2024版房屋中介委托書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋中介委托書范本本合同目錄一覽第一條房屋中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房屋買賣中介服務(wù)1.2房屋租賃中介服務(wù)1.3房屋過戶中介服務(wù)1.4房屋評估中介服務(wù)1.5其他房屋相關(guān)中介服務(wù)第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋中介方的權(quán)利和義務(wù)2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第三條房屋中介服務(wù)費(fèi)用的約定3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式第四條房屋中介服務(wù)期限的約定4.1委托期限的起始和終止時(shí)間4.2提前解除或延長期限的條件和方式第五條房屋中介服務(wù)結(jié)果的確認(rèn)5.1房屋買賣或租賃成功的標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋過戶完成的標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋評估結(jié)果的確認(rèn)第六條保密條款6.1雙方信息的保密義務(wù)6.2保密信息的范圍和期限第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條違約責(zé)任8.1房屋中介方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和方式9.2合同解除的條件和方式第十條房屋中介方的退出機(jī)制10.1房屋中介方退出服務(wù)的條件10.2退出服務(wù)后的責(zé)任承擔(dān)第十一條房屋中介方的責(zé)任和賠償11.1房屋中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任和賠償11.2房屋中介方因故意導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任和賠償?shù)谑l房屋中介方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量12.1房屋中介方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求12.2房屋中介方的服務(wù)監(jiān)督和評估第十三條房屋中介方的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核13.1房屋中介方的業(yè)務(wù)培訓(xùn)13.2房屋中介方的業(yè)務(wù)考核第十四條其他條款14.1與房屋中介服務(wù)相關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1房屋買賣中介服務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的買家或賣家，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.2房屋租賃中介服務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的租賃房源或租戶，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.3房屋過戶中介服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助委托方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請、提交材料、辦理登記等，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.4房屋評估中介服務(wù)1.5其他房屋相關(guān)中介服務(wù)中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，為其提供其他房屋相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于裝修、家具配置、物業(yè)管理等，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)委托方的要求，為其提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為委托方保密，不得泄露其個(gè)人信息和房源信息。中介方應(yīng)按照約定完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)拒絕接受不符合其要求的服務(wù)。委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房源信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。委托方應(yīng)配合中介方完成服務(wù)，并按照約定履行合同義務(wù)。第三條房屋中介服務(wù)費(fèi)用的約定3.1服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取不同的計(jì)算方式。包括但不限于按交易金額的一定比例收取，或按房屋評估價(jià)值的固定金額收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。3.2服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間中介方的服務(wù)費(fèi)用在交易成功后支付。買賣或租賃合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，委托方應(yīng)向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)的支付方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。第四條房屋中介服務(wù)期限的約定4.1委托期限的起始和終止時(shí)間委托期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，至房屋交易完成之日止。委托期限最長不得超過六個(gè)月。4.2提前解除或延長期限的條件和方式委托方提前解除或延長期限的，應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知中介方。中介方在收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)委托方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋中介服務(wù)結(jié)果的確認(rèn)5.1房屋買賣或租賃成功的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣或租賃成功的標(biāo)準(zhǔn)為買賣或租賃合同簽訂并支付完畢。5.2房屋過戶完成的標(biāo)準(zhǔn)房屋過戶完成的標(biāo)準(zhǔn)為房屋產(chǎn)權(quán)登記證書辦理完畢。5.3房屋評估結(jié)果的確認(rèn)房屋評估結(jié)果的確認(rèn)以中介方出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。委托方對評估結(jié)果有異議的，可以在收到評估報(bào)告之日起五個(gè)工作日內(nèi)向中介方提出，中介方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)委托方。第六條保密條款6.1雙方信息的保密義務(wù)中介方和委托方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個(gè)人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。6.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同履行過程中獲得的對方所有信息，包括但不限于個(gè)人信息、房源信息、交易信息等。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為兩年。第八條違約責(zé)任8.1房屋中介方的違約責(zé)任中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給委托方造成的直接損失。8.2委托方的違約責(zé)任委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。同時(shí)，中介方因委托方違約產(chǎn)生的損失，由委托方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和方式合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除的條件和方式合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除合同的，中介方按照服務(wù)完成情況進(jìn)行結(jié)算，退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第十條房屋中介方的退出機(jī)制10.1房屋中介方退出服務(wù)的條件中介方未按照約定提供服務(wù)，或嚴(yán)重違反合同約定的，委托方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。10.2退出服務(wù)后的責(zé)任承擔(dān)第十一條房屋中介方的責(zé)任和賠償11.1房屋中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任和賠償中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失金額的一定比例計(jì)算，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。11.2房屋中介方因故意導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任和賠償中介方故意導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失金額的一定比例計(jì)算，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的五倍。第十二條房屋中介方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量12.1房屋中介方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。中介方應(yīng)定期接受培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。12.2房屋中介方的服務(wù)監(jiān)督和評估中介方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督和評估，對委托方的意見和建議應(yīng)及時(shí)回應(yīng)和改進(jìn)。中介方應(yīng)定期向委托方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。第十三條房屋中介方的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核13.1房屋中介方的業(yè)務(wù)培訓(xùn)中介方應(yīng)定期組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)知識和業(yè)務(wù)能力。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括法律法規(guī)、業(yè)務(wù)流程、職業(yè)道德等。13.2房屋中介方的業(yè)務(wù)考核中介方應(yīng)定期進(jìn)行業(yè)務(wù)考核，評估員工的服務(wù)質(zhì)量和業(yè)績?？己私Y(jié)果作為員工晉升、獎(jiǎng)勵(lì)和解雇的依據(jù)。第十四條其他條款14.1與房屋中介服務(wù)相關(guān)的其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)、信用的原則協(xié)商確定。14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《房屋租賃合同》附件三：《房屋過戶委托書》附件四：《房屋評估報(bào)告》附件五：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》附件六：《保密協(xié)議》附件七：《業(yè)務(wù)培訓(xùn)記錄》附件八：《業(yè)務(wù)考核報(bào)告》附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：《房屋買賣合同》本合同為標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，內(nèi)容包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易金額、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間等。附件二：《房屋租賃合同》本合同為標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同，內(nèi)容包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租金、租期、付款方式及時(shí)間、維修責(zé)任等。附件三：《房屋過戶委托書》本委托書內(nèi)容包括委托方和中介方的基本信息、過戶房屋的基本信息、過戶服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件四：《房屋評估報(bào)告》評估報(bào)告內(nèi)容包括房屋基本信息、評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。附件五：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》明細(xì)表內(nèi)容包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用計(jì)算方式等。附件六：《保密協(xié)議》保密協(xié)議內(nèi)容包括雙方保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件七：《業(yè)務(wù)培訓(xùn)記錄》記錄內(nèi)容包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)主題、培訓(xùn)講師、參訓(xùn)人員、培訓(xùn)效果評估等。附件八：《業(yè)務(wù)考核報(bào)告》考核報(bào)告內(nèi)容包括考核時(shí)間、考核對象、考核指標(biāo)、考核結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息。3.中介方未按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)或嚴(yán)重違反合同約定。4.委托方未按照約定履行合同義務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給委托方造成的直接損失。2.委托方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。同時(shí)，中介方因委托方違約產(chǎn)生的損失，由委托方承擔(dān)。3.中介方未按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)或嚴(yán)重違反合同約定的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失金額的一定比例計(jì)算，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.委托方未按照約定履行合同義務(wù)或違反合同約定的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失金額的一定比例計(jì)算，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例說明：如中介方未按照約定提供房屋買賣中介服務(wù)，導(dǎo)致委托方交易失敗，中介方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因交易失敗給委托方造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋中介服務(wù)：指中介方為委托方提供房屋買賣、租賃、過戶等服務(wù)的活動(dòng)。2.服務(wù)費(fèi)用：指中介方為提供服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。3.保密信息：指合同履行過程中