2024泰州住宅改造項目轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州住宅改造項目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)2.項目轉(zhuǎn)讓方2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.項目受讓方3.1受讓方名稱3.2受讓方地址3.3受讓方法定代表人3.4受讓方聯(lián)系方式4.項目轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格總額4.2付款方式4.3付款期限5.項目轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓方式概述5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.1土地使用權(quán)6.2建筑物所有權(quán)6.3相關(guān)配套設(shè)施7.項目轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓方條件7.2受讓方條件7.3項目轉(zhuǎn)讓條件8.項目轉(zhuǎn)讓期限8.1轉(zhuǎn)讓期限起止時間8.2項目實施期限9.項目轉(zhuǎn)讓費用9.1轉(zhuǎn)讓費用總額9.2費用支付方式9.3費用支付期限10.項目轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益10.1土地使用權(quán)權(quán)益10.2建筑物所有權(quán)權(quán)益10.3相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益11.項目轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)11.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)11.2受讓方義務(wù)11.3項目轉(zhuǎn)讓后的共同義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024泰州住宅改造項目1.2項目地點：泰州市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積80000平方米1.4項目性質(zhì)：住宅改造項目，包括住宅樓、配套商業(yè)設(shè)施等2.項目轉(zhuǎn)讓方2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：泰州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2轉(zhuǎn)讓方地址：泰州市區(qū)街道號2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：3.項目受讓方3.1受讓方名稱：泰州市投資管理有限公司3.2受讓方地址：泰州市區(qū)街道號3.3受讓方法定代表人：4.項目轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式：分兩次支付，第一次支付50%，第二次支付50%4.3付款期限：第一次付款在合同簽訂后30日內(nèi)完成，第二次付款在項目交接驗收合格后30日內(nèi)完成5.項目轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓方式概述：本項目轉(zhuǎn)讓采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進行5.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方簽訂本合同，轉(zhuǎn)讓方將項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓至受讓方，受讓方支付轉(zhuǎn)讓款5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記等6.項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.1土地使用權(quán)：包括土地使用權(quán)證所載明的土地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.2建筑物所有權(quán)：包括建筑物所有權(quán)證所載明的建筑物及其附屬設(shè)施6.3相關(guān)配套設(shè)施：包括供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施7.項目轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓方條件：轉(zhuǎn)讓方須保證項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的真實、合法、有效，并具備轉(zhuǎn)讓項目的權(quán)利和能力7.2受讓方條件：受讓方須具備相應(yīng)的資金實力和經(jīng)營管理能力，并承諾按合同約定履行項目改造及運營義務(wù)7.3項目轉(zhuǎn)讓條件：項目轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)完成項目范圍內(nèi)的所有報批手續(xù)，確保項目轉(zhuǎn)讓后的合法權(quán)益不受影響8.項目轉(zhuǎn)讓期限8.1轉(zhuǎn)讓期限起止時間：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止8.2項目實施期限：自項目轉(zhuǎn)讓完成之日起至2026年12月31日止9.項目轉(zhuǎn)讓費用9.1轉(zhuǎn)讓費用總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）9.2費用支付方式：分兩次支付，第一次支付50%，第二次支付50%9.3費用支付期限：第一次付款在合同簽訂后30日內(nèi)完成，第二次付款在項目交接驗收合格后30日內(nèi)完成10.項目轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益10.1土地使用權(quán)權(quán)益：受讓方取得土地使用權(quán)后，享有土地使用、開發(fā)、經(jīng)營的權(quán)利10.2建筑物所有權(quán)權(quán)益：受讓方取得建筑物所有權(quán)后，享有建筑物使用、經(jīng)營、收益的權(quán)利10.3相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益：受讓方取得相關(guān)配套設(shè)施后，享有配套設(shè)施的使用、經(jīng)營、收益的權(quán)利11.項目轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)11.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保證轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的真實性、合法性11.2受讓方義務(wù)：受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并按期完成項目改造及運營11.3項目轉(zhuǎn)讓后的共同義務(wù)：雙方應(yīng)共同維護項目合法權(quán)益，確保項目順利實施12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約金為轉(zhuǎn)讓費用總額的10%，賠償損失以實際損失為準13.合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)、一方嚴重違約等情形13.2合同解除程序：任何一方提出合同解除請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議13.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理項目轉(zhuǎn)讓后的有關(guān)事宜14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議14.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向泰州市仲裁委員會申請仲裁14.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何參與項目轉(zhuǎn)讓的其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項目評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入時間：第三方介入的時間應(yīng)與合同履行的時間相協(xié)調(diào)。18.第三方介入的費用18.1第三方費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方費用支付：第三方費用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的支付方式和期限支付。19.甲乙雙方責(zé)任19.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，配合第三方開展工作。19.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方向第三方提供信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。20.第三方責(zé)任20.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同轉(zhuǎn)讓價格總額的1%。20.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循服務(wù)協(xié)議的約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方對第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)通過服務(wù)協(xié)議進行。21.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系同樣由服務(wù)協(xié)議約定，乙方對第三方的指示和監(jiān)督也應(yīng)通過服務(wù)協(xié)議進行。21.3第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方均負有專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，并協(xié)調(diào)第三方與各自之間的關(guān)系。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更：因第三方介入而產(chǎn)生的合同變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更后的合同中明確。22.2合同補充：第三方介入可能需要甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方爭議：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。23.2甲乙雙方爭議：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包括雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、項目范圍等內(nèi)容。說明：這是合同的核心文件，應(yīng)詳細列明所有轉(zhuǎn)讓事項。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的土地使用權(quán)。3.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供最新的建筑物所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法的建筑物所有權(quán)。4.項目相關(guān)報批文件詳細要求：提供項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等相關(guān)報批文件。說明：證明項目合法合規(guī)。5.項目財務(wù)審計報告詳細要求：提供項目財務(wù)審計報告，需加蓋會計師事務(wù)所公章。說明：證明項目財務(wù)狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方服務(wù)的項目、內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。7.付款憑證詳細要求：提供轉(zhuǎn)讓款支付憑證，需加蓋公章。說明：證明付款行為的發(fā)生。8.合同履行情況記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括時間、地點、參與人員等。說明：便于日后查證和審計。9.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決過程中的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書等。說明：證明爭議解決過程。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)項目具體情況，提供其他可能涉及的文件。說明：確保合同履行過程中的所有事項都有據(jù)可查。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的千分之一作為違約金。示例說明：若甲方逾期支付100萬元轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未按時完成項目改造責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付項目改造費用總額的千分之一作為違約金。示例說明：若乙方逾期完成改造費用為500萬元，則應(yīng)向甲方支付5000元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：甲方未按約定辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認定標準：甲方未按約定辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失5萬元，則甲方應(yīng)賠償5萬元。5.違約行為：乙方未按約定完成項目運營責(zé)任認定標準：乙方未按約定完成項目運營，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定完成項目運營，導(dǎo)致甲方損失3萬元，則乙方應(yīng)賠償3萬元。全文完。2024泰州住宅改造項目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目類型2.5項目改造內(nèi)容3.項目轉(zhuǎn)讓主體及范圍3.1轉(zhuǎn)讓方3.2受讓方3.3轉(zhuǎn)讓范圍3.4轉(zhuǎn)讓方式4.項目轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款條件5.項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2費用承擔(dān)5.3手續(xù)辦理期限6.項目改造期限及要求6.1改造期限6.2改造要求6.3質(zhì)量標準6.4安全保障7.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.2受讓方義務(wù)7.3雙方責(zé)任8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：項目改造方案12.3附件三：相關(guān)費用清單13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效時間13.3生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1轉(zhuǎn)讓方：泰州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2受讓方：江蘇省建設(shè)集團有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.2.2受讓方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址1.3.1轉(zhuǎn)讓方注冊地址：泰州市區(qū)路號1.3.2受讓方注冊地址：江蘇省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.1.1項目名稱：泰州住宅改造項目2.2項目地址2.2.1項目地址：泰州市區(qū)路號2.3項目面積2.3.1項目總面積：10,000平方米2.4項目類型2.4.1項目類型：住宅改造2.5項目改造內(nèi)容2.5.1改造內(nèi)容：外墻粉刷、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備更新3.項目轉(zhuǎn)讓主體及范圍3.1轉(zhuǎn)讓方3.1.1轉(zhuǎn)讓方：泰州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2受讓方3.2.1受讓方：江蘇省建設(shè)集團有限公司3.3轉(zhuǎn)讓范圍3.3.1轉(zhuǎn)讓范圍：泰州住宅改造項目全部權(quán)益3.4轉(zhuǎn)讓方式3.4.1轉(zhuǎn)讓方式：整體轉(zhuǎn)讓4.項目轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）4.2支付方式4.2.1支付方式：分期支付4.3支付時間4.3.1首期支付：合同簽訂后30日內(nèi)支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）4.3.2第二期支付：項目改造完成并驗收合格后30日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）4.3.3第三期支付：項目交付使用后30日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）4.4付款條件4.4.1付款條件：按約定的支付時間支付，逾期未支付應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金5.項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：包括但不限于項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)證照變更等5.2費用承擔(dān)5.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用：由受讓方承擔(dān)5.3手續(xù)辦理期限5.3.1手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.項目改造期限及要求6.1改造期限6.1.1改造期限：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成項目改造6.2改造要求6.2.1改造要求：按照雙方約定的改造方案和質(zhì)量標準進行6.3質(zhì)量標準6.3.1質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和規(guī)范要求6.4安全保障6.4.1安全保障：在項目改造過程中，確保施工安全和人員安全8.合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議8.2解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同8.2.3項目改造過程中發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行8.3變更或解除程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款9.1.2受讓方未按約定完成項目改造9.1.3一方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金按轉(zhuǎn)讓價格的1%計算，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）9.3違約賠償9.3.1違約賠償應(yīng)按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：泰州市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效11.2合同終止條件11.2.1項目改造完成并交付使用11.2.2合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、財產(chǎn)移交等12.合同附件12.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.1項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議包括但不限于轉(zhuǎn)讓方、受讓方基本信息、項目轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等12.2附件二：項目改造方案12.2.1項目改造方案包括但不限于改造內(nèi)容、改造期限、質(zhì)量標準等12.3附件三：相關(guān)費用清單12.3.1相關(guān)費用清單包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、改造費用、稅費等13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.1.1合同采用書面形式簽署，雙方簽字蓋章后生效13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3生效條件13.3.1雙方簽字蓋章且合同內(nèi)容完整、準確14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.1項目監(jiān)理機構(gòu)15.1.2.2工程咨詢公司15.1.2.3法律顧問15.1.2.4金融機構(gòu)15.1.2.5質(zhì)量檢測機構(gòu)15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度及合同金額等因素確定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和配合。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料15.4.1.2對項目進行監(jiān)督檢查，提出建議和意見15.4.1.3在必要時向甲乙雙方提出警告或建議采取補救措施15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量15.4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密15.4.2.3及時向甲乙雙方報告項目進展情況和存在的問題15.4.3第三方責(zé)任：15.4.3.1因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任15.4.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免責(zé)但應(yīng)及時通知甲乙雙方16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1按照合同約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款16.1.1.2向乙方提供項目改造所需的資料和條件16.1.1.3協(xié)助乙方完成項目改造工作16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1按照合同約定接收項目并完成改造16.1.2.2向第三方提供必要的配合和支持16.1.2.3按照合同約定支付第三方服務(wù)費用16.1.3雙方共同責(zé)任：16.1.3.1確保第三方能夠順利履行職責(zé)16.1.3.2協(xié)調(diào)第三方與項目相關(guān)人員的關(guān)系16.1.3.3在第三方介入過程中，保持溝通暢通，及時解決問題17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的必要性17.1.1.1明確第三方介入的原因和目的17.1.1.2確保第三方介入的合法性和合理性17.1.2第三方介入的期限17.1.2.1約定第三方介入的起始和終止時間17.1.2.2明確第三方介入的階段性任務(wù)17.1.3第三方介入的費用17.1.3.1約定第三方服務(wù)費用的計算方式和支付方式17.1.3.2明確第三方費用的承擔(dān)方17.1.4第三方介入的成果17.1.4.1約定第三方介入的成果形式和交付時間17.1.4.2明確第三方成果的質(zhì)量要求和驗收標準第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方基本信息、項目轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了項目轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：項目改造方案詳細要求：包含改造內(nèi)容、改造期限、質(zhì)量標準、安全保障措施等內(nèi)容。說明：本附件為項目改造的具體實施計劃，明確了改造工作的具體要求和質(zhì)量標準。3.附件三：相關(guān)費用清單詳細要求：包含轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、改造費用、稅費、第三方服務(wù)費用等內(nèi)容。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的費用明細，便于雙方對費用的管理和控制。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同，明確了第三方在項目中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.附件五：項目驗收報告詳細要求：包含項目改造完成情況、質(zhì)量檢驗結(jié)果、驗收結(jié)論等內(nèi)容。說明：本附件為項目改造完成后的驗收報告，用于確認項目是否符合合同約定。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)證明詳細要求：包含違約行為、違約責(zé)任認定、賠償金額等內(nèi)容。說明：本附件為違約責(zé)任承擔(dān)的證明文件，用于證明違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決的具體方案，明確了爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款1.2受讓方未按約定完成項目改造1.3一方未按約定履行合同其他義務(wù)1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生的事實2.2違約行為對合同履行的影響程度2.3違約方的主觀過錯2.4違約行為造成的損失3.違約責(zé)任認定示例：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金，并賠償受讓方因此造成的損失。3.2受讓方未按約定完成項目改造違約責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：受讓方未在合同約定的改造期限內(nèi)完成項目改造，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024泰州住宅改造項目轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目背景2.項目轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.項目轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓費用4.項目轉(zhuǎn)讓流程4.1簽訂合同4.2資料交接4.3資金支付4.4權(quán)屬變更登記5.項目權(quán)益與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.3受讓方權(quán)益5.4受讓方義務(wù)6.項目資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.項目進度管理7.1項目進度安排7.2項目進度控制7.3項目延期處理8.項目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量檢驗8.3質(zhì)量責(zé)任9.項目安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求9.2環(huán)保要求9.3責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024泰州住宅改造項目1.2項目地點：泰州市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項目背景：為改善居民居住條件，提高城市形象，經(jīng)政府部門批準，開展泰州住宅改造項目2.項目轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息：甲方，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址：泰州市區(qū)街道號，法定代表人：2.2受讓方信息：乙方，全稱建設(shè)集團有限公司，注冊地址：泰州市區(qū)街道號，法定代表人：3.項目轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整3.2轉(zhuǎn)讓方式：一次性轉(zhuǎn)讓3.3轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣萬元整，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.項目轉(zhuǎn)讓流程4.1簽訂合同：雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同4.2資料交接：甲方應(yīng)將項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，于合同簽訂后個工作日內(nèi)移交給乙方4.3資金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方4.4權(quán)屬變更登記：乙方應(yīng)在收到項目資料后個工作日內(nèi)辦理項目權(quán)屬變更登記手續(xù)5.項目權(quán)益與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益：甲方在合同簽訂后不再對項目承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行項目相關(guān)義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：甲方應(yīng)確保項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、合規(guī)，并配合乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)5.3受讓方權(quán)益：乙方取得項目后，享有項目的一切合法權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等5.4受讓方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行項目相關(guān)義務(wù)，確保項目順利進行6.項目資金管理6.1資金來源：乙方應(yīng)確保項目所需資金來源合法、合規(guī)，不得使用非法資金6.2資金使用：乙方應(yīng)按照項目計劃和合同約定合理使用項目資金，不得挪用、侵占6.3資金監(jiān)管：甲方有權(quán)對項目資金使用情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合7.項目進度管理7.1項目進度安排：乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，制定合理的項目進度計劃，并向甲方報備7.2項目進度控制：乙方應(yīng)嚴格按照項目進度計劃執(zhí)行，確保項目按時完成7.3項目延期處理：如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方?yīng)向甲方書面說明原因，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.項目質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范和設(shè)計要求，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標準8.2質(zhì)量檢驗：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量檢驗制度，對項目各階段進行質(zhì)量檢驗，并確保檢驗結(jié)果符合要求8.3質(zhì)量責(zé)任：若因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失9.項目安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求：乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項目施工安全9.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少項目施工對環(huán)境的影響，確保項目環(huán)保達標9.3責(zé)任追究：若因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交泰州市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為泰州市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和人民法院訴訟程序進行11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件：符合法律規(guī)定的合同解除條件12.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定程序辦理合同解除手續(xù)13.合同變更與補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.2合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起個工作日視為送達14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目轉(zhuǎn)讓、實施提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于項目評估、咨詢、監(jiān)理、中介、法律服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其所承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得超過甲乙雙方在主合同中約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并按照約定收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)，并對所提供的服務(wù)負責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負有監(jiān)督和驗收責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負有監(jiān)督和驗收責(zé)任。19.3第三方與項目轉(zhuǎn)讓合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成項目轉(zhuǎn)讓，其責(zé)任不替代甲乙雙方在項目轉(zhuǎn)讓合同中的責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入通知：甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。20.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)。20.3第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)項目需要和第三方服務(wù)合同約定確定。21.第三方介入的合同調(diào)整21.