二零二五年度二手公寓房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與執(zhí)行評(píng)估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手公寓房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與執(zhí)行評(píng)估本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.5房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同解除及違約責(zé)任1.9不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.10房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同生效及終止1.13合同變更及解除1.14合同備案及登記1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）全稱：____________________1.1.2甲方（賣(mài)方）法定代表人：________________1.1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：________________1.1.4乙方（買(mǎi)方）全稱：____________________1.1.5乙方（買(mǎi)方）法定代表人：________________1.1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋戶型：____________________1.2.5房屋建設(shè)年代：____________________1.2.6房屋裝修情況：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2交易價(jià)格支付方式：1.3.2.1甲方同意以人民幣_(tái)___________________元整作為房屋交易價(jià)格。1.3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整。1.3.2.3乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。1.4房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.4.1房屋交付時(shí)間：____________________1.4.2房屋交付地點(diǎn)：____________________1.4.3房屋交付條件：1.4.3.1房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，無(wú)占用。1.4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持原狀，不影響正常使用。1.4.4房屋過(guò)戶手續(xù)：1.4.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4.4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.5房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任1.5.1房屋質(zhì)量保證：1.5.1.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.5.1.2甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。1.5.2瑕疵責(zé)任：1.5.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。1.5.2.2房屋交付后，如出現(xiàn)非重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1房屋交易稅費(fèi)：1.6.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。1.6.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.6.2稅費(fèi)支付：1.6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，向乙方支付房屋交易稅費(fèi)。1.6.2.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)。1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之一。8.2.2任何一方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價(jià)格的百分之一。8.2.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力：9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要的情況。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失。10.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任10.1房屋維修責(zé)任：10.1.1房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。10.1.2房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。10.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：10.2.1乙方應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋處于良好狀態(tài)。10.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，以維持房屋的正常使用。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、稅費(fèi)繳納憑證等。11.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同終止：12.2.1合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同變更及解除13.1合同變更：13.1.1合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除：13.2.1如發(fā)生合同解除條件，任何一方均可按照合同約定解除合同。14.合同備案及登記14.1合同備案：14.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理合同備案手續(xù)。14.2合同登記：14.2.1雙方應(yīng)在合同備案后，在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理公司等。15.2責(zé)權(quán)利劃分：15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在合同附件中明確。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.2.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序：16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2額外條款內(nèi)容：16.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容的具體描述。16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。16.2.3第三方服務(wù)的期限。16.2.4第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。16.2.5第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)責(zé)任的范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行：17.3.1第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，甲乙雙方存在共同責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分：18.4.1如存在多個(gè)第三方介入同一合同，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明的正本復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：附件中的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并加蓋公章。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，并由繳納方簽字或蓋章確認(rèn)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，由第三方（如監(jiān)理公司）出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：附件中的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況，并由驗(yàn)收方簽字或蓋章確認(rèn)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房屋交付后，甲乙雙方對(duì)房屋進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并由維修保養(yǎng)方簽字或蓋章確認(rèn)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同原件。說(shuō)明：附件中的服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋交易、過(guò)戶等相關(guān)的一切其他文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括所有與房屋交易、過(guò)戶相關(guān)的文件，如身份證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的百分之一。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或退還部分房款。示例說(shuō)明：如房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)房款。1.3提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之一。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的支付日期前支付款項(xiàng)，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的百分之一。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的過(guò)戶日期前辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.3使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或向甲方支付維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手公寓房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與執(zhí)行評(píng)估1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格確定方式4.2房屋交易價(jià)格金額4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)限5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果7.執(zhí)行評(píng)估7.1執(zhí)行評(píng)估目的7.2執(zhí)行評(píng)估內(nèi)容7.3執(zhí)行評(píng)估方法7.4執(zhí)行評(píng)估結(jié)果8.付款方式8.1付款方式選擇8.2付款金額及時(shí)間8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地域13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度二手公寓房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與執(zhí)行評(píng)估1.2合同編號(hào)：2024SFW0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.5.2乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.2房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1依法取得房屋所有權(quán)3.1.2對(duì)房屋進(jìn)行合理使用3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按約定支付房屋價(jià)款3.2.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2.3遵守合同約定3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1要求買(mǎi)方按約定支付房屋價(jià)款3.3.2要求買(mǎi)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1將房屋及房屋相關(guān)權(quán)益完整、合法地轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方3.4.2協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.4.3遵守合同約定第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格確定方式：雙方協(xié)商一致4.2房屋交易價(jià)格金額：人民幣萬(wàn)元整4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：雙方按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定辦理5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)限：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)第六條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的：全面評(píng)估房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各類風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)等6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：通過(guò)查閱相關(guān)資料、咨詢專業(yè)人士等方式進(jìn)行6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：以書(shū)面報(bào)告形式呈現(xiàn)，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論及建議第七條執(zhí)行評(píng)估7.1執(zhí)行評(píng)估目的：對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，確保合同條款的履行7.2執(zhí)行評(píng)估內(nèi)容：包括房屋過(guò)戶手續(xù)、付款、違約責(zé)任等7.3執(zhí)行評(píng)估方法：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)核查、查閱相關(guān)資料、詢問(wèn)相關(guān)人員等方式進(jìn)行7.4執(zhí)行評(píng)估結(jié)果：以書(shū)面報(bào)告形式呈現(xiàn)，包括評(píng)估結(jié)論及建議第八條付款方式8.1付款方式選擇：一次性付款或分期付款8.2付款金額及時(shí)間：8.2.1一次性付款：甲方在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部房款8.2.2分期付款：甲方分期支付房款，具體分期及支付時(shí)間如下：8.2.2.1首付款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付房款的%8.2.2.2第二期付款：首付款支付后個(gè)月內(nèi)支付房款的%8.2.2.3依次類推，直至全部房款支付完畢8.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的9.1.2賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的9.1.3雙方其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1買(mǎi)方未按時(shí)付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%9.2.2賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%9.2.3其他違約情形的違約責(zé)任，雙方另行協(xié)商確定9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的10.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行的10.2合同解除程序：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明解除原因10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同生效日期：自合同生效之日起12.3合同生效地域：中華人民共和國(guó)境內(nèi)第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的13.2合同解除條件：同第十條13.3合同變更與解除程序：同第十條第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、付款憑證等14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.4合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用而介入合同的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1當(dāng)合同履行需要專業(yè)服務(wù)或咨詢時(shí)，甲方或乙方可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失3.1.2第三方因違反保密協(xié)議導(dǎo)致的損失3.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤或無(wú)法履行第四條第三方責(zé)任限額的約定4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)4.2.2第三方服務(wù)的市場(chǎng)行情4.2.3合同雙方的利益平衡第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、類型和預(yù)計(jì)費(fèi)用。5.2雙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。5.3如雙方對(duì)第三方介入事宜未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)拒絕第三方介入。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式包括但不限于：6.1.1賠償損失6.1.2支付違約金6.1.3承擔(dān)其他法律責(zé)任第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入合同履行后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。7.2第三方責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并支付給第三方。第十條第三方介入合同的終止10.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入合同終止。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，且加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)有效，且加蓋甲方或乙方公章。說(shuō)明：證明房款支付情況。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，評(píng)估方法科學(xué)合理，結(jié)論明確。說(shuō)明：評(píng)估房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各類風(fēng)險(xiǎn)。5.執(zhí)行評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，評(píng)估方法科學(xué)合理，結(jié)論明確。說(shuō)明：評(píng)估合同執(zhí)行情況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需真實(shí)有效，且加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確合同解除的原因及后果。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)付款1.2賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)1.3第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)1.4任何一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失2.2.2支付違約金2.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。3.2賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%。3.3第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同履行不能，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手公寓房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與執(zhí)行評(píng)估2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)物理狀況2.4房產(chǎn)周邊環(huán)境3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）5.房產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估內(nèi)容與方法5.3評(píng)估報(bào)告審核5.4評(píng)估結(jié)果應(yīng)用6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂條件7.2合同生效條件7.3合同備案8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款保障措施9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)9.3過(guò)戶時(shí)間安排10.履約保證10.1履約保證金10.2保證金退還條件10.3保證金管理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的二手公寓房。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分析。1.1.4“執(zhí)行評(píng)估”指對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂和履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_________。2.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米。2.1.3房產(chǎn)戶型：_________。2.1.4房產(chǎn)樓層：_________層。2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_________。2.2.3房產(chǎn)抵押情況：_________。2.3房產(chǎn)物理狀況2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________。2.3.2房產(chǎn)裝修情況：_________。2.3.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：_________。2.4房產(chǎn)周邊環(huán)境2.4.1交通狀況：_________。2.4.2生活配套：_________。2.4.3學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施：_________。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱：_________。3.1.2買(mǎi)方地址：_________。3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：_________。3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱：_________。3.2.2賣(mài)方地址：_________。3.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：_________。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________。3.3.2代理人職務(wù)：_________。3.3.3代理人授權(quán)范圍：_________。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。4.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.1.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)。4.1.4買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)付款。4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定付款。4.2.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)。4.2.3賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2.4賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇買(mǎi)賣(mài)雙方共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估內(nèi)容與方法評(píng)估機(jī)構(gòu)將對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面進(jìn)行評(píng)估。5.3評(píng)估報(bào)告審核買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。5.4評(píng)估結(jié)果應(yīng)用評(píng)估結(jié)果作為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同的重要依據(jù)。第六條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別買(mǎi)賣(mài)雙方共同識(shí)別房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用定量和定性相結(jié)合的方法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果作為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同的重要依據(jù)。6.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施買(mǎi)賣(mài)雙方針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。第七條合同簽訂與生效7.1合同簽訂條件買(mǎi)賣(mài)雙方在評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。7.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同備案本合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案。第八條付款方式與期限8.1付款方式8.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式向賣(mài)方支付房款。8.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2付款期限8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。8.2.2付款期限自合同簽訂之日起計(jì)算。8.3付款保障措施8.3.1買(mǎi)方在支付房款前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法。8.3.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)過(guò)戶前的資金監(jiān)管服務(wù)。652578第九條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.1.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。9.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)比例。9.3過(guò)戶時(shí)間安排9.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。9.3.2如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。652579第十條履約保證10.1履約保證金10.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商約定履約保證金。10.1.2履約保證金應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。10.2保證金退還條件10.2.1買(mǎi)方按合同約定支付房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶后，賣(mài)方應(yīng)退還履約保證金。10.2.2如因買(mǎi)方違約導(dǎo)致合同解除，履約保證金不予退還。10.3保證金管理10.3.1履約保證金應(yīng)存放在雙方認(rèn)可的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。10.3.2保證金的管理費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。652580第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.3違約賠償計(jì)算11.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。11.3.2違約賠償應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益的損失。652581第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定的或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。652582第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括違約行為、不可抗力等。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除等。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。14.2合同附件14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的一方所有。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，提高交易效率和安全性。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)16.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的收集和傳遞。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，促成合同的簽訂。16.1.3中介方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.3律師職責(zé)16.3.1律師應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方制定合同條款。16.3.2律師應(yīng)審核合同條款，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4公證機(jī)構(gòu)職責(zé)16.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的合法性和真實(shí)性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)