2024版買賣房屋協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買賣房屋協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔責任第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間及費用4.3交付房屋時的條件第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2房屋瑕疵說明第六條：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)管理費9.2水、電、煤氣等費用承擔9.3附屬設施和家具的歸屬第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。房屋的面積已由具備資質的測繪機構測量，并已獲得相關政府部門認可。1.3房屋結構房屋的結構為【住宅結構類型】，房屋的層數(shù)為【層】，房屋的總套內建筑面積為【平方米】。1.4房屋所有權證號房屋的所有權證號為【所有權證號】。該房屋已取得全部產(chǎn)權，不存在任何抵押、查封等權利限制。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息名稱/姓名：【甲方名稱/姓名】住所：【甲方住所】法定代表人/負責人：【甲方法定代表人/負責人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】2.2買方信息名稱/姓名：【乙方名稱/姓名】住所：【乙方住所】法定代表人/負責人：【乙方法定代表人/負責人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格雙方確認，本合同所涉及的房屋成交總價為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設施的價值以及交易過程中產(chǎn)生的其他費用。3.2付款方式及時間乙方應按照本合同約定的付款方式及時間，向甲方支付房屋成交總價。具體的付款方式及時間為：【付款方式及時間詳細說明】。3.3稅費承擔責任雙方同意，與本房屋交易相關的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，由【承擔方】承擔。具體稅費的計算方式及支付方式在本合同附件中詳細列明。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。房屋的交付時間為：【交付日期】。4.2過戶時間及費用雙方應在本合同約定的時間內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的費用由【承擔方】承擔。具體的過戶時間及費用在本合同附件中詳細列明。4.3交付房屋時的條件房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛；房屋及其附屬設施的質量和功能正常；房屋內無任何租客，乙方享有完整的居住使用權；房屋符合本合同約定的交付標準。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證甲方保證，本合同涉及的房屋及附屬設施在交付時，符合國家及行業(yè)的質量標準，無重大質量問題。5.2房屋瑕疵說明如房屋存在可歸責于甲方的瑕疵，甲方應在交付房屋前向乙方明示，并書面說明瑕疵的性質、原因及修復方案。第六條：違約責任6.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償乙方因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費等。6.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償甲方因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費等。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【具體管轄法院】提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出書面變更請求。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。8.2合同解除條件對方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內仍未糾正的；因不可抗力導致本合同無法履行的；法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行的。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理費房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。具體的物業(yè)管理費標準及支付方式詳見附件。9.2水、電、煤氣等費用承擔房屋交付后，水、電、煤氣等日常使用費用由乙方承擔。具體的費用承擔比例及支付方式詳見附件。9.3附屬設施和家具的歸屬本合同涉及的附屬設施和家具，除雙方另有約定外，均歸乙方所有。具體的附屬設施和家具清單詳見附件。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行之后終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定，處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款、移交附屬設施和家具等。第十二條：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________12.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件內容要求：清晰展示房屋所有權證的正本復印件，包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、所有權證號等關鍵信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件內容要求：清晰展示買賣雙方的有效身份證明正本復印件，包括但不限于身份證、護照等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片內容要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、室內布局、附屬設施等，以證明房屋的實際情況。附件四：房屋交易稅費計算清單內容要求：詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括計算方式、稅費金額等信息。附件五：房屋交付標準內容要求：明確房屋交付時的標準，包括房屋及附屬設施的質量、功能要求等。附件六：物業(yè)管理費支付明細內容要求：詳細列明物業(yè)管理費的支付標準、支付周期、支付方式等信息。附件七：水、電、煤氣等日常使用費用支付明細內容要求：詳細列明水、電、煤氣等日常使用費用的支付標準、支付周期、支付方式等信息。附件八：附屬設施和家具清單內容要求：詳細列明附屬設施和家具的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件九：合同履行過程中的其他重要文件內容要求：包括但不限于房屋過戶手續(xù)的相關文件、付款憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的時間、條件交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.甲方未按照約定承擔房屋交易過程中的相關稅費。3.甲方未按照約定提供附屬設施和家具。4.乙方未按照約定的時間、條件支付房屋成交總價。5.乙方未按照約定承擔房屋交易過程中的相關稅費。6.乙方在合同履行過程中，故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價格的【百分比】。2.違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等。示例說明：若甲方未按照約定的時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房費用等直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.所有權證號