2024版房產(chǎn)中介服務合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)中介服務合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)中介服務1.1.2甲方（賣方）1.1.3乙方（買方）1.2服務內(nèi)容與范圍1.2.1房源信息收集與發(fā)布1.2.2買家尋找與匹配1.2.3交易談判與協(xié)調(diào)1.2.4合同簽訂協(xié)助1.2.5交易過程跟進與監(jiān)督1.2.6貸款咨詢與協(xié)助1.2.7過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.8其他相關服務1.3合同期限1.3.1服務期限的確定1.3.2提前終止與延長期限1.4服務費用與支付方式1.4.1服務費用的計算與支付1.4.2支付時間與方式1.4.3費用退還與扣除1.5違約責任與賠償1.5.1違約行為與責任1.5.2賠償金額的計算1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3仲裁解決1.6.4法律途徑1.7隱私保護與信息安全1.7.1保護雙方隱私1.7.2信息安全的責任與義務1.8不可抗力與意外事件1.8.1不可抗力的定義1.8.2不可抗力事件的處理1.9合同的變更與解除1.9.1合同變更的條件1.9.2合同解除的條件1.10合同的生效、終止與失效1.10.1合同生效的條件1.10.2合同終止的條件1.10.3合同失效的條件1.11名詞解釋與適用法律1.11.1名詞解釋1.11.2適用法律的確定1.12爭議解決的地域范圍1.12.1爭議解決的地域限制1.13附件1.13.1附件列表與說明1.14簽署頁1.14.1甲方（賣方）簽署頁1.14.2乙方（買方）簽署頁第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)中介服務本合同所稱房產(chǎn)中介服務，是指乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲方提供房源信息收集與發(fā)布、買家尋找與匹配、交易談判與協(xié)調(diào)、合同簽訂協(xié)助、交易過程跟進與監(jiān)督、貸款咨詢與協(xié)助、過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等房地產(chǎn)交易相關服務。1.1.2甲方（賣方）甲方是指愿意出售房產(chǎn)的個人或機構(gòu)，甲方在本合同項下的權(quán)利和義務，包括但不限于提供房產(chǎn)真實信息、配合乙方進行交易相關活動、按約定支付服務費用等。1.1.3乙方（買方）乙方是指愿意購買房產(chǎn)的個人或機構(gòu)，乙方在本合同項下的權(quán)利和義務，包括但不限于支付服務費用、提供真實的買家信息、配合甲方和乙方進行交易相關活動等。第二條服務內(nèi)容與范圍1.2.1房源信息收集與發(fā)布乙方負責收集和發(fā)布甲方提供的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、戶型、配套設施等，并確保信息的真實性和準確性。1.2.2買家尋找與匹配乙方根據(jù)甲方的需求，利用自身的資源和渠道，尋找合適的買家，并與買家進行溝通和匹配，以達成交易。1.2.3交易談判與協(xié)調(diào)乙方協(xié)助甲方和買家進行交易談判，協(xié)調(diào)交易過程中的相關事宜，以促進交易的順利完成。1.2.4合同簽訂協(xié)助乙方協(xié)助甲方和買家簽訂房地產(chǎn)交易合同，并提供相關的法律咨詢和解釋。1.2.5交易過程跟進與監(jiān)督乙方對交易的整個過程進行跟進和監(jiān)督，以確保交易的順利進行，并及時處理交易過程中出現(xiàn)的問題。1.2.6貸款咨詢與協(xié)助乙方為甲方和買家提供貸款咨詢和協(xié)助，包括但不限于貸款政策的解讀、貸款申請的辦理等。1.2.7過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方協(xié)助甲方和買家完成房產(chǎn)過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納稅費等。1.2.8其他相關服務乙方應甲方和買家的要求，提供與房地產(chǎn)交易相關的其他服務，具體服務內(nèi)容和費用另行約定。第三條合同期限1.3.1服務期限的確定本合同的服務期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。1.3.2提前終止與延長期限除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止本合同。如因特殊情況導致合同無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，合同雙方可協(xié)商延長期限。第四條服務費用與支付方式1.4.1服務費用的計算與支付本合同的服務費用根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易金額的一定比例計算，具體比例和金額在合同附件中列明。服務費用支付的時間和方式在合同中約定。1.4.2支付時間與方式甲方應在本合同約定的服務期限內(nèi)，按照約定的時間和方式支付服務費用。1.4.3費用退還與扣除除非合同雙方另有約定，否則服務費用一旦支付，不予退還。如乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務費用。第五條違約責任與賠償1.5.1違約行為與責任甲方和乙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。1.5.2賠償金額的計算賠償金額根據(jù)甲方和乙方因違約所造成的實際損失和合同履行情況確定，具體金額在合同中約定。第六條爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。1.6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解，也可向其他有權(quán)調(diào)解的組織申請調(diào)解。1.6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。1.6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條隱私保護與信息安全1.7.1保護雙方隱私乙方應對甲方和買方的隱私信息進行嚴格保護，不得泄露給第三方。1.7.2信息安全的責任與義務乙方應采取必要的措施保障信息的安全，防止信息被非法獲取、篡改或泄露。如因乙方的原因?qū)е滦畔⑿孤叮曳綉袚鄳姆韶熑?。第八條不可抗力與意外事件1.8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.8.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致乙方無法履行或部分履行本合同，乙方應立即通知甲方，并采取合理的措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除乙方相應的責任。第九條合同的變更與解除1.9.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。1.9.2合同解除的條件如合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。一方未履行合同義務達到一定期限或嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止與失效1.10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.10.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）房產(chǎn)交易完成；（4）不可抗力導致合同無法履行。1.10.3合同失效的條件（1）合同期限屆滿且未續(xù)約；（2）雙方解除合同；（3）因違約導致合同解除；（4）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條名詞解釋與適用法律1.11.1名詞解釋本合同中使用的術(shù)語和名詞，其含義與通常的理解相同，如無特殊說明，均為本行業(yè)通用含義。1.11.2適用法律的確定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。第十二條爭議解決的地域范圍1.12.1爭議解決的地域限制本合同爭議的解決地域為合同簽訂地人民法院管轄。第十三條附件1.13.1附件列表與說明附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件包括：（1）房產(chǎn)信息資料；（2）服務費用明細表；（3）其他雙方認為需要附加的資料。第十四條簽署頁1.14.1甲方（賣方）簽署頁[此處附上甲方簽署頁]1.14.2乙方（買方）簽署頁[此處附上乙方簽署頁]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)證復印件房屋所有權(quán)人身份證明復印件房產(chǎn)詳細描述（包括面積、戶型、樓層、朝向等）房產(chǎn)照片周邊環(huán)境與配套設施說明其他可能影響房產(chǎn)交易的重要信息附件二：服務費用明細表服務費用計算公式服務費用的支付時間表可能的額外費用說明費用退還與扣除的條件和計算方法附件三：合同履行過程中的重要文件交易雙方的身份證明復印件交易過程中的重要通信記錄（如郵件、短信等）貸款申請文件過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關文件交易結(jié)算確認單附件四：法律法規(guī)文件相關的房地產(chǎn)交易法律法規(guī)房地產(chǎn)中介服務管理辦法貸款相關政策文件過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關規(guī)定附件五：其他雙方認為需要附加的資料房屋質(zhì)量檢測報告房屋裝修情況說明物業(yè)服務合同復印件小區(qū)管理規(guī)定摘要說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，或提供的信息不真實、不完整。2.甲方未按約定時間支付服務費用。3.乙方未按約定時間完成尋找買家或談判協(xié)調(diào)工作。4.乙方未按約定保護甲方和買方的隱私信息和數(shù)據(jù)安全。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的一定比例計算違約金，具體金額在附件二中有詳細說明。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算賠償金額，包括直接損失和間接損失。4.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同的立即終止。示例說明：如果甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息，乙方無法開始推廣和尋找買家，導致合同延期履行。甲方應支付延期部分的違約金，并賠償乙方因延期導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務：指乙方作為中介機構(gòu)，為甲方提供房產(chǎn)交易相關的服務，包括信息收集、發(fā)布、尋找買家、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然