2025版租賃房屋租賃合同違約責(zé)任條款下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋租賃合同違約責(zé)任條款本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)原則1.3違約責(zé)任賠償范圍2.租賃雙方違約責(zé)任2.1租賃方違約責(zé)任2.1.1未按時支付租金2.1.2損壞租賃物2.1.3租賃物使用不當(dāng)2.2承租方違約責(zé)任2.2.1未按時支付租金2.2.2損壞租賃物2.2.3租賃物使用不當(dāng)2.2.4租賃合同擅自轉(zhuǎn)租3.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.1違約金3.2損害賠償3.3返還租賃物3.4追究刑事責(zé)任4.違約責(zé)任爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.3爭議解決期限5.違約責(zé)任法律依據(jù)5.1國家法律法規(guī)5.2地方性法規(guī)5.3行業(yè)規(guī)范6.違約責(zé)任執(zhí)行6.1違約責(zé)任執(zhí)行主體6.2違約責(zé)任執(zhí)行程序6.3違約責(zé)任執(zhí)行期限7.違約責(zé)任終止7.1違約責(zé)任終止條件7.2違約責(zé)任終止程序7.3違約責(zé)任終止期限8.違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1違約金支付8.2損害賠償費(fèi)用8.3訴訟費(fèi)用9.違約責(zé)任免責(zé)條款9.1免責(zé)條件9.2免責(zé)范圍9.3免責(zé)程序10.違約責(zé)任補(bǔ)充條款10.1特殊違約責(zé)任10.2違約責(zé)任爭議解決補(bǔ)充條款10.3違約責(zé)任其他補(bǔ)充條款11.違約責(zé)任適用法律11.1合同簽訂地法律11.2違約行為發(fā)生地法律11.3其他適用法律12.違約責(zé)任爭議解決地點(diǎn)12.1合同簽訂地12.2違約行為發(fā)生地12.3其他爭議解決地點(diǎn)13.違約責(zé)任生效日期13.1合同簽訂日期13.2違約行為發(fā)生日期13.3其他生效日期14.違約責(zé)任其他事項(xiàng)14.1違約責(zé)任解釋權(quán)14.2違約責(zé)任通知方式14.3違約責(zé)任其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義本合同中，違約行為指租賃雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)，或者雖履行但不符合合同約定的行為。1.2違約責(zé)任承擔(dān)原則1.2.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.3違約責(zé)任以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。1.3違約責(zé)任賠償范圍1.3.1違約金賠償：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。1.3.2損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。1.3.3返還租賃物：因違約行為導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的，違約方應(yīng)將租賃物返還給對方。2.租賃雙方違約責(zé)任2.1租賃方違約責(zé)任2.1.1未按時支付租金：租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的千分之五計(jì)算，每日遞增。2.1.2損壞租賃物：租賃方在使用過程中，造成租賃物損壞的，應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或等值賠償。2.1.3租賃物使用不當(dāng)：租賃方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任2.2.1未按時支付租金：承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的千分之五計(jì)算，每日遞增。2.2.2損壞租賃物：承租方在使用過程中，造成租賃物損壞的，應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或等值賠償。2.2.3租賃物使用不當(dāng)：承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.4租賃合同擅自轉(zhuǎn)租：承租方擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.1違約金3.1.1違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，按合同約定或法律規(guī)定支付違約金。3.1.2違約金退還：若違約方在違約事實(shí)發(fā)生后，能夠糾正違約行為并恢復(fù)合同履行，出租方應(yīng)退還已支付的違約金。3.2損害賠償3.2.1損害賠償計(jì)算方式：損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、修理費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。3.2.2損害賠償支付方式：損害賠償應(yīng)一次性支付，支付時間應(yīng)在雙方協(xié)商一致后確定。3.3返還租賃物3.3.1違約方應(yīng)將租賃物返還給對方，并保證租賃物處于良好狀態(tài)。3.3.2違約方在返還租賃物前，應(yīng)支付租賃物折舊費(fèi)用。4.違約責(zé)任爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決違約責(zé)任爭議。4.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，租賃雙方可選擇仲裁方式解決爭議。4.1.3訴訟解決：仲裁不成或雙方未選擇仲裁時，租賃雙方可選擇訴訟方式解決爭議。4.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.2.1協(xié)商解決：由租賃雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.2.2仲裁解決：由合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。4.2.3訴訟解決：向合同簽訂地或租賃物所在地人民法院提起訴訟。4.3爭議解決期限4.3.1協(xié)商解決：自違約事實(shí)發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)協(xié)商解決。4.3.2仲裁解決：自仲裁申請之日起，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在六個月內(nèi)作出仲裁裁決。4.3.3訴訟解決：自訴訟之日起，人民法院應(yīng)在六個月內(nèi)作出一審判決。8.違約責(zé)任法律依據(jù)8.1國家法律法規(guī)本合同中的違約責(zé)任，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2地方性法規(guī)違約責(zé)任的承擔(dān)，還應(yīng)遵循地方性法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，如有沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3行業(yè)規(guī)范違約責(zé)任的執(zhí)行，還應(yīng)參照相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以保障租賃雙方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任執(zhí)行9.1違約責(zé)任執(zhí)行主體違約責(zé)任的執(zhí)行主體為違約方，如違約方為租賃雙方，則雙方共同承擔(dān)。9.2違約責(zé)任執(zhí)行程序9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，主動承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如違約方不履行違約責(zé)任，受害方有權(quán)向違約方或相關(guān)機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁請求。9.2.3違約責(zé)任執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的履行。9.3違約責(zé)任執(zhí)行期限9.3.1違約責(zé)任應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，按合同約定或法律規(guī)定的時間范圍內(nèi)執(zhí)行。9.3.2如因特殊情況導(dǎo)致違約責(zé)任執(zhí)行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.違約責(zé)任終止10.1違約責(zé)任終止條件10.1.1違約方履行了全部違約責(zé)任。10.1.2受害方書面同意終止違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任終止程序10.2.1違約方提出終止違約責(zé)任申請。10.2.2受害方對終止違約責(zé)任申請進(jìn)行審核。10.3違約責(zé)任終止期限10.3.1違約責(zé)任終止申請應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，按合同約定或法律規(guī)定的時間范圍內(nèi)提出。10.3.2如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出終止違約責(zé)任申請，違約責(zé)任繼續(xù)有效。11.違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)11.1違約金支付違約金應(yīng)由違約方支付給受害方，支付方式可按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.2損害賠償費(fèi)用損害賠償費(fèi)用由違約方支付給受害方，支付方式可按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由法院判決或雙方協(xié)商確定。12.違約責(zé)任免責(zé)條款12.1免責(zé)條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任。12.2免責(zé)范圍12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.3免責(zé)程序12.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，及時通知受害方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。13.違約責(zé)任補(bǔ)充條款13.1特殊違約責(zé)任合同中可約定特殊違約責(zé)任，如提前終止合同的責(zé)任、違約責(zé)任的優(yōu)先級等。13.2違約責(zé)任爭議解決補(bǔ)充條款合同中可約定爭議解決的具體程序和規(guī)則，如仲裁員的選擇、仲裁地的確定等。13.3違約責(zé)任其他補(bǔ)充條款合同中可約定其他補(bǔ)充條款，如違約責(zé)任的解釋權(quán)、通知方式等。14.違約責(zé)任其他事項(xiàng)14.1違約責(zé)任解釋權(quán)本合同中違約責(zé)任條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。14.2違約責(zé)任通知方式違約方應(yīng)通過書面形式向受害方發(fā)出違約通知。14.3違約責(zé)任其他事項(xiàng)合同雙方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于違約責(zé)任的其他約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指合同雙方之外的，為履行合同提供協(xié)助、咨詢、中介、擔(dān)保或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：為租賃雙方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.3擔(dān)保方：為保證租賃合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.4其他服務(wù)方：為租賃雙方提供其他輔助服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，維護(hù)自身的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方提供的信息和協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方提供的信息和協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方與租賃雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與租賃雙方的糾紛解決。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е逻`約，對合同雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。18.2.2若合同未約定第三方責(zé)任限額，則以合同總金額的一定比例或法律規(guī)定為準(zhǔn)。18.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方違約時，其應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。18.3.2若第三方違約造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的通知19.1.1合同雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方。19.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任等信息。19.2第三方介入后的合同修改19.2.1合同雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同進(jìn)行必要的修改。19.2.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同確認(rèn)。19.3第三方介入后的合同履行19.3.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自義務(wù)。19.3.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求和說明：合同正本應(yīng)一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由雙方簽字或蓋章。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求和說明：租賃雙方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)，并取得登記備案證明。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：出租方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，證明其對該房屋擁有合法使用權(quán)。4.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，并由出租方簽字確認(rèn)。5.租賃物品清單詳細(xì)要求和說明：租賃物品清單應(yīng)列明租賃期間房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號等，并由雙方簽字確認(rèn)。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃雙方應(yīng)在簽訂合同前支付保證金，保證金收據(jù)應(yīng)由出租方出具。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約方支付違約金時，應(yīng)提供支付憑證，證明已支付違約金。8.損害賠償費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約方支付損害賠償費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，證明已支付賠償費(fèi)用。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可簽訂爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的千分之五計(jì)算。示例說明：租賃期限為一年，租金總額為12萬元，若租賃方逾期支付租金一天，則應(yīng)支付違約金600元。2.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過程中，造成租賃物損壞的，應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或等值賠償。示例說明：租賃方在使用過程中，將房屋墻壁劃傷，經(jīng)評估修復(fù)費(fèi)用為5000元，租賃方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.租賃物使用不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.租賃合同擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)要求承租方賠償租金損失。5.未經(jīng)同意改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求租賃方停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版租賃房屋租賃合同違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.租賃雙方違約責(zé)任3.租賃房屋損壞責(zé)任4.逾期支付租金責(zé)任5.逾期歸還房屋責(zé)任6.租賃房屋使用不當(dāng)責(zé)任7.租賃房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任8.租賃房屋用途變更責(zé)任9.租賃房屋裝修責(zé)任10.租賃房屋附屬設(shè)施損壞責(zé)任11.租賃房屋租賃期限變更責(zé)任12.租賃房屋租賃合同解除責(zé)任13.違約金計(jì)算及支付14.違約糾紛解決方式第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1本合同租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。第二條租賃雙方違約責(zé)任2.1租賃期間，如出租方未按約定提供租賃房屋，或因出租方原因?qū)е伦赓U房屋無法使用，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為月租金的×倍。2.2如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的×%。第三條租賃房屋損壞責(zé)任3.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施因正常使用造成的損耗，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2如因承租方故意或過失造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。第四條逾期支付租金責(zé)任4.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的×%。4.2如承租方連續(xù)逾期支付租金超過×日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。第五條逾期歸還房屋責(zé)任5.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按約定時間歸還租賃房屋。5.2如承租方逾期歸還租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為日租金的×倍。第六條租賃房屋使用不當(dāng)責(zé)任6.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。第七條租賃房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任7.1承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃房屋提供給第三方使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。7.2承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前×日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。第八條租賃房屋用途變更責(zé)任8.1承租方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，應(yīng)提前×日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償由此造成的損失。第九條租賃房屋裝修責(zé)任9.1承租方對租賃房屋進(jìn)行的裝修、裝飾等，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.2租賃期滿或合同解除時，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如有損壞或未恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條租賃房屋附屬設(shè)施損壞責(zé)任10.1租賃房屋的附屬設(shè)施如因自然損耗或合理使用而損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。10.2如因承租方故意或過失造成附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部維修或更換費(fèi)用。第十一條租賃房屋租賃期限變更責(zé)任11.1租賃期限屆滿前，租賃雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。11.2租賃期限變更后，如雙方對租金或其他條款有新的約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條違約金計(jì)算及支付12.1本合同約定的違約金計(jì)算方式為固定金額或百分比，具體計(jì)算方法見合同附件。12.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后×日內(nèi)支付，逾期支付的，按日計(jì)收滯納金。第十三條違約糾紛解決方式13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1本合同未規(guī)定的違約責(zé)任，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要的補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供租賃房屋的評估報(bào)告；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂；2.1.3提供租賃房屋的維修服務(wù)；2.1.4提供租賃房屋的保險服務(wù)；2.1.5提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)而發(fā)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)當(dāng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。4.2.1嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.2按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；4.2.3對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入時，應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。5.2第三方收到通知后，應(yīng)在×日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，確認(rèn)是否接受介入請求，并明確介入的具體安排。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與租賃房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利無關(guān)，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的繼續(xù)履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入的協(xié)議及服務(wù)提供，適用中華人民共和國的法律。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋的評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)有狀況、市場價值、租賃價值等。2.附件二：租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)租賃合同的條款已達(dá)成一致。說明：確認(rèn)書作為合同簽訂的正式文件，具有法律效力。3.附件三：租賃房屋的維修保養(yǎng)清單要求：由出租方提供，詳細(xì)列明租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。說明：清單有助于承租方了解房屋狀況，并在租賃期間合理使用房屋。4.附件四：租賃房屋的保險單要求：由具有資質(zhì)的保險公司出具，保險單應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：保險單作為租賃房屋的保障，有助于降低租賃風(fēng)險。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，有助于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金的×%作為違約金。示例：如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金的×%作為違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：如承租方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為月租金的×倍。示例：如出租方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向承租方支付月租金×倍的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對方造成的損失。示例：如租賃期滿后，甲乙雙方未按約定歸還或接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024版租賃房屋租賃合同違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.租賃期限違約責(zé)任3.房屋使用違約責(zé)任4.房屋維護(hù)責(zé)任5.水電費(fèi)繳納違約責(zé)任6.房屋租賃押金違約責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)借違約責(zé)任9.房屋租賃合同解除違約責(zé)任10.逾期繳納租金違約責(zé)任11.損壞房屋違約責(zé)任12.逾期交還房屋違約責(zé)任13.租賃合同變更違約責(zé)任14.其他違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。1.3本合同規(guī)定的違約責(zé)任條款為雙方的權(quán)利義務(wù)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限屆滿，承租人未按照合同約定續(xù)租或提前終止租賃的，應(yīng)向出租人支付違約金。2.2承租人未按照合同約定提前終止租賃的，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。2.3出租人未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金。第三條房屋使用違約責(zé)任3.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，如發(fā)現(xiàn)，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償。3.3承租人因不當(dāng)使用房屋導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條房屋維護(hù)責(zé)任4.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，及時修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的自然損耗。4.2承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第五條水電費(fèi)繳納違約責(zé)任5.1承租人應(yīng)按時繳納房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)向出租人支付滯納金。5.2出租人應(yīng)向承租人提供水電費(fèi)繳納憑證，承租人有權(quán)核對并確認(rèn)費(fèi)用。5.3因出租人原因?qū)е滤娰M(fèi)計(jì)算錯誤，承租人有權(quán)要求重新計(jì)算并退還多收費(fèi)用。第六條房屋租賃押金違約責(zé)任6.1出租人應(yīng)收取承租人一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。6.2租賃期滿，如承租人無違約行為，出租人應(yīng)無息退還押金。6.3承租人違約或損壞房屋的，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)數(shù)額的押金作為賠償。第七條房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任7.1承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償。7.2承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租人具備相應(yīng)的租賃資格，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的房屋使用責(zé)任。7.3出租人有權(quán)要求承租人終止轉(zhuǎn)租關(guān)系，并要求賠償因此造成的損失。第八條房屋轉(zhuǎn)借違約責(zé)任8.1承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)借給他人的，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2承租人轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)借人具備相應(yīng)的租賃資格，并承擔(dān)轉(zhuǎn)借期間的房屋使用責(zé)任。8.3出租人有權(quán)要求承租人終止轉(zhuǎn)借關(guān)系，并要求賠償因此造成的損失。第九條房屋租賃合同解除違約責(zé)任9.1出租人因承租人違約行為有權(quán)解除合同的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人因出租人違約行為有權(quán)解除合同的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。第十條逾期繳納租金違約責(zé)任10.1承租人未按合同約定繳納租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。10.2出租人有權(quán)要求承租人立即支付逾期租金及違約金。10.3逾期租金及違約金累計(jì)達(dá)到三個月租金總額時，出租人有權(quán)解除合同。第十一條損壞房屋違約責(zé)任11.1承租人因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.2房屋的自然損耗，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。11.3承租人損壞房屋的，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場價值賠償出租人。第十二條逾期交還房屋違約責(zé)任12.1租賃期滿，承租人未按合同約定交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。12.2出租人有權(quán)要求承租人立即交還房屋并支付逾期違約金。12.3逾期交還房屋累計(jì)達(dá)到一個月時，出租人有權(quán)解除合同。第十三條租賃合同變更違約責(zé)任13.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方并取得對方同意。13.2未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容的，變更部分無效，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3因變更合同內(nèi)容給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他違約責(zé)任14.1如有其他違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3本合同未規(guī)定的違約責(zé)任，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，是指因合同履行需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，以保障合同的有效履行。第二條第三方介入的必要性2.1出租方或承租方在履行合同過程中，因?qū)I(yè)能力、信息不對稱等原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2監(jiān)督合同履行情況；3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；3.1.4完成合同約定的其他事項(xiàng)。3.2.1獲得合理的報(bào)酬；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于過失、疏忽等，其責(zé)任限額由合同約定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的報(bào)酬或合同約定的最高賠償額。4.3第三方責(zé)任限額的約定，不減輕甲乙雙方在合同中的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入，并書面通知對方。5.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。6.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由提出邀請的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.2合同變更不影響第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。第九條第三方介入的合同解除9.1