2024版房屋買賣正規(guī)合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣正規(guī)合同范文本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋買賣價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修第七條房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施情況7.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第八條房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3附屬設(shè)施第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米1.4房屋所有權(quán)證號：京(201X)號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號：X2.3出賣人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X第三條買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號：X3.3買受人聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，固定電話：X第四條房屋買賣價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余房款通過銀行按揭方式支付4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并辦理銀行按揭手續(xù)第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛5.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到居住條件6.2質(zhì)量保修：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期年第七條房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施情況：房屋所在小區(qū)應(yīng)具備供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施7.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，直至房屋過戶至買受人名下為止第八條房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向買受人出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性8.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%9.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，雙方同意將爭議提交該人民法院解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)11.2解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)書面確認(rèn)解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用13.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)13.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓，雙方另有約定的，從其約定；無約定的，出賣人應(yīng)將附屬設(shè)施隨房屋一并交付給買受人第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：________________14.2買受人簽字：________________14.3見證人簽字（如有）：________________本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證原件附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋維修合同附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：戶口遷移證明附件八：附屬設(shè)施清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)。買受人應(yīng)核實(shí)附件中的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。附件二：房屋所有權(quán)證原件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的原件，由出賣人在房屋過戶手續(xù)完成后交給買受人。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于說明房屋的結(jié)構(gòu)和布局。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的信息。附件四：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，由出賣人提供，承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。買受人應(yīng)保管好該附件，以便在房屋質(zhì)量問題發(fā)生時(shí)追究出賣人的責(zé)任。附件五：房屋維修合同說明：本附件為房屋維修合同，用于規(guī)定房屋維修的相關(guān)事宜，包括維修責(zé)任、維修費(fèi)用等。買受人應(yīng)按照附件中的約定履行相關(guān)義務(wù)。附件六：物業(yè)管理協(xié)議說明：本附件為物業(yè)管理協(xié)議，規(guī)定了買受人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定和應(yīng)交納的費(fèi)用。買受人應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守該附件的約定。附件七：戶口遷移證明說明：本附件為戶口遷移證明，由出賣人協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。買受人應(yīng)按照附件中的要求提供相關(guān)材料，并按照約定時(shí)間完成戶口遷移。附件八：附屬設(shè)施清單說明：本附件為附屬設(shè)施清單，列出了房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。買受人應(yīng)核實(shí)附件中的信息與實(shí)際附屬設(shè)施是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或未能提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明文件等，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。示例：如出賣人未能在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金萬元。2.買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付首付款或未能按時(shí)辦理銀行按揭手續(xù)等，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。示例：如買受人未能在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金萬元。3.雙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)或未能按時(shí)交付房屋等，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。示例：如雙方未能在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц哆`約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證號為本合同的標(biāo)的，雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和合法性。2.買受人：指在本合同中購買房屋的一方，即本合同的乙方。在本合同中的應(yīng)用：買受人應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。3.出賣人：指在本合同中出售房屋的一方，即本合同的甲方。在本合同中的應(yīng)用：出賣人應(yīng)按照本合