二零二五年度全新推出：二手房買(mǎi)賣(mài)合同中交易保證金與退還條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新推出：二手房買(mǎi)賣(mài)合同中交易保證金與退還條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物及交易價(jià)格2.交易保證金2.1保證金金額及支付方式2.2保證金繳納期限2.3保證金用途說(shuō)明2.4保證金退還條件2.5保證金退還程序3.交易保證金退還3.1退還條件3.2退還方式3.3退還期限3.4退還程序4.違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約責(zé)任4.2賣(mài)方違約責(zé)任4.3第三方違約責(zé)任5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后果6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.其他約定8.1雙方權(quán)利義務(wù)8.2合同附件及補(bǔ)充條款8.3合同變更及解除9.合同解除后的處理9.1交易保證金退還9.2交易標(biāo)的物處理9.3其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2證人簽字12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案程序13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1交易保證金退還14.2交易標(biāo)的物處理14.3其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.買(mǎi)方名稱：________________________b.買(mǎi)方地址：________________________c.買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________d.賣(mài)方名稱：________________________e.賣(mài)方地址：________________________f.賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)a.簽訂日期：________________________b.簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同標(biāo)的物及交易價(jià)格a.標(biāo)的物：位于________________________的房屋b.房屋面積：________________________平方米c.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整2.交易保證金2.1保證金金額及支付方式a.保證金金額：人民幣_(tái)_______________________元整b.保證金支付方式：買(mǎi)方于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.2保證金繳納期限a.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金。2.3保證金用途說(shuō)明a.保證金用于保障買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。2.4保證金退還條件a.交易完成后，買(mǎi)方無(wú)違約行為，賣(mài)方應(yīng)于交易完成后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。b.若買(mǎi)方違約，保證金不予退還。2.5保證金退還程序a.買(mǎi)方提交退還保證金申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。b.賣(mài)方收到申請(qǐng)后，經(jīng)審核無(wú)誤，5個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還買(mǎi)方。3.交易保證金退還3.1退還條件a.交易完成后，買(mǎi)方無(wú)違約行為。3.2退還方式a.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。3.3退還期限a.賣(mài)方應(yīng)在交易完成后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.4退還程序a.買(mǎi)方提交退還保證金申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。b.賣(mài)方收到申請(qǐng)后，經(jīng)審核無(wú)誤，5個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還買(mǎi)方。4.違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約責(zé)任a.若買(mǎi)方未按時(shí)繳納交易保證金，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。b.若買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金。4.2賣(mài)方違約責(zé)任a.若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金。b.若賣(mài)方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。4.3第三方違約責(zé)任a.若因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.合同解除5.1合同解除條件a.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2合同解除程序a.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。b.協(xié)議簽訂后，辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理交易保證金、交易標(biāo)的物及其他相關(guān)事宜。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________6.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方提交仲裁申請(qǐng)。b.仲裁委員會(huì)受理后，組織仲裁。c.仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。7.合同生效7.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同簽訂后，辦理相關(guān)備案手續(xù)。7.2合同生效日期a.合同簽訂之日起生效。8.其他約定8.1雙方權(quán)利義務(wù)a.買(mǎi)方有義務(wù)按時(shí)繳納交易保證金及交易款項(xiàng)。b.賣(mài)方有義務(wù)按時(shí)交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。c.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同附件及補(bǔ)充條款a.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明等。b.合同簽訂后，如需補(bǔ)充條款，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同變更及解除a.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。b.合同解除應(yīng)按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除后的處理9.1交易保證金退還a.若因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。b.若因賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的保證金。9.2交易標(biāo)的物處理a.合同解除后，交易標(biāo)的物歸賣(mài)方所有。b.若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，交易標(biāo)的物處理方式由雙方協(xié)商確定。9.3其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件a.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。b.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件。10.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明a.房屋現(xiàn)狀描述。b.房屋設(shè)施設(shè)備清單。10.3其他相關(guān)證明文件a.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件。b.賣(mài)方身份證明復(fù)印件。c.交易資金來(lái)源證明。11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章a.買(mǎi)方簽字蓋章：________________________b.賣(mài)方簽字蓋章：________________________c.證人簽字：________________________11.2證人簽字a.證人姓名：________________________b.證人身份證號(hào)碼：____________________c.證人聯(lián)系電話：____________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)a.備案機(jī)關(guān)：________________________12.2備案時(shí)間a.備案時(shí)間：________________________12.3備案程序a.雙方持合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效日期a.合同簽訂之日起生效。13.2合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。13.3合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交易標(biāo)的物交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1交易保證金退還a.若因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。b.若因賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的保證金。14.2交易標(biāo)的物處理a.合同解除后，交易標(biāo)的物歸賣(mài)方所有。b.若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，交易標(biāo)的物處理方式由雙方協(xié)商確定。14.3其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同履行的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，因自身原因合同約定的義務(wù)，或認(rèn)為需要第三方專業(yè)服務(wù)以保障自身權(quán)益。2.2雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲取與專業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息，并享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。5.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議及合同約定，協(xié)助買(mǎi)方或賣(mài)方履行合同義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買(mǎi)方或賣(mài)方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同其他方（如貸款銀行、稅務(wù)部門(mén)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提供給合同其他方，以便合同其他方了解第三方介入情況。7.2第三方介入期間，買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)保持與合同其他方的良好溝通，確保合同履行不受影響。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t或無(wú)法履行，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方責(zé)任追究8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成買(mǎi)方或賣(mài)方損失，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)要求第三方賠償。8.2第三方賠償后，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。9.第三方介入后的合同履行a.第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方或賣(mài)方履行合同義務(wù)。b.買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。c.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是交易的重要依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的物理狀況、設(shè)施設(shè)備情況等，并附有圖片。附件說(shuō)明：明確房屋的交付條件，減少交易過(guò)程中的糾紛。3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方身份證的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)方的身份，確保交易的安全性。4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供賣(mài)方身份證的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：證明賣(mài)方的身份，確保交易的安全性。5.交易資金來(lái)源證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方交易資金來(lái)源的相關(guān)證明文件，如銀行流水、收入證明等。附件說(shuō)明：確保交易資金的合法性，防止洗錢(qián)等違法行為。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：證明第三方介入的合法性，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因等。附件說(shuō)明：證明合同變更的合法性，確保各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為違約行為：未按時(shí)繳納交易保證金或交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納保證金，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。2.賣(mài)方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供的房屋信息不實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格10%的違約金，并賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。示例：賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，并賠償相關(guān)方的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照約定提供準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致交易價(jià)格不公，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.買(mǎi)方或賣(mài)方違約行為違約行為：未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：買(mǎi)方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度全新推出：二手房買(mǎi)賣(mài)合同中交易保證金與退還條款1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.房產(chǎn)基本信息1.3.交易保證金金額及支付方式1.4.保證金用途及保管1.5.交易保證金退還條件1.6.退還保證金程序1.7.退還保證金時(shí)間1.8.退還保證金金額計(jì)算1.9.退還保證金的其他規(guī)定1.10.違約責(zé)任1.11.爭(zhēng)議解決1.12.合同生效及終止1.13.合同附件1.14.其他約定第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.3.甲方身份證號(hào)碼：_______1.1.4.乙方身份證號(hào)碼：_______1.2.房產(chǎn)基本信息1.2.1.房產(chǎn)所在地：_______1.2.2.房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2.3.房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4.房產(chǎn)用途：_______1.2.5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______1.3.交易保證金金額及支付方式1.3.1.交易保證金金額：_______元1.3.2.交易保證金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）1.3.3.交易保證金支付時(shí)間：_______1.4.保證金用途及保管1.4.1.保證金用途：用于保證交易雙方履行合同義務(wù)。1.4.2.保證金保管：由_______（第三方或甲方）保管。1.5.交易保證金退還條件1.5.1.交易順利完成，雙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)。1.5.2.交易過(guò)程中，任何一方違約，保證金不予退還。1.5.3.交易過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，保證金退還。1.6.退還保證金程序1.6.1.交易完成后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向保證金保管方提出退還申請(qǐng)。1.6.2.保證金保管方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)完成退還。1.7.退還保證金時(shí)間1.7.1.退還保證金時(shí)間為_(kāi)______日內(nèi)。1.7.2.退還保證金應(yīng)退還至乙方原支付保證金賬戶。1.8.退還保證金金額計(jì)算1.8.1.退還保證金金額為實(shí)際支付的交易保證金金額。1.8.2.如有扣除部分，扣除原因及金額應(yīng)在退還申請(qǐng)中明確列出。1.9.退還保證金的其他規(guī)定1.9.1.退還保證金時(shí)，如乙方提供的賬戶信息錯(cuò)誤或賬戶已不存在，保證金將退還至甲方指定的其他賬戶或以其他方式處理。1.9.2.如有特殊情況需要扣除保證金部分，扣除金額及原因應(yīng)在合同中明確約定。1.10.違約責(zé)任1.10.1.甲方違約：1.10.1.1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。1.10.1.2.甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。1.10.2.乙方違約：1.10.2.1.乙方未按約定支付交易保證金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。1.10.2.2.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。1.11.爭(zhēng)議解決1.11.1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12.合同生效及終止1.12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。1.13.合同附件1.13.1.1.房產(chǎn)證復(fù)印件；1.13.1.2.交易保證金收據(jù)；1.13.1.3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.14.其他約定1.14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1.14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.15.第三方介入的概念及范圍1.15.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.15.2.1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.15.2.2.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；1.15.2.3.貸款擔(dān)保服務(wù)；1.15.2.4.法律咨詢服務(wù)；1.15.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。1.16.第三方的選擇與授權(quán)1.16.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面授權(quán)其代表雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。1.16.2.第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.17.第三方的責(zé)任與權(quán)利1.17.1.第三方的責(zé)任：1.17.1.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.17.1.2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方的交易信息從事違法活動(dòng)。1.17.2.第三方的權(quán)利：1.17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獲取必要的交易信息，以完成其服務(wù)。1.17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.18.第三方的責(zé)任限額1.18.1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。1.18.2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。1.18.3.第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，至合同終止時(shí)止。1.19.第三方介入的具體條款1.19.1.第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：1.19.1.1.第三方的服務(wù)內(nèi)容；1.19.1.2.第三方的服務(wù)期限；1.19.1.3.第三方的服務(wù)費(fèi)用；1.19.1.4.第三方的責(zé)任范圍；1.19.1.5.第三方的保密義務(wù)。1.20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.20.1.第三方與本合同的其他方（甲方、乙方）之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和義務(wù)，避免責(zé)任混淆。1.20.2.第三方應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲乙雙方充分了解并同意。1.20.3.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.21.第三方介入后的合同變更1.21.1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。1.21.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.22.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。1.22.2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，由房產(chǎn)所有人提供。2.交易保證金收據(jù)：由保證金接收方出具，證明交易保證金已收到。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.貸款合同（如有）：如乙方需貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：包括身份證、戶口簿等，以證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。6.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）：第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，并由房產(chǎn)所有人簽字或蓋章。2.交易保證金收據(jù)：應(yīng)注明保證金金額、支付時(shí)間、收款方信息等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.貸款合同：應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：應(yīng)真實(shí)、有效，并由本人簽字或蓋章。6.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章。7.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件：應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并由相關(guān)方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2.甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或隱瞞重要信息；1.3.乙方未按約定支付交易保證金；1.4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；1.5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在瑕疵。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.2.甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；2.3.乙方未按約定支付交易保證金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息中未提及房屋存在漏水問(wèn)題，乙方入住后發(fā)現(xiàn)漏水，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因漏水造成的損失。3.乙方未按約定支付交易保證金，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.第三方提供的貸款擔(dān)保服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得貸款，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度全新推出：二手房買(mǎi)賣(mài)合同中交易保證金與退還條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金用途3.4保證金退還條件4.交易流程4.1簽訂合同4.2交納保證金4.3進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶4.4退還保證金5.交易保證金退還條件5.1房產(chǎn)過(guò)戶成功5.2買(mǎi)方按約定履行合同5.3賣(mài)方按約定履行合同6.交易保證金退還流程6.1買(mǎi)方提出退還申請(qǐng)6.2賣(mài)方核實(shí)退還條件6.3退還保證金7.交易保證金退還時(shí)間7.1退還時(shí)間約定7.2退還時(shí)間計(jì)算方式8.交易保證金退還方式8.1銀行轉(zhuǎn)賬8.2轉(zhuǎn)賬8.3現(xiàn)金支付9.交易保證金退還手續(xù)費(fèi)9.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任10.2賣(mài)方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易保證金繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：______1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱：______1.2.2賣(mài)方法定代表人：______1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：______第三條交易保證金3.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整3.2保證金繳納方式：______3.3保證金用途：用于保障交易雙方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行3.4保證金退還條件：滿足合同約定的交易條件后，退還保證金第四條交易流程4.1簽訂合同：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同4.2交納保證金：買(mǎi)方按照約定交納交易保證金4.3進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶：買(mǎi)方與賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4退還保證金：房產(chǎn)過(guò)戶成功后，賣(mài)方退還保證金給買(mǎi)方第五條交易保證金退還條件5.1房產(chǎn)過(guò)戶成功：買(mǎi)方取得房產(chǎn)證5.2買(mǎi)方按約定履行合同：買(mǎi)方按照合同約定支付房款5.3賣(mài)方按約定履行合同：賣(mài)方按照合同約定配合過(guò)戶手續(xù)第六條交易保證金退還流程6.1買(mǎi)方提出退還申請(qǐng)：買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶成功后，向賣(mài)方提出退還保證金申請(qǐng)6.2賣(mài)方核實(shí)退還條件：賣(mài)方在收到買(mǎi)方退還申請(qǐng)后，核實(shí)退還條件是否滿足6.3退還保證金：賣(mài)方在核實(shí)條件滿足后，退還保證金給買(mǎi)方第七條交易保證金退還時(shí)間7.1退還時(shí)間約定：房產(chǎn)過(guò)戶成功之日起______個(gè)工作日內(nèi)7.2退還時(shí)間計(jì)算方式：自房產(chǎn)過(guò)戶成功之日起計(jì)算，按照工作日計(jì)算第八條交易保證金退還方式8.1銀行轉(zhuǎn)賬：賣(mài)方將保證金退還至買(mǎi)方指定的銀行賬戶8.2轉(zhuǎn)賬：賣(mài)方通過(guò)將保證金退還至買(mǎi)方賬戶8.3現(xiàn)金支付：賣(mài)方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)將現(xiàn)金退還給買(mǎi)方第九條交易保證金退還手續(xù)費(fèi)9.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：退還保證金過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)9.2手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定，如未約定，則由賣(mài)方承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任：10.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金10.1.2買(mǎi)方在交易過(guò)程中故意拖延過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金10.2賣(mài)方違約責(zé)任：10.2.1賣(mài)方未按約定配合過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金10.2.2賣(mài)方在交易過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金10.3違約金計(jì)算方式：以未履行部分或未支付款項(xiàng)的金額為基礎(chǔ)，按照約定的違約金比例計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效12.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力或合同約定的其他解除條件時(shí)，合同可解除12.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定履行解除程序第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等13.2交易保證金繳納憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第十四條合同其他約定14.1合同補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定其他補(bǔ)充條款，但不得與法律法規(guī)相抵觸14.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定履行解除程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.2.3房產(chǎn)擔(dān)保公司1.2.4律師事務(wù)所1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人第二條甲乙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1甲乙方在引入第三方時(shí)，需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2甲乙方應(yīng)提前告知對(duì)方引入第三方的意圖和目的，并取得對(duì)方的同意。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并將本合同的相關(guān)內(nèi)容納入其中。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)合同約定的金額，或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的金額。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方僅作為甲乙雙方提供服務(wù)的提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，并確保其行