2024版售樓合同臺賬范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版售樓合同臺賬范本模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3術(shù)語定義2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價與總價3.交付條件與時間3.1交付標準3.2交付時間3.3交付手續(xù)4.付款方式與進度4.1付款方式4.2付款進度4.3付款賬戶5.權(quán)益保障5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)年限5.3土地使用權(quán)6.售后服務6.1質(zhì)保期內(nèi)維修6.2質(zhì)保期外維修6.3物業(yè)服務7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1房屋裝修13.2家具家電贈送13.3車位使用14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有房屋所有權(quán)，依法可以轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買受人）：指購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3術(shù)語定義：（1）房屋：指甲方所有，有權(quán)出售的，位于_______（地址）的_______（建筑類型）_______（棟）_______（單元）_______（層）_______號房。（2）產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)以及與房屋所有權(quán)相關(guān)的其他權(quán)益。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的依法轉(zhuǎn)讓。（4）質(zhì)保期：指自房屋交付之日起至_______年_______月_______日止。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋單價與總價：人民幣_______元/平方米，總價為人民幣_______元。第三條交付條件與時間3.1交付標準：房屋交付時應符合國家關(guān)于_______（建筑類型）的標準和規(guī)范，并具備_______（使用功能）。3.2交付時間：甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.3交付手續(xù)：甲乙雙方應按照本合同約定的_______（交付標準）進行交付，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第四條付款方式與進度（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。（1）_______年_______月_______日前支付房價款的_______%；（2）_______年_______月_______日前支付房價款的_______%；（3）_______年_______月_______日前支付房價款的_______%；（4）其他：_______。4.3付款賬戶：乙方應將房價款支付至甲方指定的如下賬戶：賬戶名稱：_______；開戶銀行：_______；賬號：_______。第五條權(quán)益保障5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2產(chǎn)權(quán)年限：房屋的產(chǎn)權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3土地使用權(quán)：房屋對應的土地使用權(quán)為_______，土地使用權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六條售后服務6.1質(zhì)保期內(nèi)維修：甲方對交付的房屋承擔_______個月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責維修或更換。6.2質(zhì)保期外維修：質(zhì)保期屆滿后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應按照_______的價格支付維修費用。6.3物業(yè)服務：甲方承諾自交付之日起，向乙方提供_______年的物業(yè)服務，物業(yè)服務費用為_______元/月·平方米。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×_______%。（2）支付乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約金，違約金計算方式為：房價款總額×_______%。（3）承擔因違約導致的乙方損失的其他費用。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付甲方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%。（2）承擔因違約導致的甲方損失的其他費用。8.3違約賠償：違約方應承擔因違約給對方造成的損失賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進行修改。10.3終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務履行完畢或者依法解除的情況下終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年。11.3泄密責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式：甲乙雙方應以書面形式通知對方。12.2送達地址：甲乙雙方指定的合同履行地址。12.3送達時間：通知自送達對方指定地址之日起生效。第十三條其他約定13.1房屋裝修：甲方應按照本合同約定的_______（裝修標準）進行裝修，并承擔裝修費用。13.3車位使用：甲方應保證乙方在_______（車位數(shù)量）個車位內(nèi)免費使用，超出部分按_______（費用標準）收費。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國_______（法律名稱）。14.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：為本合同第一條所述房屋的所有權(quán)證復印件，作為合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋平面圖說明：為本合同第二條所述房屋的平面圖，作為合同附件，用以明確房屋的具體位置、面積、戶型等信息。3.附件三：付款憑證說明：為本合同第四條所述房價款支付的憑證，作為合同附件，用以證明乙方支付房價款的實際情況。4.附件四：房屋交付標準說明：為本合同第三條所述房屋交付的標準，作為合同附件，用以明確房屋交付時應符合的條件和使用的功能。5.附件五：物業(yè)服務合同說明：為本合同第六條所述物業(yè)服務的內(nèi)容，作為合同附件，用以明確甲方應提供的物業(yè)服務范圍和服務標準。6.附件六：裝修標準說明：為本合同第十三條第一項所述房屋裝修的標準，作為合同附件，用以明確甲方應按照的裝修標準。7.附件七：家具家電贈送清單說明：為本合同第十三條第二項所述贈送家具家電的清單，作為合同附件，用以明確乙方應獲得的家具家電。8.附件八：車位使用協(xié)議說明：為本合同第十三條第三項所述車位使用的協(xié)議，作為合同附件，用以明確乙方在車位使用方面的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋示例：甲方未能在合同約定的2024年12月31日前將房屋交付給乙方。責任認定：按照本合同第三條所述的交付時間，甲方每逾期一日，應支付乙方人民幣1000元的違約金。2.甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)示例：甲方未能在合同約定的2025年1月31日前將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。責任認定：按照本合同第五條所述的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方每逾期一日，應支付乙方人民幣2000元的違約金。3.乙方逾期付款示例：乙方未能在合同約定的2024年12月15日前支付第一筆房價款。責任認定：按照本合同第四條所述的付款進度，乙方每逾期一日，應支付甲方人民幣500元的違約金。4.乙方未能按照約定用途使用房屋示例：乙方將購買的房屋用于商業(yè)用途，而非合同約定的居住用途。責任認定：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付人民幣10000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方所有，有權(quán)出售的，位于_______（地址）的_______（建筑類型）_______（棟）_______（單元）_______（層）_______號房。說明：本合同中提到的“房屋”，是指具體的位置、建筑類型、棟數(shù)、單元、層數(shù)和房號。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)以及與房屋所有權(quán)相關(guān)的其他權(quán)益。說明：本合同中提到的“產(chǎn)權(quán)”，是指甲方對房屋的所有權(quán)以及與所有權(quán)相關(guān)的其他權(quán)益。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的依法轉(zhuǎn)讓。說明：本合同中提到的“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”，是指將甲方的房屋