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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市存量房買賣合同傭金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.存量房買賣合同傭金支付協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍2.3協(xié)議期限3.傭金支付方式3.1傭金比例3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.傭金支付條件4.1交易達成條件4.2產權過戶條件4.3傭金支付前置條件5.傭金支付流程5.1傭金結算申請5.2傭金結算審核5.3傭金支付5.4傭金支付憑證6.傭金退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.其他約定事項9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知方式9.4爭議管轄9.5協(xié)議生效10.合同附件10.1附件一:存量房買賣合同10.2附件二:傭金結算清單10.3附件三:其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2抄本份數(shù)13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方(出賣方):__________乙方(買受方):__________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人或授權代表姓名:__________乙方法定代表人或授權代表姓名:__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話__________,電子郵箱__________乙方聯(lián)系方式:電話__________,電子郵箱__________2.存量房買賣合同傭金支付協(xié)議概述2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就存量房買賣合同傭金支付事宜的約定,確保雙方在交易過程中傭金支付的透明、公平和及時。2.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方簽訂的存量房買賣合同,涉及傭金支付的所有事宜。2.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,至存量房買賣合同約定的交易完成之日止。3.傭金支付方式3.1傭金比例甲方同意按照存量房買賣合同約定的成交價格的一定比例支付傭金,具體比例為__________。3.2傭金支付時間傭金支付時間為存量房買賣合同約定的交易完成后__________日內。3.3傭金支付方式傭金支付方式為人民幣現(xiàn)金支付,乙方應在收到甲方傭金支付通知后__________日內將傭金支付至甲方指定賬戶。4.傭金支付條件4.1交易達成條件甲方與乙方就存量房買賣事宜達成一致,并簽署正式的存量房買賣合同。4.2產權過戶條件存量房買賣合同約定的產權過戶手續(xù)已辦理完畢,產權已登記至乙方名下。4.3傭金支付前置條件在滿足上述交易達成條件和產權過戶條件的前提下,甲方應在收到乙方提交的傭金結算申請后__________日內完成傭金支付。5.傭金支付流程5.1傭金結算申請乙方應在滿足傭金支付條件后,向甲方提交傭金結算申請,并提供相關證明材料。5.2傭金結算審核甲方在收到乙方提交的傭金結算申請及相關證明材料后,應在__________日內完成審核。5.3傭金支付經審核無誤后,甲方應在__________日內將傭金支付至乙方指定賬戶。5.4傭金支付憑證甲方應在傭金支付后,向乙方提供傭金支付憑證。6.傭金退還6.1退還條件若存量房買賣合同因不可抗力或其他原因無法履行,且不屬于雙方違約責任,甲方同意退還已支付的傭金。6.2退還流程乙方應在滿足退還條件后,向甲方提出退還申請,并提供相關證明材料。6.3退還方式甲方應在收到乙方退還申請及相關證明材料后__________日內,將已支付的傭金退還至乙方指定賬戶。8.違約責任8.1違約行為若甲方未按本協(xié)議約定支付傭金,應向乙方支付違約金,違約金為應付傭金金額的__________%。8.2違約責任若乙方未按本協(xié)議約定提交傭金結算申請或提供相關證明材料,導致甲方無法按時支付傭金,乙方應承擔相應的責任。8.3違約賠償若因甲方或乙方違約給對方造成損失的,違約方應承擔賠償損失的責任,包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.其他約定事項9.1保密條款雙方對本協(xié)議內容負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。9.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件,導致本協(xié)議無法履行或部分履行,雙方均不承擔責任,但應及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。9.3通知方式(1)專人送達;(2)快遞郵寄;(3)電子郵件;(4)傳真;(5)其他雙方約定的方式。9.4爭議管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.5協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.合同附件10.1附件一:存量房買賣合同10.2附件二:傭金結算清單10.3附件三:其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____市____區(qū)____路____號____室。11.3簽署人甲方(出賣方)簽字(或蓋章):__________乙方(買受方)簽字(或蓋章):__________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。12.2抄本份數(shù)13.合同修改13.1修改程序對本協(xié)議的任何修改,必須以書面形式進行,經雙方簽字(或蓋章)后生效。13.2修改效力對本協(xié)議的任何修改,不得影響本協(xié)議其他條款的效力。14.合同解除14.1解除條件(1)一方違約,經另一方催告后仍未糾正;(2)發(fā)生不可抗力,且無法繼續(xù)履行本協(xié)議;(3)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.2解除程序一方解除本協(xié)議,應書面通知另一方,并說明解除原因。14.3解除后果本協(xié)議解除后,雙方應按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的事項,并承擔相應的法律責任。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的,在存量房買賣交易過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立個體或機構,包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供法律咨詢、進行房屋評估等。16.第三方責任限額16.1責任界定第三方在履行職責過程中,因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方的賠償責任限額為__________元人民幣,超過該限額的部分,甲乙雙方自行承擔。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲方和乙方有權自行選擇第三方,并與其簽訂相關服務協(xié)議。17.2第三方更換若第三方無法繼續(xù)履行職責或違反服務協(xié)議,甲乙雙方有權更換第三方,并通知原第三方。18.第三方職責18.1第三方職責概述第三方應按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務,并確保服務的合法性和合規(guī)性。18.2第三方具體職責(1)房地產經紀機構:協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判,提供市場信息,協(xié)助辦理交易手續(xù)。(2)律師事務所:提供法律咨詢,協(xié)助甲乙雙方簽訂相關法律文件,確保交易合法合規(guī)。(3)評估機構:對房屋進行評估,提供評估報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方的職責與甲乙雙方的職責應明確劃分,避免職責交叉或相互推諉。19.2責任承擔第三方在履行職責過程中產生的責任,由其自行承擔;甲乙雙方的責任,按照本協(xié)議約定承擔。20.第三方介入時的額外條款20.1傭金支付在第三方介入的情況下,傭金支付方式、比例和支付時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。20.2第三方費用第三方提供服務的費用,由甲乙雙方按照相關服務協(xié)議約定承擔。20.3第三方介入的合法性第三方介入應遵守國家法律法規(guī),不得違反國家政策。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構爭議解決機構為有管轄權的人民法院。22.第三方介入后的其他約定22.1保密義務甲乙雙方和第三方對本協(xié)議內容負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。22.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件,導致第三方無法履行職責,第三方不承擔責任,但應及時通知甲乙雙方,并采取一切可能的措施減輕損失。22.3通知方式(1)專人送達;(2)快遞郵寄;(3)電子郵件;(4)傳真;(5)其他雙方約定的方式。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:存量房買賣合同詳細要求和說明:合同應包含甲乙雙方的基本信息,包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。合同應明確房屋的詳細信息,包括房屋地址、面積、用途等。合同應明確交易價格、支付方式、支付時間等條款。合同應包含違約責任、爭議解決方式等條款。2.附件二:傭金結算清單詳細要求和說明:清單應包含傭金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。清單應由乙方填寫,并經甲方確認。3.附件三:第三方服務協(xié)議詳細要求和說明:協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。協(xié)議應包含甲乙雙方對第三方的授權范圍、責任和義務等。4.附件四:房屋評估報告詳細要求和說明:報告應由具有資質的評估機構出具,包含房屋的價值評估、市場分析等內容。報告應包含評估方法、評估依據(jù)等詳細信息。5.附件五:法律意見書詳細要求和說明:意見書應由具有資質的律師事務所出具,對存量房買賣合同的合法性、合規(guī)性等提供法律意見。6.附件六:房屋權屬證明文件詳細要求和說明:文件應包括房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定時間支付傭金。乙方未按約定時間提交傭金結算申請或提供相關證明材料。第三方在提供服務過程中違反相關法律法規(guī)或服務協(xié)議。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準:甲方未按約定時間支付傭金,應向乙方支付違約金,違約金為應付傭金金額的__________%。乙方未按約定時間提交傭金結算申請或提供相關證明材料,應承擔相應的責任。第三方在提供服務過程中違反相關法律法規(guī)或服務協(xié)議,應承擔相應的賠償責任。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務,應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明:甲方應在交易完成后30日內支付傭金,若未按時支付,應向乙方支付違約金,違約金為應付傭金金額的5%。乙方未在約定時間內提交傭金結算申請,導致甲方無法按時支付傭金,乙方應承擔相應的責任,包括但不限于支付違約金。全文完。二零二四年度上海市存量房買賣合同傭金支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3傭金代理機構3.傭金金額3.1傭金總額3.2傭金計算方式4.傭金支付方式4.1首付傭金4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.傭金收取條件5.1交易成交5.2產權過戶5.3其他條件6.傭金退還6.1交易未成交6.2退款條件6.3退款方式7.傭金糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理時限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同效力期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他條款13.1通知送達13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出賣人”指甲方,指房屋所有權人。1.1.2本合同中“買受人”指乙方,指購買甲方房屋的買方。1.1.3本合同中“傭金”指乙方支付給甲方或其傭金代理機構的報酬。1.1.4本合同中“傭金代理機構”指丙方,指接受甲方委托代理傭金收取事宜的機構。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如無特殊說明,均應按照本合同及附件的約定進行解釋。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1甲方姓名/名稱:(此處填寫甲方姓名或名稱)2.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:(此處填寫甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼)2.2買受人信息2.2.1乙方姓名/名稱:(此處填寫乙方姓名或名稱)2.2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:(此處填寫乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼)2.3傭金代理機構2.3.1丙方名稱:(此處填寫傭金代理機構名稱)2.3.2丙方地址:(此處填寫傭金代理機構地址)3.傭金金額3.1傭金總額3.1.1本合同約定的傭金總額為人民幣(大寫):(此處填寫傭金總額大寫)3.2傭金計算方式3.2.1傭金按成交房屋總價款的百分比計算,具體比例為:(此處填寫傭金比例)4.傭金支付方式4.1首付傭金4.1.1乙方應在簽訂本合同后(此處填寫時間)內向甲方支付首付傭金,金額為:(此處填寫首付傭金金額)4.2傭金支付時間4.2.1傭金支付時間:自房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起(此處填寫時間)內支付。4.3傭金支付方式4.3.1乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付傭金至甲方或傭金代理機構指定賬戶。5.傭金收取條件5.1交易成交5.1.1甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同已生效,且雙方已按約定履行了合同義務。5.2產權過戶5.2.1房屋產權已過戶至乙方名下。5.3其他條件5.3.1交易過程中產生的稅費、費用等由雙方按法律規(guī)定及合同約定承擔。6.傭金退還6.1交易未成交6.1.1若交易未成交,甲方應向乙方退還已收取的首付傭金。6.2退款條件6.2.1乙方應在交易未成交之日起(此處填寫時間)內向甲方提出退款申請。6.3退款方式6.3.1甲方應在收到乙方退款申請后(此處填寫時間)內,將已收取的首付傭金退還至乙方指定賬戶。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付傭金的,應向乙方支付逾期付款違約金,違約金為每日按傭金總額的千分之一計算。8.1.2乙方未按約定支付傭金的,應向甲方支付逾期付款違約金,違約金為每日按傭金總額的千分之一計算。8.1.3任何一方違反保密條款的,應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施,以減輕違約損失。8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的,守約方有權要求違約方承擔違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失。8.3.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的間接經濟損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。9.2解除程序9.2.1解除合同應當以書面形式通知對方。9.2.2解除合同的通知到達對方時,合同解除生效。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后,雙方應立即終止履行合同約定的義務。9.3.2雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.保密條款10.1保密內容10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至(此處填寫時間)止。10.3違約責任10.3.1任何一方違反保密條款的,應承擔相應的法律責任。11.合同效力11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同效力期限11.2.1本合同的有效期限自生效之日起至(此處填寫時間)止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向上海市(此處填寫法院名稱)提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為上海市(此處填寫仲裁委員會名稱)。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.其他條款13.1通知送達13.1.1除非另有約定,本合同項下的通知應以書面形式送達至對方指定的地址。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同由甲方、乙方和傭金代理機構在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方和傭金代理機構外的任何個人或機構,包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、銀行等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致,同意引入第三方。2.1.2第三方具備相應的資質和能力,能夠為合同履行提供必要的協(xié)助。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額如下:3.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的,應承擔相應的責任,但責任限額不超過其介入費用。3.1.2第三方在履行職責過程中,因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的,不負責任。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利:4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求,獲取必要的信息和資料。4.1.2第三方有權在合同約定范圍內,對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權要求甲方、乙方和傭金代理機構提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務:4.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定,確保其介入行為合法、合規(guī)。4.2.2第三方應按照合同約定,履行其職責,確保合同履行順利進行。4.2.3第三方應保守合同機密,不得泄露任何合同相關信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方、傭金代理機構之間的關系如下:5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系,其與雙方的合同關系通過傭金代理機構實現(xiàn)。5.1.2第三方與傭金代理機構之間存在委托關系,傭金代理機構作為甲方、乙方的代理人,負責協(xié)調第三方與其他各方的關系。6.第三方介入后的額外條款6.1.1甲方應確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定,并對第三方的行為進行監(jiān)督。6.1.2乙方應積極配合第三方的工作,提供必要的信息和資料。6.1.3傭金代理機構應協(xié)調第三方與其他各方的關系,確保合同履行順利進行。7.第三方介入后的費用承擔7.1.1甲方承擔第三方介入費用中與其直接相關的部分。7.1.2乙方承擔第三方介入費用中與其直接相關的部分。7.1.3傭金代理機構承擔第三方介入費用中與其直接相關的部分。8.第三方介入后的爭議解決8.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向上海市(此處填寫法院名稱)提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細要求:合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、成交價格、付款方式、產權過戶等內容。說明:此附件為本合同的基礎,是確定傭金支付條件的關鍵文件。2.房屋產權證明文件詳細要求:提供房屋所有權證書或其他能夠證明房屋產權的文件。說明:此附件用于確認房屋產權清晰,為交易安全提供保障。3.傭金代理協(xié)議詳細要求:明確傭金代理機構的職責、權利、義務以及傭金收取方式。說明:此附件用于明確傭金代理機構在交易中的角色和責任。4.交易稅費清單詳細要求:列明交易過程中產生的稅費種類、金額及支付方式。說明:此附件用于明確稅費支付責任,確保交易合法合規(guī)。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求:明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構及監(jiān)管期限。說明:此附件用于確保交易資金安全,防止資金風險。6.交易風險評估報告詳細要求:對交易風險進行評估,包括市場風險、政策風險、法律風險等。說明:此附件用于評估交易風險,為交易決策提供依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:明確第三方介入的條件、權利、義務及費用承擔。說明:此附件用于明確第三方在交易中的角色和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決方式、機構及費用承擔。說明:此附件用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間支付傭金。責任認定:甲方應向乙方支付逾期付款違約金,違約金為每日按傭金總額的千分之一計算。示例:若甲方逾期支付傭金10天,應支付違約金(傭金總額×0.001×10)。2.乙方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間支付傭金。責任認定:乙方應向甲方支付逾期付款違約金,違約金為每日按傭金總額的千分之一計算。示例:若乙方逾期支付傭金15天,應支付違約金(傭金總額×0.001×15)。3.傭金代理機構違約行為及責任認定違約行為:未按約定履行職責,導致交易受阻或造成損失。責任認定:傭金代理機構應承擔相應的賠償責任,賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例:若傭金代理機構因工作失誤導致交易受阻,造成甲方、乙方損失5萬元,應賠償5萬元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為:未按約定履行職責,導致交易受阻或造成損失。責任認定:第三方應承擔相應的賠償責任,賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例:若第三方評估報告存在重大失誤,導致交易受阻,造成甲方、乙方損失10萬元,應賠償10萬元。全文完。二零二四年度上海市存量房買賣合同傭金支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期限1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的2.傭金支付方式2.1傭金比例2.2傭金支付條件2.3傭金支付時間2.4傭金支付方式3.傭金計算與結算3.1傭金計算公式3.2傭金結算周期3.3傭金結算方式3.4傭金結算爭議解決4.傭金退還與扣除4.1傭金退還條件4.2傭金退還方式4.3傭金扣除條件4.4傭金扣除方式5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密期限5.4違約責任6.法律適用與爭議解決6.1適用法律6.2爭議解決方式6.3訴訟管轄7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更與解除通知8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達確認9.其他約定事項9.1費用承擔9.2責任與風險9.3合同附件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.協(xié)議附件11.1附件一:傭金計算公式11.2附件二:傭金支付時間表11.3附件三:其他相關文件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議簽署地點12.3協(xié)議簽署人員13.附件簽署13.1附件一簽署日期13.2附件一簽署地點13.3附件一簽署人員14.合同附件簽署14.1合同附件一簽署日期14.2合同附件一簽署地點14.3合同附件一簽署人員第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期:2004年5月1日。1.3協(xié)議有效期限:自本協(xié)議簽訂之日起至房產過戶登記完畢之日止。1.4協(xié)議雙方基本信息:甲方(買方):姓名/名稱:________,身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:________,聯(lián)系方式:________。乙方(賣方):姓名/名稱:________,身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:________,聯(lián)系方式:________。1.5協(xié)議目的:明確甲方購買乙方房產所涉及的傭金支付比例、支付方式、結算時間等相關事宜。2.傭金支付方式2.2傭金支付條件:甲方在房產過戶登記完畢后,向乙方支付傭金。2.3傭金支付時間:甲方應在房產過戶登記完畢后的15個工作日內支付傭金。2.4傭金支付方式:甲方應通過銀行轉賬方式將傭金支付至乙方指定賬戶。3.傭金計算與結算3.1傭金計算公式:傭金=成交價×傭金比例。3.2傭金結算周期:每月結算一次。3.3傭金結算方式:甲方應在每月結算周期內支付當月傭金。3.4傭金結算爭議解決:如雙方對傭金結算有異議,應在收到結算通知后5個工作日內協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.傭金退還與扣除4.1傭金退還條件:因不可抗力導致交易,甲方有權要求乙方退還已支付的傭金。4.2傭金退還方式:乙方應在收到甲方退還請求后15個工作日內退還傭金。4.3傭金扣除條件:甲方違反本協(xié)議約定,造成乙方損失的,乙方有權扣除相應傭金。4.4傭金扣除方式:乙方應在扣除傭金后5個工作日內通知甲方。5.保密條款5.1保密信息定義:本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。5.2保密義務:雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。5.3保密期限:本協(xié)議終止后,雙方仍應繼續(xù)履行保密義務,保密期限為協(xié)議終止之日起5年。5.4違約責任:如一方違反保密義務,導致對方損失的,應承擔相應的法律責任。6.法律適用與爭議解決6.1適用法律:本協(xié)議適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3訴訟管轄:本協(xié)議爭議的訴訟管轄地為上海市區(qū)人民法院。7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件:經雙方協(xié)商一致,可以對本協(xié)議進行變更。1.甲方未按約定支付傭金;2.乙方未按約定提供房產;3.因不可抗力導致交易;4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.3協(xié)議變更與解除通知:任何一方變更或解除本協(xié)議,應以書面形式通知對方。8.通知與送達1.郵寄:通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址。2.電子郵件:通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。3.專人遞送:由一方指定的代表親自遞送到對方提供的地址。8.2送達地址:甲方送達地址:________;乙方送達地址:________。8.3送達確認:收件人應在收到通知后立即簽字或蓋章確認,并在回執(zhí)上注明收到日期。9.其他約定事項9.1費用承擔:本協(xié)議項下產生的所有費用,包括但不限于傭金支付、稅費、律師費等,均由各自承擔。9.2責任與風險:雙方應各自承擔因自身原因造成的損失和責任,除非本協(xié)議另有約定。9.3合同附件:本協(xié)議附件一為傭金計算公式,附件二為傭金支付時間表。10.合同生效與終止10.1合同生效條件:本協(xié)議經雙方簽字(或蓋章)后生效。1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;2.本協(xié)議約定的有效期限屆滿;3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。10.3合同終止后的處理:合同終止后,雙方應按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理剩余事宜,包括但不限于傭金結算、房產過戶等。11.協(xié)議附件11.1附件一:傭金計算公式傭金=成交價×傭金比例11.2附件二:傭金支付時間表|月份|支付時間|||||1月|1月20日||2月|2月20日|||||12月|12月20日|11.3附件三:其他相關文件12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2協(xié)議簽署地點:上海市區(qū)街道號。12.3協(xié)議簽署人員:甲方代表:________;乙方代表:________。13.附件簽署13.1附件一簽署日期:與協(xié)議簽署日期相同。13.2附件一簽署地點:與協(xié)議簽署地點相同。13.3附件一簽署人員:與協(xié)議簽署人員相同。14.合同附件簽署14.1合同附件一簽署日期:與協(xié)議簽署日期相同。14.2合同附件一簽署地點:與協(xié)議簽署地點相同。14.3合同附件一簽署人員:與協(xié)議簽署人員相同。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義:在本協(xié)議中,第三方是指除甲乙雙方之外的,為協(xié)助完成房產交易或提供相關服務的任何個人或組織,包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。15.2第三方角色:第三方在本協(xié)議中提供的服務可能包括但不限于信息提供、交易協(xié)調、法律咨詢、貸款安排、房產評估等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方同意,并以書面形式明確第三方的介入。16.2第三方介入應在房產交易過程中,即在簽訂本協(xié)議后至房產過戶登記完畢前。17.第三方責任與義務17.1第三方應遵守甲乙雙方達成的協(xié)議,并對其提供的服務承擔相應的責任和義務。17.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。18.2第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定收取合理的費用。19.第三方責任限額19.1第三方對本協(xié)議項下的責任限額為乙方所收取傭金總額的5%。19.
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