付的限制貸款金額僅可用于本合同的約定用途，不得挪作他用。第七條貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整的條件如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同的貸款利率可按中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.2利率調(diào)整的頻率貸款利率調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.3利率調(diào)整的通知貸款利率調(diào)整前，貸款人應(yīng)提前通知借款人，并告知調(diào)整后的利率。第八條貸款逾期和違約責(zé)任8.1逾期還款的定義借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為，視為逾期還款。8.2逾期還款的利息逾期還款的，自逾期之日起，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)算。8.3違約責(zé)任的處理（1）要求借款人立即支付逾期款項(xiàng)；（2）要求借款人支付違約金；（3）采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。第九條貸款提前還款9.1提前還款的條件借款人可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)與貸款人協(xié)商一致后，提前全部或部分償還貸款。9.2提前還款的手續(xù)借款人提前還款應(yīng)提前通知貸款人，并按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.3提前還款的費(fèi)用借款人提前還款可能產(chǎn)生提前還款利息損失，具體損失由雙方協(xié)商確定。第十條抵押物的維護(hù)和保護(hù)10.1抵押物的維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)和保護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不因借款人的行為而降低。10.2抵押物的保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物投保，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.3抵押物的保管借款人不得擅自變更抵押物的用途或轉(zhuǎn)讓抵押物，如需變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)貸款人書(shū)面同意。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決具有法律效力。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同解除和終止12.1合同解除的條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物價(jià)值顯著降低；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2合同解除的程序貸款人解除合同前，應(yīng)提前通知借款人，并給予借款人合理期限改正。12.3合同終止的影響合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬、評(píng)估價(jià)值等信息。13.2附件二：貸款合同附件二為本合同，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。13.3附件三：抵押登記申請(qǐng)書(shū)附件三為借款人向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記的申請(qǐng)書(shū)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改和補(bǔ)充對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下事宜而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.律師事務(wù)所；d.保險(xiǎn)公司；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其自身的能力和條件承擔(dān)，并不得超過(guò)其約定的責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的程序a.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方介入的具體事宜；b.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；c.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利與義務(wù)a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)；b.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方的責(zé)任a.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間，應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間，應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a.第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方共同責(zé)任的事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)；b.第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.第三方的介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方的責(zé)任由其自身承擔(dān)。5.3第三方的介入不增加甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的變更和替換6.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力，變更后的第三方應(yīng)按照本合同的約定履行職責(zé)。6.3第三方的變更或替換，如涉及合同條款的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、位置、權(quán)屬、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是確定抵押物價(jià)值和權(quán)屬的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一并提供。3.抵押登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)抵押人、抵押權(quán)人、抵押物等信息，并由雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：抵押登記申請(qǐng)書(shū)是辦理抵押登記的必要文件，應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)提交。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前與第三方協(xié)商一致。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提供。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的有效憑證，應(yīng)在合同簽訂前辦理。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約還款：借款人未按約定日期償還貸款本金或利息。違約使用抵押物：借款人擅自變更抵押物的用途或轉(zhuǎn)讓抵押物。提供虛假信息：借款人向貸款人提供虛假的房產(chǎn)信息或其他相關(guān)資料。逾期登記：借款人未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。第三方違約：第三方在服務(wù)過(guò)程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約使用抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物的損失，并賠償貸款人因此遭受的損失。提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償貸款人因此遭受的損失。逾期登記：借款人應(yīng)承擔(dān)因逾期登記而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償貸款人因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：借款人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例二：借款人擅自將抵押物用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)抵押物的損失，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款新鮮出爐2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)地址2.2抵押房產(chǎn)面積2.3抵押房產(chǎn)估值3.貸款用途3.1貸款資金用途3.2貸款資金使用期限4.貸款還款方式4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款計(jì)劃5.貸款費(fèi)用5.1貸款利息計(jì)算方式5.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置流程6.3抵押物處置收益分配7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3擔(dān)保人權(quán)利8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押物清單14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，借款人應(yīng)于2025年12月31日前償還全部貸款本金及利息。1.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第二條抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2抵押房產(chǎn)面積：120平方米2.3抵押房產(chǎn)估值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）第三條貸款用途3.1貸款資金用途：用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)房屋的購(gòu)房款。3.2貸款資金使用期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第四條貸款還款方式4.1還款方式：等額本息還款方式4.2還款頻率：每月還款一次4.3還款計(jì)劃：根據(jù)借款人信用狀況及還款能力，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃。第五條貸款費(fèi)用5.1貸款利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月還款額中包含當(dāng)月利息及部分本金。5.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定及借款人需求，可自愿購(gòu)買貸款保險(xiǎn)。5.3其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件：借款人未按約定償還貸款本息，經(jīng)催收無(wú)效時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置流程：貸款人應(yīng)依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)抵押物處置，并通知借款人。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于償還貸款本息，剩余部分歸借款人所有。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：借款人提供本人及配偶名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的還款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人立即償還貸款本息。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于借款人未按約定時(shí)間還款、提供虛假信息、未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約時(shí)，應(yīng)向貸款人支付逾期利息、罰息以及因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3違約賠償：因借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款人依法行使合同解除權(quán)等。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物處置、貸款本息清償?shù)?。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：包括但不限于貸款本息全部清償、合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)信函、電子郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式：以掛號(hào)信或特快專遞方式郵寄至對(duì)方指定的地址。12.3送達(dá)地址：借款人地址：市區(qū)路號(hào)；貸款人地址：市區(qū)路號(hào)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押物清單第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)為提高合同執(zhí)行效率、確保合同條款的履行或解決合同執(zhí)行中的特定問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供誠(chéng)實(shí)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不承擔(dān)超出其專業(yè)能力或合同約定范圍的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息。5.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第七條第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。7.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方變更8.1如第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中需更換，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方更換后，原第三方服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第九條