2024年重慶居民物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重慶居民物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4服務(wù)區(qū)域范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1日常清潔與維護(hù)2.2保安服務(wù)2.3公共設(shè)施維護(hù)2.4環(huán)境綠化2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.6小區(qū)秩序管理2.7停車管理2.8垃圾清運(yùn)2.9業(yè)主活動(dòng)組織3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量承諾3.2質(zhì)量檢查與評(píng)估3.3服務(wù)投訴處理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3逾期繳費(fèi)處理5.物業(yè)維修基金5.1基金使用范圍5.2基金提取及使用流程5.3基金管理與監(jiān)督6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署代表14.3單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：重慶物業(yè)管理有限公司住所：重慶市區(qū)路號(hào)乙方（業(yè)主）：本小區(qū)全體業(yè)主住所：本小區(qū)各住宅樓1.2合同簽訂日期本合同于2024年3月1日簽訂。1.3合同期限本合同期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止。1.4服務(wù)區(qū)域范圍本合同服務(wù)區(qū)域?yàn)橹貞c市區(qū)路號(hào)小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1日常清潔與維護(hù)2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔2.1.2住宅樓公共區(qū)域的清潔2.1.3商業(yè)樓公共區(qū)域的清潔2.1.4地下車庫的清潔2.2保安服務(wù)2.2.124小時(shí)安保巡邏2.2.2入住、外出登記管理2.2.3應(yīng)急事件處理2.3公共設(shè)施維護(hù)2.3.1小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)2.3.2公共設(shè)施的定期檢查2.3.3公共設(shè)施的緊急維修2.4環(huán)境綠化2.4.1小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)2.4.2花草樹木的修剪2.4.3綠化區(qū)域的清潔2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5.1小區(qū)電梯的定期檢查與維護(hù)2.5.2供水供電設(shè)施的日常維護(hù)2.5.3小區(qū)供暖設(shè)施的檢查與維護(hù)2.6小區(qū)秩序管理2.6.1小區(qū)內(nèi)部交通秩序管理2.6.2小區(qū)內(nèi)部治安管理2.6.3小區(qū)內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生管理2.7停車管理2.7.1停車位的規(guī)劃與管理2.7.2停車費(fèi)用的收取與管理2.7.3停車糾紛的處理2.8垃圾清運(yùn)2.8.1小區(qū)生活垃圾的定時(shí)清運(yùn)2.8.2大件垃圾的處理2.8.3垃圾分類宣傳與指導(dǎo)2.9業(yè)主活動(dòng)組織2.9.1舉辦節(jié)日慶典活動(dòng)2.9.2組織社區(qū)文化活動(dòng)2.9.3舉辦業(yè)主交流會(huì)3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量承諾本公司承諾提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、秩序井然。3.2質(zhì)量檢查與評(píng)估每季度進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改，并將檢查結(jié)果通報(bào)業(yè)主。3.3服務(wù)投訴處理業(yè)主對服務(wù)質(zhì)量有投訴時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司反映，物業(yè)公司應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按重慶市物價(jià)局規(guī)定執(zhí)行，采用月繳或季繳方式。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)局的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前通知業(yè)主。4.3逾期繳費(fèi)處理業(yè)主逾期繳費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)暫停提供部分服務(wù)，并按每日萬分之五收取滯納金。5.物業(yè)維修基金5.1基金使用范圍物業(yè)維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施的維修、更新和改造。5.2基金提取及使用流程物業(yè)維修基金的提取和使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過。5.3基金管理與監(jiān)督物業(yè)維修基金由物業(yè)公司代為管理，接受業(yè)主監(jiān)督。6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.1.1享有小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)6.1.2享有小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利6.1.3參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)的權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.2.1遵守小區(qū)管理規(guī)定6.2.2維護(hù)小區(qū)公共秩序6.2.3交納物業(yè)管理費(fèi)用6.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.3.1業(yè)主大會(huì)的召開及表決6.3.2業(yè)主委員會(huì)的組成及職責(zé)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1乙方（業(yè)主）嚴(yán)重違反合同約定7.1.2甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）無法履行合同義務(wù)7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿7.2.2業(yè)主大會(huì)決定終止合同7.2.3雙方協(xié)商一致終止合同7.3解除或終止合同后的處理7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題7.3.2解除或終止合同后，物業(yè)維修基金的處理7.3.3解除或終止合同后的服務(wù)交接8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)8.1.2甲方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.3甲方未妥善管理維修基金8.1.4乙方未按照合同約定支付費(fèi)用8.1.5乙方違反小區(qū)管理規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定計(jì)算。8.3.2如因違約行為造成第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商。9.2.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解：由業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.2.3仲裁：向重慶市仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.2.4訴訟：向重慶市人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求。9.3.2仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.法律適用與爭議管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄爭議管轄地為重慶市區(qū)人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄至對方地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件12.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單12.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3.3小區(qū)管理規(guī)定13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.簽署與蓋章14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。14.2簽署代表甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________14.3單位蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）蓋章：_________________乙方（業(yè)主）蓋章：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入的范圍15.2.1爭議解決過程中的調(diào)解人、仲裁員或法院指定的鑒定人。15.2.2物業(yè)維修基金管理過程中的審計(jì)機(jī)構(gòu)。15.2.3小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)過程中的專業(yè)服務(wù)商。15.2.4業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的顧問或?qū)＜摇?6.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批雙方應(yīng)在收到介入申請后15日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方選定第三方的選定應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的方式選定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生違約或損害，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.2第三方對乙方的責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。19.3合同終止第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。列出服務(wù)質(zhì)量的量化指標(biāo)和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括但不限于清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。3.小區(qū)管理規(guī)定列出小區(qū)內(nèi)部的管理制度，包括但不限于入住、外出登記制度，停車管理制度，垃圾清運(yùn)制度等。規(guī)定違反管理規(guī)定的處罰措施。4.物業(yè)維修基金使用記錄記錄物業(yè)維修基金的使用情況，包括使用時(shí)間、用途、金額等。定期向業(yè)主公布基金使用情況。5.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)工作記錄記錄業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、議題及表決結(jié)果。記錄業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)和權(quán)限。約定第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的時(shí)間、原因、內(nèi)容、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按合同約定提供服務(wù)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未妥善管理維修基金1.2乙方違約未按合同約定支付費(fèi)用違反小區(qū)管理規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還多收費(fèi)用，并賠償損失。甲方未妥善管理維修基金，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方要求甲方賠償維修費(fèi)用。3.2乙方違約示例乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方要求乙方支付違約金。全文完。2024年重慶居民物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)基本內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)具體范圍2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及方式4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2物業(yè)管理義務(wù)4.3違約責(zé)任5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)安全保障6.1安全防范措施6.2安全責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)7.3業(yè)主大會(huì)8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理職責(zé)8.2檔案收集與整理8.3檔案保管與利用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行方式12.2合同履行監(jiān)督12.3履行情況報(bào)告13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)清算13.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)與效力14.3合同附件與附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在重慶市X區(qū)X街道X號(hào)物業(yè)管理處簽訂。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)基本內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理、安全防范、車輛停放管理等。2.2物業(yè)服務(wù)具體范圍：詳見附件《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》。2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏等，具體標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》執(zhí)行。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、其他相關(guān)費(fèi)用等。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體繳納時(shí)間及方式由物業(yè)管理處另行通知。3.3付款時(shí)間及方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月X日前繳納，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理處指定的支付方式支付。第四條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理職責(zé)：負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。4.2物業(yè)管理義務(wù)：包括但不限于提供物業(yè)服務(wù)、維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備、處理業(yè)主投訴、組織業(yè)主活動(dòng)等。4.3違約責(zé)任：如物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。第五條物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定：業(yè)主應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約和本合同的規(guī)定使用物業(yè)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)自用部分的維護(hù)，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共部分的維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：公共部分的維修費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中支出，業(yè)主自用部分的維修費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。第六條物業(yè)安全保障6.1安全防范措施：物業(yè)管理方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、加強(qiáng)巡邏等。6.2安全責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)小區(qū)內(nèi)公共安全責(zé)任，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)自用部分的財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任。6.3應(yīng)急預(yù)案：物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。第七條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利：包括但不限于依法使用物業(yè)、享有物業(yè)服務(wù)、參與業(yè)主大會(huì)、監(jiān)督物業(yè)管理等。7.2業(yè)主義務(wù)：包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、遵守物業(yè)管理規(guī)約、維護(hù)小區(qū)秩序等。7.3業(yè)主大會(huì)：業(yè)主大會(huì)是業(yè)主的自治組織，負(fù)責(zé)決定小區(qū)的重大事項(xiàng)，業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)。第八條物業(yè)檔案管理8.1檔案管理職責(zé)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)檔案的收集、整理、保管和利用。8.2檔案收集與整理：檔案收集應(yīng)全面、準(zhǔn)確，包括業(yè)主資料、物業(yè)服務(wù)記錄、維修記錄等。8.3檔案保管與利用：檔案應(yīng)分類存放，確保安全，業(yè)主和相關(guān)部門因工作需要可查閱檔案。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為、不可抗力因素等情況，可解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿、物業(yè)管理方或業(yè)主單方提出終止等情況下，合同終止。9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、物業(yè)管理需要或其他正當(dāng)理由，可變更合同內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充的程序：變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽字確認(rèn)。第十二條合同履行與監(jiān)督12.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督：業(yè)主可對物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)管理方應(yīng)接受監(jiān)督。12.3履行情況報(bào)告：物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告合同履行情況。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)清算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。13.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。13.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)檔案的移交、服務(wù)合同的終止等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件與附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助性服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、加快服務(wù)流程、降低成本或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行介入，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序：選擇第三方后，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)引入第三方服務(wù)；甲方應(yīng)向乙方提供必要的配合和支持；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求引入第三方服務(wù)；乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性；乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)信息；乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行其職責(zé)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和損害。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：在《第三方服務(wù)協(xié)議》中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額和違約金限額。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場價(jià)格等因素綜合確定；責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方的服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方的要求，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供輔助性服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方的服務(wù)成果應(yīng)滿足乙方的要求，否則乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與其他業(yè)主的劃分：第三方的服務(wù)不影響其他業(yè)主的合法權(quán)益；第三方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的利益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)期限屆滿、服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)、合同解除或終止等情況發(fā)生時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、具體范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.《物業(yè)管理規(guī)約》：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。4.《物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算》：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、使用計(jì)劃及年度預(yù)算。5.《業(yè)主大會(huì)決議》：記錄業(yè)主大會(huì)的決議內(nèi)容和執(zhí)行情況。6.《物業(yè)管理檔案》：收集整理小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)文件和資料。7.《維修記錄》：記錄小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修情況。8.《安全防范措施記錄》：記錄小區(qū)安全防范措施的落實(shí)情況。9.《物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告》：定期報(bào)告合同履行情況。10.《合同解除與終止協(xié)議》：記錄合同解除或終止的原因、程序和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；違反物業(yè)管理規(guī)約，損害他人利益；未按合同約定提供相關(guān)資料和信息。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和維修。1.3第三方違約行為：未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金；違反物業(yè)管理規(guī)約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；未按合同約定提供相關(guān)資料和信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)進(jìn)行整改，直至滿足合同要求；未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)進(jìn)行整改，直至滿足合同要求；因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。如甲方逾期30天未繳納，應(yīng)按應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例支付滯納金。2.乙方未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024年重慶居民物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主名稱1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主法定代表人2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3付款時(shí)間3.4優(yōu)惠措施4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同期限4.2期限變更4.3期限終止5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1室外環(huán)境管理5.1.1綠化養(yǎng)護(hù)5.1.2清潔衛(wèi)生5.1.3防止污染5.2室內(nèi)環(huán)境管理5.2.1室內(nèi)清潔5.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.3安全防范5.3業(yè)主服務(wù)5.3.1報(bào)修服務(wù)5.3.2咨詢服務(wù)5.3.3基礎(chǔ)設(shè)施管理6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)7.業(yè)主權(quán)利義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)8.物業(yè)管理費(fèi)用收取和使用8.1收費(fèi)依據(jù)8.2收費(fèi)項(xiàng)目8.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.4收費(fèi)方式8.5使用監(jiān)督9.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備維護(hù)9.2設(shè)備更換9.3設(shè)備更新10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛處理程序10.3糾紛解決方式11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：重慶物業(yè)管理集團(tuán)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：重慶市江北區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主名稱：重慶市小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主地址：重慶市江北區(qū)小區(qū)1.6業(yè)主法定代表人：2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域：重慶市小區(qū)全部區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全防范、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、業(yè)主服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施管理等2.3服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行3.2收費(fèi)方式：業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體繳納時(shí)間及方式詳見附件二《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納明細(xì)表》3.3付款時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.4優(yōu)惠措施：對按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主，可享受一定的優(yōu)惠措施，具體詳見附件三《物業(yè)服務(wù)費(fèi)優(yōu)惠措施明細(xì)表》4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2期限變更：在合同期限內(nèi)，如遇特殊情況需要變更期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.3期限終止：合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1室外環(huán)境管理5.1.1綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等5.1.2清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、停車場、公共設(shè)施等5.1.3防止污染：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境污染的防治工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔5.2室內(nèi)環(huán)境管理5.2.1室內(nèi)清潔：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的室內(nèi)清潔工作，包括樓梯間、電梯廳、走廊等5.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.3安全防范：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全防范工作，包括巡邏、監(jiān)控、消防等5.3業(yè)主服務(wù)5.3.1報(bào)修服務(wù)：負(fù)責(zé)業(yè)主報(bào)修問題的及時(shí)處理，確保業(yè)主生活不受影響5.3.2咨詢服務(wù)：為業(yè)主提供咨詢服務(wù)，解答業(yè)主疑問5.3.3基礎(chǔ)設(shè)施管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的管理和維護(hù)工作6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利6.1.1按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1.2對小區(qū)內(nèi)違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告6.1.3對業(yè)主違反合同約定進(jìn)行處罰6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)6.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.2.2對小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)6.2.3及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修問題，確保業(yè)主生活不受影響8.物業(yè)管理費(fèi)用收取和使用8.1收費(fèi)依據(jù)：《重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、物業(yè)服務(wù)合同及雙方協(xié)商一致的相關(guān)協(xié)議8.2收費(fèi)項(xiàng)目：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)等8.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照《重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及相關(guān)政策文件執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二8.4收費(fèi)方式：業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前，通過銀行代扣、現(xiàn)場繳納或線上支付等方式繳納物業(yè)管理費(fèi)用8.5使用監(jiān)督：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期公示物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督，并按照規(guī)定用途使用費(fèi)用9.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)備維護(hù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行9.2設(shè)備更換：當(dāng)共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，經(jīng)專業(yè)檢測確需更換時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.3設(shè)備更新：根據(jù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際使用情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定設(shè)備更新計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主大會(huì)審議通過后實(shí)施10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則：遵循公平、公正、公開的原則，及時(shí)、有效地解決糾紛10.2糾紛處理程序：業(yè)主提出糾紛，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理；如雙方無法達(dá)成一致，可向相關(guān)部門投訴或申請仲裁10.3糾紛解決方式：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛11.合同解除和終止11.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約、業(yè)主大會(huì)決議解除等11.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件11.4合同終止程序：合同終止前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)做好物業(yè)移交工作，雙方辦理終止手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)、業(yè)主未按時(shí)繳納費(fèi)用等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償：賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的10%13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：重慶市仲裁委員會(huì)13.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過公告、短信、郵件等方式向業(yè)主發(fā)送通知，業(yè)主接收通知視為已送達(dá)14.2合同附件：包括《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》、《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納明細(xì)表》、《物業(yè)服務(wù)費(fèi)優(yōu)惠措施明細(xì)表》等14.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事項(xiàng)而引入的具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.3第三方的引入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮，確保合理、公平。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.第三方介入后的額外條款3.1.1甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲、乙雙方提供決策或授權(quán)，甲、乙雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并由甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的