2024年貴黃高速新建住宅區(qū)：拆遷安置協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貴黃高速新建住宅區(qū)：拆遷安置協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1拆遷人1.2被拆遷人1.3住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目第二條：拆遷范圍與安置地點(diǎn)2.1拆遷范圍2.2安置地點(diǎn)第三條：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋拆遷補(bǔ)償3.2非房屋拆遷補(bǔ)償3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)用第四條：拆遷補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2安置房補(bǔ)償?shù)谖鍡l：拆遷安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理5.1安置房的交付時(shí)間5.2安置房的產(chǎn)權(quán)辦理第六條：拆遷安置房的面積及結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)6.1安置房面積6.2安置房結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)第七條：拆遷安置房的配套基礎(chǔ)設(shè)施7.1配套設(shè)施建設(shè)7.2配套基礎(chǔ)設(shè)施交付時(shí)間第八條：拆遷安置房的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用第九條：被拆遷人的權(quán)利與義務(wù)9.1被拆遷人的權(quán)利9.2被拆遷人的義務(wù)第十條：拆遷人的權(quán)利與義務(wù)10.1拆遷人的權(quán)利10.2拆遷人的義務(wù)第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2合同履行的期限第十二條：合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三條：違約責(zé)任13.1拆遷人違約責(zé)任13.2被拆遷人違約責(zé)任第十四條：爭(zhēng)議解決方式14.1協(xié)商解決14.2調(diào)解解決14.3法律途徑解決第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1拆遷人：指貴黃高速新建住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目拆遷安置工作負(fù)責(zé)部門或其授權(quán)的拆遷實(shí)施單位。1.2被拆遷人：指在拆遷范圍內(nèi)擁有房屋及其附屬設(shè)施的所有人。1.3住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目：指貴黃高速新建住宅區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。第二條：拆遷范圍與安置地點(diǎn)2.1拆遷范圍：指貴黃高速新建住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施。2.2安置地點(diǎn)：指貴黃高速新建住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目指定的安置房位置。第三條：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2非房屋拆遷補(bǔ)償：包括附屬設(shè)施、樹木、綠地等補(bǔ)償，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)用：給予被拆遷人一定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)用，用于彌補(bǔ)搬遷過程中的相關(guān)費(fèi)用。第四條：拆遷補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償：拆遷人按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式一次性支付給被拆遷人。4.2安置房補(bǔ)償：拆遷人提供安置房給被拆遷人，安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合本協(xié)議的規(guī)定。第五條：拆遷安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理5.1安置房的交付時(shí)間：安置房建設(shè)完成后，拆遷人應(yīng)按照約定時(shí)間交付給被拆遷人。5.2安置房的產(chǎn)權(quán)辦理：拆遷人應(yīng)協(xié)助被拆遷人辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保被拆遷人合法擁有安置房產(chǎn)權(quán)。第六條：拆遷安置房的面積及結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)6.1安置房面積：安置房的建筑面積應(yīng)不小于被拆除房屋的建筑面積，具體面積按照約定進(jìn)行計(jì)算。6.2安置房結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)：安置房的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保居住安全。第七條：拆遷安置房的配套基礎(chǔ)設(shè)施7.1配套設(shè)施建設(shè)：拆遷人應(yīng)按照規(guī)劃要求，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，包括道路、綠化、供水、供電、排水等。7.2配套基礎(chǔ)設(shè)施交付時(shí)間：配套設(shè)施應(yīng)與安置房同步交付使用，確保持水、電、暖等正常使用。第八條：拆遷安置房的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：拆遷人應(yīng)選定具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)安置房的物業(yè)管理。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按平方米每月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第九條：被拆遷人的權(quán)利與義務(wù)9.1被拆遷人的權(quán)利9.1.1獲得合法補(bǔ)償：被拆遷人有權(quán)按照本協(xié)議獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。9.1.2選擇安置房：被拆遷人有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)選擇安置房。9.1.3監(jiān)督拆遷安置工作：被拆遷人有權(quán)對(duì)拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督，要求拆遷人按照約定履行合同義務(wù)。9.2被拆遷人的義務(wù)9.2.1配合拆遷：被拆遷人有義務(wù)配合拆遷人的拆遷工作，按時(shí)搬遷。9.2.2保持房屋完好：被拆遷人在拆遷前應(yīng)保持被拆除房屋的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：被拆遷人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)安置房的正常使用和管理。第十條：拆遷人的權(quán)利與義務(wù)10.1拆遷人的權(quán)利10.1.1確定拆遷范圍：拆遷人有權(quán)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目需要，確定拆遷范圍。10.1.2制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷人有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3監(jiān)督拆遷安置工作：拆遷人有權(quán)對(duì)拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的拆遷安置工作順利進(jìn)行。10.2拆遷人的義務(wù)10.2.1按時(shí)支付補(bǔ)償款：拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。10.2.2提供安置房：拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合要求的安置房。10.2.3履行合同義務(wù)：拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行拆遷安置工作的各項(xiàng)義務(wù)。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本合同履行過程中，拆遷人和被拆遷人應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，接受相關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督。11.2合同履行的期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置工作完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第十二條：合同的變更與解除12.1合同的變更12.1.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.1.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同的解除12.2.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條：違約責(zé)任13.1拆遷人違約責(zé)任13.1.1未按約定提供安置房：拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合要求的安置房，如未能按約定提供，應(yīng)支付違約金。13.1.2未按時(shí)支付補(bǔ)償款：拆遷人未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)支付逾期付款違約金。13.2被拆遷人違約責(zé)任13.2.1未按約定搬遷：被拆遷人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬遷，應(yīng)支付違約金。13.2.2損壞安置房：被拆遷人損壞安置房，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條：爭(zhēng)議解決方式14.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成，雙方可向相關(guān)政府部門或人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。14.3法律途徑解決：調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、施工單位等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方利益：第三方應(yīng)確保其在合同履行過程中的利益不受損害，如有損害，有權(quán)要求賠償。第四條：第三方介入的程序4.1中介機(jī)構(gòu)介入：如需中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并書面確認(rèn)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并書面確認(rèn)。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：如需監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，甲乙雙方應(yīng)共同接受相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督。4.4施工單位介入：如需施工單位施工，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的施工單位，并書面確認(rèn)。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條：第三方的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額應(yīng)不超過其在本合同中的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其無法控制的情況不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，賠償因其違約造成的損失。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成，雙方可向相關(guān)政府部門或人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決：調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的合同終止11.1合同終止條件：如第三方介入的職責(zé)履行完畢，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：第三方介入的合同續(xù)約12.1合同續(xù)約條件：如甲乙雙方同意續(xù)約，且第三方愿意繼續(xù)履行其職責(zé)，可協(xié)商一致續(xù)約。12.2合同續(xù)約程序：續(xù)約協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條：第三方介入的保密條款13.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。13.2保密期限：保密義務(wù)的期限應(yīng)自本合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過五年。第十四條：第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定14.1強(qiáng)制性規(guī)定：如本合同的履行受到相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定影響，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，調(diào)整合同內(nèi)容。14.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)，履行本合同。第十五條：第三方介入的其他條款15.1其他條款：本合同未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商，補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。15.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單附件二：安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件四：配套設(shè)施建設(shè)清單附件五：施工單位資質(zhì)證明文件附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)授權(quán)文件附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件九：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)授權(quán)文件附件十：保密協(xié)議附件十一：強(qiáng)制性規(guī)定清單附件十二：合同續(xù)約協(xié)議附件十三：違約行為記錄表附件十四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按約定時(shí)間提供安置房。2.拆遷人提供的安置房不符合約定的面積或結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。3.拆遷人未按約定支付補(bǔ)償款或逾期支付。4.被拆遷人未按約定時(shí)間搬遷。5.被拆遷人損壞安置房。6.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.拆遷人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金，賠償因違約造成的損失。2.被拆遷人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金，賠償因違約造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例說明：若拆遷人未按約定時(shí)間提供安置房，視為違約。違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例×安置房總價(jià)。若第三方未按約定履行其職責(zé)，視為違約。違約金計(jì)算方式為：第三方報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指因城市房屋拆遷、土地征收等行為，對(duì)被拆遷人的房屋、附屬設(shè)施和綠地等給予的補(bǔ)償。2.安置房：指為被拆遷人提供的，用于替代被拆除房屋的住宅。3.物業(yè)管理：指對(duì)安置房及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律法規(guī)、政策等對(duì)合同履行具有強(qiáng)制性影響的條款。6.保