2024店面房長期出租合同：店面房租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)合同（二零二四年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024店面房長期出租合同：店面房租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)合同（二零二四年度）本合同目錄一覽一、店面房基本信息1.1店面房位置1.2店面房面積1.3店面房現(xiàn)有設(shè)施二、租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式四、租賃用途4.1租賃方使用店面房的目的4.2租賃方不得擅自改變店面房用途五、維護與維修5.1租賃期間店面房的維護責任5.2租賃期間店面房的維修責任六、保險責任6.1租賃方應(yīng)購買的保險類型6.2租賃方保險的有效期限七、優(yōu)先購買權(quán)7.1優(yōu)先購買權(quán)的觸發(fā)條件7.2優(yōu)先購買權(quán)行使的方式7.3優(yōu)先購買權(quán)行使的期限八、租金調(diào)整機制8.1租金調(diào)整的條件8.2租金調(diào)整的幅度8.3租金調(diào)整的周期九、合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件十、違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任十一、爭議解決方式11.1合同爭議的解決方式11.2爭議解決的地點十二、其他條款12.1店面房轉(zhuǎn)讓條款12.2店面房轉(zhuǎn)租條款十三、附件13.1店面房照片13.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)十四、簽字蓋章頁14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章合同結(jié)束第一部分：合同如下：一、店面房基本信息1.1店面房位置店面房位于市區(qū)街道號，具體位置見附件1：店面房位置示意圖。1.2店面房面積店面房面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。1.3店面房現(xiàn)有設(shè)施店面房現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：水電供應(yīng)、冷暖空調(diào)、照明設(shè)備、基本家具等。具體設(shè)施清單見附件2：店面房現(xiàn)有設(shè)施清單。二、租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃店面房，應(yīng)提前六個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場行情及實際情況，協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限。三、租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，支付日期為租賃期開始之日的六個月后及之后每個半年。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件3：租金支付賬戶信息。四、租賃用途4.1租賃方使用店面房的目的租賃方須將店面房用于合法經(jīng)營活動，并符合當?shù)厣虡I(yè)用途的相關(guān)規(guī)定。4.2租賃方不得擅自改變店面房用途租賃方在租賃期間不得擅自改變店面房的使用目的，如需改變，須提前三個月向出租方提出書面申請，并征得出租方同意。五、維護與維修5.1租賃期間店面房的維護責任租賃期間，店面房的日常維護和小型維修（價值小于人民幣5,000元）由租賃方負責。5.2租賃期間店面房的維修責任租賃期間，店面房的大修（價值大于人民幣5,000元）及整體維修由出租方負責。八、租金調(diào)整機制8.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：（1）遇有國家政策調(diào)整，導(dǎo)致店面房租賃市場價格發(fā)生重大變化；（2）遇有不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致店面房租賃市場價格發(fā)生重大變化。8.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不超過市場價格變化的百分比。8.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整周期為租賃期滿后，雙方根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商確定。九、合同變更與解除9.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整或不可抗力因素，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；（2）出租方嚴重違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同；（3）遇有不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。十、違約責任10.1租賃方違約責任租賃方違約責任如下：（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；（2）擅自改變店面房用途，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（3）其他違反合同約定的行為。10.2出租方違約責任出租方違約責任如下：（1）未按約定提供店面房，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（2）未能履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用；（3）其他違反合同約定的行為。十一、爭議解決方式11.1合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。十二、其他條款12.1店面房轉(zhuǎn)讓條款租賃期間，租賃方如需將店面房轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個月通知出租方，并征得出租方同意。12.2店面房轉(zhuǎn)租條款租賃方不得將店面房轉(zhuǎn)租給第三方。如租賃方確需轉(zhuǎn)租，須提前三個月通知出租方，并征得出租方同意。十三、附件13.1店面房照片附件4：店面房照片，展示了店面房的外觀、內(nèi)部布局等情況。13.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)附件5：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。十四、簽字蓋章頁14.1租賃方簽字蓋章租賃方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2出租方簽字蓋章出租方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但在合同履行過程中介入到合同關(guān)系中的個體或機構(gòu)。第三方可以是中介方、評估方、監(jiān)管方或其他任何形式的中介服務(wù)機構(gòu)。1.2第三方分類第三方分為中介方和其他第三方。中介方指在租賃過程中提供租賃信息、協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。其他第三方指除中介方外，在租賃過程中可能涉及的其他服務(wù)提供者，如評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。二、第三方介入情形及責任劃分2.1中介方介入中介方在合同履行過程中的介入，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定提供服務(wù)。中介方的責任包括但不限于提供真實、準確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并提供租賃交易咨詢服務(wù)。2.2其他第三方介入其他第三方在合同履行過程中的介入，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。其他第三方的責任包括但不限于提供專業(yè)評估、維修服務(wù)等。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額為中介服務(wù)費的__倍。3.2其他第三方責任限額其他第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其他第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額為第三方服務(wù)費的__倍。四、第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)謹慎評估第三方的專業(yè)能力、信譽度和服務(wù)質(zhì)量。雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同中，包括但不限于評估、維修、監(jiān)管等。雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，并在合同中約定相應(yīng)的服務(wù)標準和期限。4.3第三方費用第三方服務(wù)的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方費用支付方式、支付時間等應(yīng)在合同中約定。4.4第三方責任承擔第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第三方不履行合同約定義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.5第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)進度、費用支出等。甲乙雙方有權(quán)隨時查詢第三方服務(wù)情況的記錄。五、第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方爭議解決的地點第三方爭議解決的地點為合同簽訂地。六、其他相關(guān)事項6.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同符合本合同的約定，且不違反國家法律法規(guī)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不得影響本合同的履行。如發(fā)生沖突，以本合同為準。6.3本合同第三方介入的修正條款，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面房位置示意圖附件2：店面房現(xiàn)有設(shè)施清單附件3：租金支付賬戶信息附件4：店面房照片附件5：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)附件1：店面房位置示意圖本附件詳細展示了店面房的具體位置，包括街道、門牌號碼等信息，以便租賃方準確找到租賃物。附件2：店面房現(xiàn)有設(shè)施清單本附件列出了店面房現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等，以便租賃方了解店面房的現(xiàn)狀。附件3：租金支付賬戶信息本附件提供了租金支付的賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等，以便租賃方準確進行租金支付。附件4：店面房照片本附件提供了店面房的照片，包括外觀、內(nèi)部布局等情況，以便租賃方了解店面房的實際狀況。附件5：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)本附件列出了與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等，以便租賃方了解相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定租賃方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變店面房用途、轉(zhuǎn)租店面房等。租賃方違約責任的認定標準為：租賃方應(yīng)承擔違約金，并根據(jù)實際情況賠償出租方的損失。例如，若租賃方逾期支付租金，則租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，并承擔因逾期支付導(dǎo)致的出租方損失。2.出租方違約行為及責任認定出租方違約行為包括但不限于：未按約定提供店面房、未能履行維修義務(wù)等。出租方違約責任的認定標準為：出租方應(yīng)承擔違約金，并根據(jù)實際情況賠償租賃方的損失。例如，若出租方未按約定提供店面房，則出租方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔因未提供店面房導(dǎo)致的租賃方損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標準等。第三方違約責任的認定標準為：第三方應(yīng)承擔違約金，并根據(jù)實際情況賠償甲乙雙方的損失。例如，若第三方未按約定提供評估服務(wù)，則第三方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔因未提供評估服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。全文完。2024店面房長期出租合同：店面房租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)合同（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.租賃店面房的基本情況1.1店面房的位置與面積1.2店面房的現(xiàn)狀與設(shè)施1.3店面房的用途與限制2.租賃期限與租金2.1租賃期限的起始與終止日期2.2租金的計算方式與支付時間2.3租金調(diào)整機制與支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方提供的服務(wù)與保障3.1.2出租方對租賃物的維護與保養(yǎng)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方合理使用租賃物的義務(wù)3.2.2承租方的優(yōu)先購買權(quán)4.租賃物的保險4.1保險的購買與保險金額4.2保險理賠與賠償責任5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責任6.違約責任與爭議解決6.1違約行為的認定與責任6.2爭議解決的方式與地點7.其他條款7.1租賃雙方約定的其他事項7.2合同的生效、終止與解除8.店面房租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的具體條款8.1優(yōu)先購買權(quán)的行使條件與期限8.2優(yōu)先購買權(quán)的行使程序與方式9.店面房的轉(zhuǎn)讓與抵押9.1店面房轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2店面房抵押的設(shè)立與實現(xiàn)10.租賃雙方的信息保密10.1保密信息的范圍與期限10.2違反保密義務(wù)的責任11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點12.租賃雙方簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.附件13.1店面房的相關(guān)照片與資料13.2租賃雙方的有效身份證件14.合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力14.2合同副本的分發(fā)與保管第一部分：合同如下：第一條租賃店面房的基本情況1.1店面房的位置與面積店面房位于市區(qū)街道，門牌號為號，建筑面積為平方米。1.2店面房的現(xiàn)狀與設(shè)施店面房目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括水電、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施，承租方可以使用這些設(shè)施進行經(jīng)營活動。1.3店面房的用途與限制店面房主要用于商業(yè)經(jīng)營，承租方不得將其用于違法活動或者與營業(yè)執(zhí)照不符的經(jīng)營活動。同時，承租方不得擅自改變店面房的結(jié)構(gòu)和外觀。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限的起始與終止日期租賃期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。2.2租金的計算方式與支付時間租金按照每月元計算，每月的租金支付時間為次月的5日前。2.3租金調(diào)整機制與支付方式租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場價的5%。租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方提供的服務(wù)與保障出租方保證店面房的基本設(shè)施正常運行，并提供必要的維修服務(wù)。3.1.2出租方對租賃物的維護與保養(yǎng)出租方負責對店面房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進行定期檢查和維護保養(yǎng)，確保其安全可靠。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方合理使用租賃物的義務(wù)承租方應(yīng)合理使用店面房，不得損壞或改動人防、消防等設(shè)施，確保店面房的安全和完好。3.2.2承租方的優(yōu)先購買權(quán)承租方在租賃期滿后，享有優(yōu)先購買店面房的權(quán)利，購買價格按照市場價格確定。第四條租賃物的保險4.1保險的購買與保險金額承租方應(yīng)自行購買店面房保險，保險金額不低于店面房的價值。4.2保險理賠與賠償責任承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求進行理賠。如因承租方使用不當導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與責任合同解除的條件與責任按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為的認定與責任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2爭議解決的方式與地點合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條店面房租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的具體條款8.1優(yōu)先購買權(quán)的行使條件與期限承租方在租賃期滿后，享有優(yōu)先購買店面房的權(quán)利。行使優(yōu)先購買權(quán)的條件是承租方在租賃期滿前一個月向出租方提出書面購買意向，并按照雙方約定的價格購買。8.2優(yōu)先購買權(quán)的行使程序與方式承租方行使優(yōu)先購買權(quán)的方式為與出租方簽訂書面購買協(xié)議，并按照約定支付購房款項。第九條店面房的轉(zhuǎn)讓與抵押9.1店面房轉(zhuǎn)讓的條件與程序店面房在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓，除非得到出租方的書面同意。轉(zhuǎn)讓程序為承租方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方審批。9.2店面房抵押的設(shè)立與實現(xiàn)店面房在租賃期間不得抵押，除非得到出租方的書面同意。抵押的設(shè)立與實現(xiàn)按照相關(guān)法律法規(guī)進行。第十條租賃雙方的信息保密10.1保密信息的范圍與期限租賃雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、經(jīng)營情況等。保密期限為合同終止后三年。10.2違反保密義務(wù)的責任如租賃雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決的方式與地點合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條租賃雙方簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章出租方的簽字蓋章為合同的生效條件之一。12.2承租方的簽字蓋章承租方的簽字蓋章為合同的生效條件之一。第十三條附件13.1店面房的相關(guān)照片與資料13.2租賃雙方的有效身份證件租賃雙方的有效身份證件的復(fù)印件作為合同附件。第十四條合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本的分發(fā)與保管合同副本由租賃雙方分別保管，如有副本遺失，應(yīng)立即通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)參與合同的履行或受益的行為。第三方可以是中介方、擔保方、監(jiān)管方或其他任何形式的參與方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方介紹租賃雙方達成合同、擔保方提供信用擔保、監(jiān)管方對租賃物的使用進行監(jiān)管等。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定履行其職責，確保合同的順利履行。第三方介入方不得擅自改變合同的約定，也不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動。2.2第三方介入的責任第三方介入方在履行其職責過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方介入方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負責，并承擔相應(yīng)的法律后果。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在合同履行過程中享有的權(quán)益，應(yīng)得到甲乙方的尊重和保護。甲乙方不得損害第三方介入方的合法權(quán)益。3.2第三方介入方的權(quán)益限制第三方介入方的權(quán)益不得超越合同約定的范圍，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更第三方介入方在合同履行過程中如需變更其職責或義務(wù)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的解除第三方介入方在合同履行過程中如需解除其介入職責，應(yīng)提前一個月通知甲乙方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方介入的費用與報酬5.1第三方介入的費用第三方介入方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由第三方介入方自行承擔。5.2第三方介入的報酬第三方介入方在合同履行過程中提供的服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的報酬。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決第三方介入方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議管轄第三方介入方的爭議管轄地為合同簽訂地。第七條第三方介入的法律適用7.1第三方介入的法律適用第三方介入方在合同履行過程中適用的法律，應(yīng)符合中華人民共和國的法律規(guī)定。7.2第三方介入的法律沖突如第三方介入方的法律與中華人民共和國的法律存在沖突，應(yīng)以中華人民共和國的法律為準。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方介入方的簽字蓋章第三方介入方的簽字蓋章為合同的生效條件之一。8.2甲乙方對第三方介入方的確認甲乙方在合同中明確確認第三方介入方的身份和職責，第三方介入方簽字蓋章后，合同即刻生效。第九條第三方介入的附件9.1第三方介入的相關(guān)資料9.2第三方介入方的有效身份證件第三方介入方的有效身份證件的復(fù)印件作為合同附件。第十條第三方介入的合同副本10.1第三方介入的合同副本本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方介入方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2第三方介入合同副本的分發(fā)與保管第三方介入合同副本由甲乙方分別保管，如有副本遺失，應(yīng)立即通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面房的相關(guān)照片與資料附件2：租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件附件3：第三方介入方的資質(zhì)證明文件附件4：第三方介入方的合同協(xié)議附件5：保險單據(jù)復(fù)印件附件6：店面房設(shè)施清單與維護記錄附件7：租金支付憑證附件8：維修服務(wù)記錄附件9：保險理賠記錄附件10：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.店面房的相關(guān)照片與資料應(yīng)包括店面房的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等照片，以及店面房的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等資料。2.租賃雙方的有效身份證件復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。3.第三方介入方的資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。4.第三方介入方的合同協(xié)議應(yīng)包括第三方介入方與甲乙方之間的合同協(xié)議，明確第三方介入方的職責、權(quán)利和義務(wù)。5.保險單據(jù)復(fù)印件應(yīng)包括店面房保險單的復(fù)印件，證明保險的有效性和保險金額。6.店面房設(shè)施清單與維護記錄應(yīng)包括店面房內(nèi)所有設(shè)施的清單，以及定期進行的維護和保養(yǎng)記錄。7.租金支付憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.維修服務(wù)記錄應(yīng)包括店面房維修服務(wù)的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。9.保險理賠記錄應(yīng)包括保險理賠的申請材料、理賠決定書、理賠金額等。10.合同履行過程中的其他重要文件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃合同的變更協(xié)議、違約通知等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為的認定：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付租金、未按時進行維修保養(yǎng)等。2.甲乙雙方未按照合同約定使用店面房，如改變店面房的結(jié)構(gòu)和外觀、進行違法活動等。3.第三方介入方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、未按照約定進行監(jiān)管等。違約的責任認定：違約責任認定標準如下：1.違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，如租金損失、維修費用等。2.違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失，如商機損失、信譽損失等。3.違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的合理費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：1.如果甲乙雙方未按時支付租金，違約方應(yīng)承擔租金損失和由此產(chǎn)生的滯納金。2.如果甲乙雙方未按照合同約定使用店面房，違約方應(yīng)承擔店面房維修費用和由此產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。3.如果第三方介入方未按時提供服務(wù)，違約方應(yīng)承擔服務(wù)費用和由此產(chǎn)生的合理費用。全文完。2024店面房長期出租合同：店面房租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.優(yōu)先購買權(quán)7.1優(yōu)先購買權(quán)條件7.2優(yōu)先購買權(quán)行使方式7.3優(yōu)先購買權(quán)失效情況8.租賃變更8.1變更條件8.2變更程序9.租賃終止9.1終止條件9.2終止通知程序9.3終止后押金處理10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3法律適用12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3附屬設(shè)施使用規(guī)定13.附件13.1租賃房屋照片13.2房屋所有權(quán)證明13.3保險單據(jù)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的店面房位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積店面房的實際使用面積為平方米，具體以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋用途店面房只能用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途或從事與營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍不符的業(yè)務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。2.2租賃結(jié)束日期如承租人需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前6個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，需提前3個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額店面房的年度租金為人民幣萬元整，租金按年支付。3.2租金支付周期租金每年支付一次，承租人應(yīng)在每年的1月1日前向出租人支付當年的租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每年的1月1日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.租賃押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬元的租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后退還承租人租賃押金。4.3押金退還方式出租人在扣除應(yīng)付費用后，將剩余的租賃押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任出租人負責對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得進行任何改動、破壞或非法使用。5.3維修費用承擔因承租人使用不當或故意造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔。因自然損耗或其他非人為原因造成的損壞，維修費用由出租人承擔。6.房屋保險6.1保險購買責任承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的理賠流程進行理賠。6.3保險費用保險費用由承租人承擔。7.優(yōu)先購買權(quán)7.1優(yōu)先購買權(quán)條件如果出租人在租賃期間擬出售租賃房屋，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。7.2優(yōu)先購買權(quán)行使方式出租人應(yīng)在出售意向確定后通知承租人，承租人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。7.3優(yōu)先購買權(quán)失效情況如承租人在合同期內(nèi)放棄優(yōu)先購買權(quán)或合同到期后未能續(xù)約，優(yōu)先購買權(quán)失效。8.租賃變更8.1變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。9.租賃終止9.1終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，租賃關(guān)系終止。9.2終止通知程序終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前3個月書面通知對方。9.3終止后押金處理租賃終止后，出租人在扣除應(yīng)付費用后，將剩余的租賃押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。10.違約責任10.1出租人違約出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償金額違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付時間出租人應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的用途和條件，以及符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。12.3附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合設(shè)施的使用說明和安全操作規(guī)程，不得超負荷使用。13.附件13.1租賃房屋照片13.2房屋所有權(quán)證明13.3保險單據(jù)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、物業(yè)公司等。2.第三方介入的情形2.1甲乙方在租賃過程中，如需第三方的服務(wù)或介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)視為第三方與甲乙方建立了相應(yīng)的合同關(guān)系。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方不得干涉甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。5.第三方責任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責任限額。5.2第三方責任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。6.第三方解除合同6.1甲乙方與第三方簽訂的合同如需解除，應(yīng)提前書面通知對方。6.2解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃合同的順利進行。7.第三方違約7.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定承擔賠償責任。8.爭議解決8.1如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1本合同的第三方介入條