2024年度土地收購儲(chǔ)備地契協(xié)議合同書（期限2年）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地收購儲(chǔ)備地契協(xié)議合同書（期限2年）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.受讓方信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬證明3.收購儲(chǔ)備地契協(xié)議的主要內(nèi)容3.1.土地收購價(jià)格3.2.土地收購期限3.3.土地收購方式3.4.土地收購資金支付方式4.土地使用權(quán)變更登記4.1.登記手續(xù)4.2.登記費(fèi)用4.3.登記期限5.土地使用條件及限制5.1.土地用途限制5.2.土地開發(fā)建設(shè)要求5.3.土地環(huán)境保護(hù)要求6.土地收購儲(chǔ)備地契協(xié)議的履行6.1.履行期限6.2.履行方式6.3.履行責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1.違約責(zé)任7.2.爭議解決方式8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.合同附件10.2.補(bǔ)充協(xié)議11.合同的變更與解除11.1.變更條件11.2.解除條件12.合同的執(zhí)行與監(jiān)督12.1.執(zhí)行責(zé)任12.2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式13.合同的終止與清算13.1.終止條件13.2.清算程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱：________1.1.2.出讓方法定代表人：________1.1.3.出讓方住所：________1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：________1.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱：________1.2.2.受讓方法定代表人：________1.2.3.受讓方住所：________1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：________2.土地基本情況2.1.土地位置：________2.2.土地面積：________平方米2.3.土地用途：________2.4.土地權(quán)屬證明：________3.收購儲(chǔ)備地契協(xié)議的主要內(nèi)容3.1.土地收購價(jià)格：________元/平方米3.2.土地收購期限：自合同簽訂之日起2年內(nèi)3.3.土地收購方式：________3.4.土地收購資金支付方式：________4.土地使用權(quán)變更登記4.1.登記手續(xù)：________4.2.登記費(fèi)用：________元4.3.登記期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.土地使用條件及限制5.1.土地用途限制：________5.2.土地開發(fā)建設(shè)要求：________5.3.土地環(huán)境保護(hù)要求：________6.土地收購儲(chǔ)備地契協(xié)議的履行6.1.履行期限：自合同簽訂之日起至土地收購期限屆滿6.2.履行方式：________6.3.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.2.合同終止條件8.2.1.土地收購期限屆滿，合同自然終止；8.2.2.土地收購?fù)瓿珊?，土地使用?quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；8.2.3.合同約定的其他終止條件成就。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章后生效；9.1.2.合同簽訂后，雙方按照約定支付首期收購款；9.2.合同終止條件9.2.1.合同履行完畢；9.2.2.合同解除；9.2.3.合同因其他原因終止。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.合同附件10.1.1.土地權(quán)屬證明文件；10.1.2.土地使用權(quán)出讓合同；10.1.3.其他雙方認(rèn)為必要的附件；10.2.補(bǔ)充協(xié)議10.2.1.雙方就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的變更與解除11.1.變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致；11.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件；11.2.解除條件11.2.1.合同約定的解除條件成就；11.2.2.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)履行。12.合同的執(zhí)行與監(jiān)督12.1.執(zhí)行責(zé)任12.1.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；12.1.2.雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行情況；12.2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)及方式12.2.1.設(shè)立監(jiān)督小組，由雙方指定人員組成；12.2.2.監(jiān)督小組定期檢查合同履行情況，并及時(shí)向雙方報(bào)告。13.合同的終止與清算13.1.終止條件13.1.1.合同履行完畢；13.1.2.合同解除；13.1.3.合同因其他原因終止；13.2.清算程序13.2.1.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；13.2.2.清算過程中，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2.第三方的介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方的選定與授權(quán)2.1.甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2.第三方一經(jīng)選定，即獲得甲乙雙方授予的相應(yīng)權(quán)限，并應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議或委托書的規(guī)定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過合同總價(jià)款的_____%。4.2.如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理，超過責(zé)任限額的部分，由第三方另行賠償。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或委托書為準(zhǔn)。5.2.第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任，由第三方承擔(dān)；第三方對(duì)甲乙雙方的間接責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的更換與替換6.1.如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。6.2.第三方的更換，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂更換協(xié)議。6.3.更換后的第三方，其權(quán)利義務(wù)與本合同及合作協(xié)議或委托書規(guī)定一致。7.第三方的保密義務(wù)7.1.第三方對(duì)本合同、合作協(xié)議或委托書內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的報(bào)酬與支付8.1.第三方的報(bào)酬，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。8.2.第三方的報(bào)酬支付方式，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。8.3.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬。9.第三方的合作期限9.1.第三方的合作期限，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。9.2.合作期限屆滿或合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合同履行。10.第三方的退出與解除10.1.如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議或委托書。10.2.第三方退出或解除合作協(xié)議或委托書后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方的爭議解決11.1.第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。說明：證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的原件或復(fù)印件。說明：證明土地出讓的法律依據(jù)和出讓方的權(quán)利義務(wù)。3.土地收購協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的土地收購協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確土地收購的價(jià)格、期限、方式等關(guān)鍵條款。4.第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：提供土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表的原件或復(fù)印件。說明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。6.土地使用權(quán)變更登記證明要求：提供土地使用權(quán)變更登記證明的原件或復(fù)印件。說明：證明土地使用權(quán)已變更至受讓方。7.土地收購款支付憑證要求：提供土地收購款支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明土地收購款已支付。8.土地使用條件及限制相關(guān)文件要求：提供土地使用條件及限制的相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)評(píng)報(bào)告等。說明：確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，以保障合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定支付土地收購款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付土地收購款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按照合同約定提供必要的配合，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地收購儲(chǔ)備地契協(xié)議合同書（期限2年）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點(diǎn)二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地性質(zhì)4.土地權(quán)屬5.土地現(xiàn)狀6.土地用途7.土地價(jià)格三、收購條件1.收購方式2.收購程序3.收購價(jià)格4.收購時(shí)間5.收購款項(xiàng)支付方式6.收購款項(xiàng)支付期限7.收購款項(xiàng)違約責(zé)任四、儲(chǔ)備條件1.儲(chǔ)備期限2.儲(chǔ)備用途3.儲(chǔ)備條件變更4.儲(chǔ)備費(fèi)用5.儲(chǔ)備費(fèi)用支付方式6.儲(chǔ)備費(fèi)用支付期限7.儲(chǔ)備費(fèi)用違約責(zé)任五、地契交付1.地契交付時(shí)間2.地契交付方式3.地契交付地點(diǎn)4.地契交付責(zé)任六、合同履行1.履行主體2.履行義務(wù)3.履行期限4.履行方式5.履行違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除效力八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約責(zé)任承擔(dān)十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止效力十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.合同附件十二、合同附件1.土地收購儲(chǔ)備地契協(xié)議合同書2.土地權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十四、合同附件清單1.合同附件一：土地收購儲(chǔ)備地契協(xié)議合同書2.合同附件二：土地權(quán)屬證明文件3.合同附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度土地收購儲(chǔ)備地契協(xié)議合同書2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同期限：自2024年____月____日起至2026年____月____日止5.合同目的：為規(guī)范土地收購儲(chǔ)備行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成土地收購儲(chǔ)備協(xié)議。6.合同雙方基本信息：7.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、土地基本情況1.土地位置：_______2.土地面積：_______平方米3.土地性質(zhì)：_______4.土地權(quán)屬：_______5.土地現(xiàn)狀：_______6.土地用途：_______7.土地價(jià)格：_______元/平方米三、收購條件1.收購方式：_______2.收購程序：甲方應(yīng)于_______前向乙方提供土地收購相關(guān)文件。乙方應(yīng)在收到文件后_______內(nèi)進(jìn)行審核。3.收購價(jià)格：_______元/平方米4.收購時(shí)間：_______5.收購款項(xiàng)支付方式：_______6.收購款項(xiàng)支付期限：_______7.收購款項(xiàng)違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付收購款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。四、儲(chǔ)備條件1.儲(chǔ)備期限：自土地收購之日起_______年2.儲(chǔ)備用途：_______3.儲(chǔ)備條件變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更儲(chǔ)備條件。4.儲(chǔ)備費(fèi)用：_______元/平方米/年5.儲(chǔ)備費(fèi)用支付方式：_______6.儲(chǔ)備費(fèi)用支付期限：_______7.儲(chǔ)備費(fèi)用違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付儲(chǔ)備費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。五、地契交付1.地契交付時(shí)間：_______2.地契交付方式：_______3.地契交付地點(diǎn)：_______4.地契交付責(zé)任：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將地契交付給乙方。六、合同履行1.履行主體：甲方和乙方2.履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行土地收購和儲(chǔ)備義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定履行支付收購款項(xiàng)和儲(chǔ)備費(fèi)用的義務(wù)。3.履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止4.履行方式：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)已履行合同義務(wù)。5.履行違約責(zé)任：任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除程序：雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同請(qǐng)求。變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同變更與解除通知：變更或解除合同通知應(yīng)提前_______日送達(dá)對(duì)方。5.合同變更與解除效力：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方違反保密條款。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同金額的_______%。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)在收到違約通知后_______日內(nèi)支付違約賠償金。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同終止程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止。4.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.合同附件一：土地收購儲(chǔ)備地契協(xié)議合同書2.合同附件二：土地權(quán)屬證明文件3.合同附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署主體：甲方和乙方2.合同簽署時(shí)間：2024年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_______十四、合同附件清單1.合同附件一：土地收購儲(chǔ)備地契協(xié)議合同書2.合同附件二：土地權(quán)屬證明文件3.合同附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在土地收購儲(chǔ)備過程中享有決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定土地收購的時(shí)間、方式、價(jià)格等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.土地評(píng)估條款說明：為確保土地收購價(jià)格的合理性，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評(píng)估。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同附件。3.收購資金監(jiān)管條款說明：為防止資金挪用，甲方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶用于土地收購資金的管理。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，開設(shè)專項(xiàng)賬戶，并約定資金使用流程和監(jiān)管措施。4.土地用途調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃調(diào)整土地用途，但需提前通知乙方。內(nèi)容：甲方在調(diào)整土地用途前，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整后的補(bǔ)償方案。5.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在土地收購儲(chǔ)備過程中享有決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定土地的出售價(jià)格、購買者等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.土地用途保障條款說明：為保障乙方的合法權(quán)益，合同中應(yīng)明確土地用途不得隨意變更。內(nèi)容：合同中應(yīng)明確規(guī)定土地用途，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自調(diào)整土地用途。3.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.土地收購價(jià)格調(diào)整條款說明：為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，合同中應(yīng)約定土地收購價(jià)格調(diào)整機(jī)制。內(nèi)容：合同中應(yīng)約定在特定條件下，土地收購價(jià)格可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和條件由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)條款說明：明確第三方中介的職責(zé)，確保中介在合同執(zhí)行過程中發(fā)揮積極作用。內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。2.中介費(fèi)用條款說明：明確中介費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。內(nèi)容：中介費(fèi)用按合同約定比例支付，支付時(shí)間與合同履行進(jìn)度相一致。3.中介違約責(zé)任條款說明：中介如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介如未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向雙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介在合同執(zhí)行過程中，對(duì)所知悉的合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：土地收購儲(chǔ)備地契協(xié)議合同書2.合同附件二：土地權(quán)屬證明文件3.合同附件三：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.合同附件四：土地評(píng)估報(bào)告5.合同附件五：專項(xiàng)賬戶開戶證明6.合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.合同附件七：土地用途變更文件（如有）8.合同附件八：違約金支付憑證（如有）9.合同附件九：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付收購款項(xiàng)。甲方未按合同約定交付地契。甲方未按合同約定進(jìn)行土地儲(chǔ)備。乙方未按合同約定支付儲(chǔ)備費(fèi)用。乙方未按合同約定履行保密義務(wù)。第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地收購過程中，評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格存在差異。解決辦法：以第三方機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，如存在差異，雙方協(xié)商解決。2.問題：合同履行過程中，一方無法按時(shí)履行義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商延期履行或采取補(bǔ)救措施。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：依據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地收購儲(chǔ)備項(xiàng)目。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地儲(chǔ)備基金管理。4.土地征收與補(bǔ)償。5.土地使用權(quán)出讓。全文完。2024年度土地收購儲(chǔ)備地契協(xié)議合同書（期限2年）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方因發(fā)展需要，擬收購乙方擁有的土地儲(chǔ)備地契，乙方同意將其擁有的土地儲(chǔ)備地契轉(zhuǎn)讓給甲方。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在土地收購儲(chǔ)備地契過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地收購儲(chǔ)備地契的順利轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地儲(chǔ)備地契：指乙方擁有的土地使用權(quán)證書，證明乙方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ?、無瑕疵的土地使用權(quán)。2.土地收購：指甲方購買乙方擁有的土地儲(chǔ)備地契，取得土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.收購價(jià)格：指甲方購買乙方土地儲(chǔ)備地契所支付的價(jià)格。2.交割時(shí)間：指乙方將土地儲(chǔ)備地契及相關(guān)資料移交給甲方的時(shí)間。3.交割地點(diǎn)：指乙方將土地儲(chǔ)備地契及相關(guān)資料移交給甲方的地方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付收購價(jià)格。2.甲有權(quán)在合同約定的交割時(shí)間內(nèi)取得乙方土地儲(chǔ)備地契及相關(guān)資料。3.甲有權(quán)在合同約定的交割地點(diǎn)取得乙方土地儲(chǔ)備地契及相關(guān)資料。4.甲有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)乙方土地儲(chǔ)備地契進(jìn)行合法使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙有權(quán)要求甲方按照合同約定支付收購價(jià)格。2.乙有權(quán)在合同約定的交割時(shí)間內(nèi)將土地儲(chǔ)備地契及相關(guān)資料移交給甲方。3.乙有權(quán)在合同約定的交割地點(diǎn)將土地儲(chǔ)備地契及相關(guān)資料移交給甲方。4.乙有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)行使土地儲(chǔ)備地契所賦予的權(quán)利。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為2年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付收購價(jià)格。2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定將土地儲(chǔ)備地契及相關(guān)資料移交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已支付的收購價(jià)格；3.合同終止后，乙方應(yīng)將土地儲(chǔ)備地契及相關(guān)資料返還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.土地收購價(jià)格：甲方應(yīng)向乙方支付的土地儲(chǔ)備地契的購買價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：乙方因轉(zhuǎn)讓土地儲(chǔ)備地契而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付全部費(fèi)用。2.支付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，并注明“2024年度土地收購儲(chǔ)備地契支付”。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，支付土地收購價(jià)格。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。2.甲方未按合同約定履行土地收購義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供土地儲(chǔ)備地契，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。2.乙方提供的土地儲(chǔ)備地契存在瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金支付方式同第七條中的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.土地儲(chǔ)備地契的具體內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.合同簽訂前的談判內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或政府行為等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然現(xiàn)象：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動(dòng)等；3.政府行為：征收、征用、禁運(yùn)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致土地儲(chǔ)備地契無法辦理；2.因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致土地收購項(xiàng)目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的專屬權(quán)利和義務(wù)；2.合同中約定的保密條款；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方提供土地儲(chǔ)備地契的真實(shí)性、合法性和完整性的審查權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方支付費(fèi)用的及時(shí)性和準(zhǔn)確性進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同中的任何一方，在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同約定或有損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的書面文件，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的書面文件生效后，對(duì)甲乙雙方具有約束力。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同存在沖突的，以修改和補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就土地收購儲(chǔ)備地契的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同任何一方不得擅自增減合同條款，否則增減條款無效。2.任何增減條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.土地儲(chǔ)備地契2.交易稅費(fèi)計(jì)算清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地儲(chǔ)備地契2.交易稅費(fèi)計(jì)算清單3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付的費(fèi)用金額。甲方未按合同約定履行土地收購義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為甲方未按照合同約定完成土地儲(chǔ)備地契的收購。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定提供土地儲(chǔ)備地契：認(rèn)定依據(jù)為乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的土地儲(chǔ)備地契。乙方提供的土地儲(chǔ)備地契存在瑕疵：認(rèn)定依據(jù)為乙方提供的土地儲(chǔ)備地契不符合合同約定的真實(shí)性、合法性或完整性。三、法律名詞及解釋：1.土地儲(chǔ)備地契：指證明乙方擁有土地使用權(quán)的法律文件。2.交易稅費(fèi)：指在土地交易過程中，依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指一方違約