2024年適用型商業(yè)柜臺租賃協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用型商業(yè)柜臺租賃協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品的描述1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式2.2租金的支付方式2.3租金支付的日期和時間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險5.1租賃物的保險責(zé)任5.2保險費用的支付方式第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時間11.2送達(dá)的地點和方式第十二條法律適用和解釋12.1適用法律12.2合同解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品的描述租賃物品為位于____的商業(yè)柜臺，柜臺面積為____平方米。柜臺的具體位置和編號為____。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式租金為每月人民幣____元。租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶名稱為____，賬號為____。2.3租金支付的日期和時間租金每月的第一個工作日前支付完成。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租方僅享有租賃物的使用權(quán)，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的裝修或改造。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。承租方不得故意損壞租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條租賃物的保險5.1租賃物的保險責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交出租方備案。5.2保險費用的支付方式保險費用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在每月的租金中予以扣除。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件和限制承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣____元。出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租申請。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院本合同的爭議解決地點為合同簽訂地，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。11.2送達(dá)的地點和方式通知送達(dá)地址為合同簽訂地，通過快遞或掛號信方式送達(dá)。第十二條法律適用和解釋12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)遵循合同的宗旨和原則進(jìn)行解釋。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）租賃物的使用范圍；（2）租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；（3）租賃物的保險事宜。13.2附錄本合同的附錄包括租賃物照片、租賃物現(xiàn)狀說明書等。第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章出租方（甲方）：法人代表（或授權(quán)代表）：簽字：日期：____年____月____日14.2承租方的簽字蓋章承租方（乙方）：法人代表（或授權(quán)代表）：簽字：日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片描述：包含租賃物的正面、側(cè)面、頂部、底部等各個角度的照片，以證明租賃物的實際情況。附件2：租賃物現(xiàn)狀說明書描述：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、損壞情況等。附件3：租賃物使用范圍說明描述：明確租賃物的使用范圍，包括允許使用的業(yè)務(wù)類型、禁止使用的活動等。附件4：租賃物維護(hù)保養(yǎng)說明描述：詳細(xì)說明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)要求，包括清潔、保養(yǎng)的時間、方式等。附件5：租賃物保險單副本描述：保險單副本，證明租賃物已購買相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方未經(jīng)出租方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.承租方故意損壞租賃物。5.出租方未按約定對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。3.承租方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。4.承租方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例說明：1.出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可要求出租方支付違約金。2.承租方未按約定支付租金，出租方可要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租，出租方可要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.承租方故意損壞租賃物，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。5.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)受到影響，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的取得者。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的起止時間。6.違約金：指違