2024版二手房交易合同簡(jiǎn)易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易合同簡(jiǎn)易本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)________。1.2房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____字第____號(hào)。第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名（名稱）：________2.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4地址：________2.2買家信息2.2.1姓名（名稱）：________2.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4地址：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：買方支付房款的方式為____期付款，具體付款安排見本合同附件。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同附件約定的時(shí)間向賣方支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為____年__月__日。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)于____年__月__日前共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按____機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算，由____方承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。5.2瑕疵聲明：賣方保證上述房屋現(xiàn)狀的描述真實(shí)準(zhǔn)確，并對(duì)房屋的瑕疵作出聲明。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：賣方應(yīng)對(duì)房屋交付后至過戶前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面的問題。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第七條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)：房屋交付后至過戶前的物業(yè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.2水電費(fèi)：房屋交付后至過戶前的水電費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用：包括但不限于房屋專項(xiàng)維修基金、取暖費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.3失效條件：本合同在履行完畢后失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2泄露責(zé)任：如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括房屋買賣合同、付款安排、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及過戶時(shí)間等主要交易條款。附件二：付款安排詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了買方支付房款的期限、方式和具體時(shí)間安排。附件三：過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了雙方需要共同提交的過戶資料、辦理流程、過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式等。附件四：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求和說明：本附件由賣方提供，詳細(xì)說明了房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等現(xiàn)狀，以及已知瑕疵。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件明確了賣方在房屋交付后至過戶前對(duì)質(zhì)量問題承擔(dān)的維修責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。附件六：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋交付后至過戶前物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算金額和承擔(dān)方。附件七：水電費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋交付后至過戶前水電費(fèi)用的結(jié)算金額和承擔(dān)方。附件八：其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交付后至過戶前需要由賣方承擔(dān)的其他費(fèi)用，包括但不限于專項(xiàng)維修基金、取暖費(fèi)等。附件九：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：本附件由雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)提供，用以證明事件的發(fā)生和對(duì)合同履行的影響。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同未盡事宜，雙方可就房屋交易過程中的其他事項(xiàng)達(dá)成一致意見并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或過戶后未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.買方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款低于合同約定的金額。4.買方未按約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致的合同終止或解除。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%。3.雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。如賣方延遲交付房屋超過____天，買方有權(quán)要求賣方支付合同總價(jià)____%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.交易雙方：指本合同中的賣方和買方。3.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等實(shí)際交付給買