2024版北京房屋裝飾裝修管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版北京房屋裝飾裝修管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修項(xiàng)目列表2.2裝修范圍界定2.3裝修內(nèi)容變更及調(diào)整第三條裝修設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)方案提交3.2設(shè)計(jì)方案修改與確認(rèn)3.3設(shè)計(jì)方案保密協(xié)議第四條裝修材料4.1材料種類(lèi)及品牌4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3材料采購(gòu)及驗(yàn)收第五條裝修施工5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3施工安全措施第六條工程款項(xiàng)6.1付款方式及進(jìn)度6.2工程款項(xiàng)支付憑證6.3工程款項(xiàng)退還及賠償?shù)谄邨l工期延誤7.1工期延誤原因7.2工期延誤責(zé)任判定7.3工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條質(zhì)量保修8.1保修范圍及期限8.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程8.3保修費(fèi)用承擔(dān)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的后續(xù)處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算及支付第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)及期限13.3違反保密條款的賠償?shù)谑臈l其他條款14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除及終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：北京X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：X裝飾裝修有限公司乙方地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方為房屋所有人，乙方為甲方提供裝飾裝修服務(wù)。第二條裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修項(xiàng)目列表：(1)室內(nèi)墻面涂料翻新(2)地板更換(3)衛(wèi)生間瓷磚更換(4)廚房設(shè)備更新(5)電路系統(tǒng)改造(6)照明系統(tǒng)改造(7)家具采購(gòu)與擺放(8)窗簾及遮陽(yáng)簾采購(gòu)與安裝2.2裝修范圍界定：本次裝修范圍包括但不限于甲方位于北京市X區(qū)X路X號(hào)的住宅房屋，具體以甲方提供的房屋鑰匙及圖紙為準(zhǔn)。2.3裝修內(nèi)容變更及調(diào)整：如甲方要求對(duì)裝修項(xiàng)目及范圍進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第三條裝修設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)方案提交：乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交完整的裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等。3.2設(shè)計(jì)方案修改與確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)計(jì)方案后的七個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)或確認(rèn)方案，乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改。經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案作為施工的依據(jù)。3.3設(shè)計(jì)方案保密協(xié)議：乙方應(yīng)對(duì)甲方的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。第四條裝修材料4.1材料種類(lèi)及品牌：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及設(shè)計(jì)方案，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。甲方有權(quán)要求乙方提供材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3材料采購(gòu)及驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)及運(yùn)輸，甲方或甲方指定的代表負(fù)責(zé)驗(yàn)收，材料驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第五條裝修施工5.1施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃進(jìn)行施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。如甲方對(duì)施工質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換。5.3施工安全措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條工程款項(xiàng)6.1付款方式及進(jìn)度：甲方按照乙方施工進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，具體付款比例和時(shí)間由雙方在合同中約定。6.2工程款項(xiàng)支付憑證：甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。6.3工程款項(xiàng)退還及賠償：如乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，并按約定支付賠償。第八條質(zhì)量保修8.1保修范圍及期限：乙方對(duì)裝修工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量及施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程：甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并按照約定進(jìn)行修復(fù)或更換。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，甲方有權(quán)向乙方追究違約責(zé)任。8.3保修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，所有修復(fù)或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商確定責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)方式。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲方要求對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知乙方。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。雙方也可在合同中約定其他解除條件。9.3合同變更與解除的后續(xù)處理：合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定完成后續(xù)工作，包括但不限于清理施工現(xiàn)場(chǎng)、退還剩余工程款項(xiàng)等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定：雙方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定的比例和金額執(zhí)行。如合同中未約定違約金計(jì)算方式，違約方應(yīng)按照守約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄法院：雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，本合同終止。第十三條保密條款13.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息。13.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。13.3違反保密條款的賠償：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括雙方簽訂的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料品牌及型號(hào)等詳細(xì)信息。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及終止后的事宜：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定完成后續(xù)工作，并清理施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方可按照約定扣除剩余工程款項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙附件三：材料品牌及型號(hào)清單附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件五：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表附件六：質(zhì)量保修證書(shū)附件七：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保乙方施工的合法性。附件二：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求：乙方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。附件的說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙是施工的依據(jù)，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行施工。附件三：材料品牌及型號(hào)清單詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供所有使用材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息，作為合同附件。附件的說(shuō)明：材料品牌及型號(hào)清單用于保證乙方使用甲方指定的材料品牌和型號(hào)，確保裝修質(zhì)量。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃表，包括施工日期、施工內(nèi)容等。附件的說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃表用于確保施工按照計(jì)劃進(jìn)行，避免工期延誤。附件五：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的工程款項(xiàng)支付明細(xì)表，包括付款金額、付款日期等。附件的說(shuō)明：工程款項(xiàng)支付明細(xì)表用于記錄甲方向乙方支付的款項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。附件六：質(zhì)量保修證書(shū)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修證書(shū)，作為對(duì)裝修工程質(zhì)量的保證。附件的說(shuō)明：質(zhì)量保修證書(shū)用于證明乙方對(duì)裝修工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量及施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：乙方應(yīng)與甲方簽訂保密協(xié)議，保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密義務(wù)及期限等。附件的說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，確保信息不被泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工。3.乙方使用非甲方指定的材料品牌或型號(hào)。4.乙方未按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。5.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲付款所遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)購(gòu)買(mǎi)材料，乙方需支付額外采購(gòu)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因延遲入住所遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間完成施工，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)入住，甲方需支付臨時(shí)住宿費(fèi)用。3.乙方使用非甲方指定的材料品牌或型號(hào)的，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方使用了非甲方指定的材料品牌，導(dǎo)致裝修質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)。4.乙方未按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方未按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修效果與預(yù)期不符，甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。5.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合要求的，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方提供的房屋不符合約定要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因重新準(zhǔn)備材料和設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指北京X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司