2024年私人買賣自住型住宅定金及物業(yè)服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人買賣自住型住宅定金及物業(yè)服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.雙方當事人2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3法律代表3.買賣標的3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途4.買賣價格4.1標的房價4.2付款方式4.3付款時間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.物業(yè)服務6.1物業(yè)服務內(nèi)容6.2物業(yè)服務費用6.3物業(yè)服務期限7.交付與接收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3接收手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議12.3合同生效13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年私人買賣自住型住宅定金及物業(yè)服務協(xié)議》。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的自住型住宅。1.1.5“物業(yè)服務”指乙方在房屋所在小區(qū)內(nèi)享受的物業(yè)管理服務。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人2.1出賣方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2買受方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.3法律代表2.3.1甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.3.2乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]3.買賣標的3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：[具體地址]3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.1.3房屋建筑面積：[建筑面積]平方米3.1.4房屋戶型：[戶型]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋為甲方合法擁有的自用住宅，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房屋無抵押、查封等法律限制。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為自住，不得用于商業(yè)或其他用途。4.買賣價格4.1標的房價4.1.1甲方同意出售房屋的價格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1乙方應于簽訂本合同時支付人民幣[金額]元作為定金。4.2.2乙方應在房屋交付前支付剩余房款。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：[具體日期]4.3.2剩余房款支付時間：[具體日期]5.定金條款5.1定金金額5.1.1定金金額為人民幣[金額]元。5.2定金支付方式5.2.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定賬戶。5.3定金退還條件5.3.1乙方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款，定金不予退還。5.3.2出賣方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，定金不予退還。6.物業(yè)服務6.1物業(yè)服務內(nèi)容6.1.1乙方在房屋所在小區(qū)內(nèi)享受的物業(yè)服務包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。6.2物業(yè)服務費用6.2.1物業(yè)服務費用按房屋所在小區(qū)的收費標準執(zhí)行。6.3物業(yè)服務期限6.3.1物業(yè)服務期限自房屋交付之日起至[具體日期]止。7.交付與接收7.1房屋交付時間7.1.1甲方應于[具體日期]前將房屋交付乙方。7.2房屋交付條件7.2.1甲方應保證房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設施齊全、權(quán)屬清晰等。7.3接收手續(xù)7.3.1乙方應在收到甲方交付通知后[具體日期]內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2甲方應提供必要的文件和證明，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。8.2產(chǎn)權(quán)過戶費用8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。8.2.2甲方應向乙方提供相關稅費的計算依據(jù)和標準。8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未能按照本合同約定時間交付房屋。9.1.2乙方未能按照本合同約定支付房款。9.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于已付款項的[百分比]%的違約金。9.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于已付款項的[百分比]%的違約金。9.3違約金9.3.1違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，提供必要的信息和證據(jù)。10.2.2爭議解決過程中，任何一方不得采取影響對方權(quán)益的行為。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為房屋所在地。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴重違約。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1任何一方要求解除合同時，應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已支付款項不予退還。11.3.2解除合同后，任何一方不得追究對方違約責任。12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更后的條款作為本合同的組成部分。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達地址：[乙方地址]13.3送達時間13.3.1送達時間以實際收到通知的時間為準。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因其自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[金額]元。2.3如第三方責任超過約定的責任限額，甲乙雙方應按照比例分擔超出部分。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的方式3.1.1第三方介入應以甲乙雙方書面同意為前提。3.1.2第三方介入應通過簽訂專門的合作協(xié)議或合同附件的方式進行。3.2第三方介入的權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，執(zhí)行其職責范圍內(nèi)的任務。3.2.2第三方無權(quán)變更本合同的實質(zhì)性條款，或影響甲乙雙方的權(quán)益。3.3第三方介入的費用3.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方在合作協(xié)議中約定。3.3.2第三方介入的費用應在雙方約定的期限內(nèi)支付。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議或合同不構(gòu)成甲方對乙方權(quán)益的承諾。4.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務關系。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議或合同不構(gòu)成乙方對甲方權(quán)益的承諾。4.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務關系。4.3第三方與合同其他方的劃分4.3.1第三方與合同其他方（如評估機構(gòu)、律師事務所等）之間的關系，應按照各自的專業(yè)領域和合作協(xié)議進行劃分。4.3.2合同其他方在執(zhí)行職責時，應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構(gòu)5.1.1中介機構(gòu)應在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成中介服務。5.1.2中介機構(gòu)應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.3中介機構(gòu)在中介服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2評估機構(gòu)5.2.1評估機構(gòu)應在甲乙雙方約定的[具體時間]內(nèi)完成房屋價值評估。5.2.2評估機構(gòu)應提供真實、客觀、公正的評估報告。5.3律師事務所5.3.1律師事務所應在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成法律盡職調(diào)查。5.3.2律師事務所應提供法律意見書，明確本合同的法律效力及風險。5.3.3律師事務所的法律意見書不構(gòu)成對第三方責任的承諾。6.第三方責任的免除6.1如因不可抗力導致第三方無法履行其職責，第三方不承擔違約責任。6.2如第三方因自身原因?qū)е逻`約，其責任限額按照本合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，其已完成的工作成果歸甲乙雙方所有。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。附件說明：用于證明已支付定金和房款的憑證。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。附件說明：用于確定房屋的成交價格。4.法律意見書詳細要求：由具有資質(zhì)的律師事務所出具，對合同的法律效力進行審核。附件說明：用于確保合同合法有效，減少法律風險。5.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務協(xié)議。附件說明：明確物業(yè)服務的內(nèi)容、費用及期限。6.房屋交接清單詳細要求：在房屋交接時，甲乙雙方共同簽署的房屋交接清單。附件說明：用于確認房屋交付時的現(xiàn)狀和狀態(tài)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容簽訂的書面協(xié)議。附件說明：用于記錄合同變更的細節(jié)和生效日期。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。附件說明：用于明確爭議解決的具體程序和地點。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。附件說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。10.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，相關證明材料。附件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時支付定金或房款。甲方未按時交付房屋。乙方未按時接收房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：未按時支付款項：應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谝迅犊铐椀腫百分比]%的違約金。未按時交付房屋：應向乙方支付相當于已付款項的[百分比]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按時接收房屋：應向甲方支付相當于已付款項的[百分比]%的違約金。違反其他義務：應根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定于2024年3月1日交付房屋，但甲方未能按時交付，導致乙方遭受租金損失。甲方應向乙方支付相當于已付款項的10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的租金損失。全文完。2024年私人買賣自住型住宅定金及物業(yè)服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金金額及支付方式3.3房款支付方式及時間節(jié)點4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務類型4.2物業(yè)服務范圍4.3物業(yè)服務費用5.物業(yè)服務合同期限5.1物業(yè)服務起始日期5.2物業(yè)服務終止日期6.物業(yè)服務費用支付方式6.1支付周期6.2支付方式6.3逾期支付處理7.交房及驗收7.1交房日期7.2驗收標準7.3驗收程序8.交付條件及責任8.1交付條件8.2交付責任9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3物業(yè)服務方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：物業(yè)服務合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋與適用14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：X公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方基本信息1.2.1買方名稱：X個人1.2.2買方地址：省市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨立產(chǎn)權(quán)，已登記備案3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2定金金額及支付方式：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），買方應在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。3.3房款支付方式及時間節(jié)點：買方應在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)支付定金，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后7個工作日內(nèi)一次性支付。4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務類型：普通住宅物業(yè)服務4.2物業(yè)服務范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)綠化、保潔、安保、設施設備維護等4.3物業(yè)服務費用：每月人民幣壹佰元整（￥100.00）5.物業(yè)服務合同期限5.1物業(yè)服務起始日期：買方辦理入住手續(xù)之日起5.2物業(yè)服務終止日期：物業(yè)服務合同到期日或業(yè)主大會決定的其他日期6.物業(yè)服務費用支付方式6.1支付周期：每月1日至10日6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3逾期支付處理：逾期支付物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。7.交房及驗收7.1交房日期：賣方應在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后3個工作日內(nèi)通知買方辦理入住手續(xù)。7.2驗收標準：按照國家有關房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。7.3驗收程序：買方應在收到交房通知之日起5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應在驗收之日起3個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應在接到通知之日起5個工作日內(nèi)進行整改。8.交付條件及責任8.1交付條件8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準。8.1.2房屋及附屬設施設備齊全，能夠滿足正常居住使用。8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2交付責任8.2.1賣方應在合同約定的交房日期前，將房屋交付給買方。8.2.2賣方應保證房屋交付時符合交付條件，如因賣方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，賣方應承擔相應的責任。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。9.1.2買方逾期交房的，應向賣方支付違約金，違約金為每日按房款總額的0.1%計算。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為每日按房款總額的0.1%計算。9.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為每日按房款總額的0.05%計算。9.3物業(yè)服務方違約責任9.3.1物業(yè)服務方未按約定提供物業(yè)服務的，應向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)服務費用的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同約定的其他生效條件成就。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：物業(yè)服務合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更后的合同應重新簽訂。13.2解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行。13.3解除程序13.3.1雙方應書面通知對方解除合同。13.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的解釋與適用14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并書面通知第三方。15.3.2第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在相關協(xié)議或合同中約定。16.2責任限額約定16.2.1第三方責任限額應參照其提供服務或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風險等因素確定。16.2.2第三方責任限額應不低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系由雙方簽訂的相關協(xié)議或合同約定。17.1.2甲方應確保第三方在提供服務或協(xié)助過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系由雙方簽訂的相關協(xié)議或合同約定。17.2.2乙方應確保第三方在提供服務或協(xié)助過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入時，甲乙雙方應確保其提供的資料真實、完整、準確。18.1.2第三方介入時，甲乙雙方應配合第三方開展工作，不得無故阻撓。18.1.3第三方介入時，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方的服務范圍和責任。18.2.2第三方介入時，甲乙雙方應就第三方的工作進度和成果進行定期溝通。18.2.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的工作不侵犯他人的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除21.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照本合同約定的合同解除程序辦理。21.1.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與其他第三方簽訂的協(xié)議或合同的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件。說明：此附件用于證明賣方擁有房屋的獨立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：物業(yè)服務合同詳細要求：提供與物業(yè)服務方簽訂的物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務方在合同履行期間應提供的服務內(nèi)容和費用標準。3.附件三：其他相關文件詳細要求：提供與本合同相關的其他文件，如房屋驗收報告、付款憑證等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的相關事項和證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定交付房屋：賣方未在合同約定的交房日期前交付房屋。買方未按約定支付房款：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款。物業(yè)服務方未按約定提供服務：物業(yè)服務方未按合同約定提供物業(yè)服務。第三方未按約定履行職責：第三方在提供服務或協(xié)助過程中未履行其合同義務。2.責任認定標準：賣方未按約定交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為每日按房款總額的0.1%計算。買方未按約定支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。物業(yè)服務方未按約定提供服務：物業(yè)服務方應向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)服務費用的20%。第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)其違約行為和合同約定確定。示例說明：賣方未在合同約定的交房日期前交付房屋，導致買方無法按時入住。賣方應向買方支付違約金，假設房款總額為100萬元，則違約金為100萬元×0.1%×天數(shù)。全文完。2024年私人買賣自住型住宅定金及物業(yè)服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4尾款支付4.交付及入住時間4.1交付時間4.2入住手續(xù)4.3入住條件5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)服務范圍5.2物業(yè)服務標準5.3物業(yè)服務費用6.物業(yè)管理費及公共收益分配6.1物業(yè)管理費繳納6.2公共收益分配7.住宅產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2權(quán)屬變更8.住宅維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.2維修費用8.3保養(yǎng)責任9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：住宅買賣合同14.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________2.住宅基本情況2.1住宅位置住宅地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2住宅面積住宅建筑面積：____________________平方米住宅使用面積：____________________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4住宅配套設施配套設施列表：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格住宅成交價格：____________________元3.2定金支付定金金額：____________________元定金支付時間：____________________3.3首付款支付首付款金額：____________________元首付款支付時間：____________________3.4尾款支付尾款金額：____________________元尾款支付時間：____________________4.交付及入住時間4.1交付時間交付時間：____________________4.2入住手續(xù)入住手續(xù)：____________________4.3入住條件入住條件：____________________5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)服務范圍物業(yè)服務范圍：____________________5.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準：____________________5.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用：____________________元/平方米·月6.物業(yè)管理費及公共收益分配6.1物業(yè)管理費繳納物業(yè)管理費繳納時間：____________________6.2公共收益分配公共收益分配方式：____________________7.住宅產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更7.1產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記責任：____________________7.2權(quán)屬變更權(quán)屬變更手續(xù)：____________________8.住宅產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更8.1產(chǎn)權(quán)登記8.1.1賣方保證在合同簽訂前已辦理完畢該住宅的產(chǎn)權(quán)登記，并將產(chǎn)權(quán)證交付買方。8.1.2買方在收到產(chǎn)權(quán)證后，于____日內(nèi)向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。8.1.4賣方應予以配合，提供必要的文件和證明，確保買方順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2權(quán)屬變更8.2.1合同簽訂后，買方在取得產(chǎn)權(quán)證前，享有該住宅的使用權(quán)，但不得擅自處分。8.2.2買方在取得產(chǎn)權(quán)證后，享有該住宅的完全所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.2.3如因賣方原因?qū)е沦I方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證，賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已支付的房款和賠償損失。8.2.4如因不可抗力導致買方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證，雙方應協(xié)商解決，并在合理期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.住宅維修及保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1在合同約定的保修期內(nèi)，住宅的維修責任由賣方承擔。9.1.2保修期自住宅交付之日起計算，具體保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)、基礎工程：____年（2）屋面防水工程、管道工程、電氣工程、衛(wèi)生潔具：____年（3）門窗及欄桿：____年（4）墻面、頂棚、地面：____年9.2維修費用9.2.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由賣方承擔。9.2.2保修期外發(fā)生的維修費用，如涉及公共部分，由物業(yè)公司統(tǒng)一負責；如涉及買方個人部分，由買方自行承擔。9.3保養(yǎng)責任9.3.1買方應按照物業(yè)服務協(xié)議的約定，對住宅進行日常保養(yǎng)。9.3.2買方不得擅自改動住宅的結(jié)構(gòu)和用途，如有改動，須征得賣方和物業(yè)公司的同意。10.違約責任10.1賣方違約責任10.1.1如賣方未按約定時間交付住宅，每延遲一日，應向買方支付____元違約金。10.1.2如賣方提供的住宅存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求退房或要求賣方承擔修復責任。10.2買方違約責任10.2.1如買方未按約定支付房款，每延遲一日，應向賣方支付____元違約金。10.2.2如買方擅自處分住宅，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在雙方履行完畢約定的義務后終止。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：住宅買賣合同14.2附件二：物業(yè)服務協(xié)議14.3附件三：房屋交接清單14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供專業(yè)咨詢、評估、代理等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的身份、介入事項和權(quán)限。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，如雙方意見不一致，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。17.第三方的責權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，執(zhí)行相關事務；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在甲乙雙方同意的前提下，享有一定的費用收取權(quán)。（1）遵守合同約定，履行相關職責；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照約定標準和規(guī)范提供專業(yè)服務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。18.2第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。19.2第三方在執(zhí)行合同相關事務時，應遵循甲乙雙方授權(quán)的權(quán)限，不得超越權(quán)限行事。19.3第三方在介入合同履行過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應提交____________________仲裁委員會仲裁。