2024版買房定金的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買房定金的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3定金第二條定金金額2.1定金金額的確定2.2定金支付時(shí)間第三條定金的作用3.1定金作為購買房屋的誠意金3.2定金轉(zhuǎn)為購房款的方式第四條房屋基本情況4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋所有權(quán)第五條購房條件5.1甲方購房條件5.2乙方出售房屋的條件第六條購房流程6.1定金支付6.2簽訂購房合同6.3辦理貸款6.4產(chǎn)權(quán)過戶6.5交房及支付尾款第七條定金退還及扣除7.1定金退還條件7.2定金扣除情況第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2違約泄露信息的賠償?shù)谑l通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知與送達(dá)方式第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同草案第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指簽訂本合同的購買房屋的個(gè)體或單位。1.2乙方（賣方）：指簽訂本合同的出售房屋的個(gè)體或單位。1.3定金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的，用于確保甲方履行本合同購買房屋義務(wù)的金錢。第二條定金金額2.1定金金額的確定：本合同的定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付給乙方。第三條定金的作用3.1定金作為購買房屋的誠意金：甲方支付定金后，視為甲方對購買房屋的真實(shí)意愿的表達(dá)，乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保留房屋。3.2定金轉(zhuǎn)為購房款的方式：在本合同約定的購房條件滿足的情況下，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付剩余購房款，定金將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第四條房屋基本情況4.1房屋地址：【】4.2房屋面積：【】平方米4.3房屋所有權(quán)：乙方保證其對上述房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何的抵押、查封等權(quán)利限制。第五條購房條件5.1甲方購房條件：甲方應(yīng)具備購房的合法條件，包括但不限于具備購房資格、具備相應(yīng)的支付能力等。5.2乙方出售房屋的條件：乙方應(yīng)保證房屋的出售符合國家的相關(guān)法律法規(guī)，且房屋不存在任何的質(zhì)量問題。第六條購房流程6.1定金支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付給乙方。6.2簽訂購房合同：雙方應(yīng)在定金支付完成后【】日內(nèi)，簽訂正式的購房合同。6.3辦理貸款：甲方如需辦理貸款，應(yīng)在購房合同簽訂之日起【】日內(nèi)向銀行提交貸款申請。6.4產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.5交房及支付尾款：房屋過戶完成后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)支付剩余的購房款。第七條定金退還及扣除7.1定金退還條件：7.1.1甲方在簽訂本合同后，因甲方原因不能履行本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。7.1.2甲方在簽訂本合同后，因乙方原因不能履行本合同的，乙方應(yīng)雙倍返還定金。7.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同的，定金可退還給甲方，但甲方應(yīng)扣除乙方因本次交易所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照本合同約定時(shí)間支付定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.1.3甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照本合同約定時(shí)間將定金退還給甲方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2.3乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如果雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：任何一方想要變更本合同的內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除：雙方協(xié)商一致或者符合本合同約定的解除條件時(shí)，可以解除本合同。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與本合同相關(guān)的任何信息保密。11.2違約泄露信息的賠償：如果任何一方違反本保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系方式分別為【】和【】。12.2通知與送達(dá)方式：任何一方想要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或者送達(dá)文件，應(yīng)通過書面方式進(jìn)行，送達(dá)至對方的聯(lián)系方式所提供的地址。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證：本合同的附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)向乙方出示原件。13.2房屋買賣合同草案：本合同的附件二為房屋買賣合同草案，雙方應(yīng)按照該草案的內(nèi)容履行本合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方的其他約定內(nèi)容如下：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，并由乙方持有。甲方應(yīng)向乙方出示原件，并在需要時(shí)配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。附件的說明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的證明，是本合同的重要組成部分。乙方持有房屋所有權(quán)證，表明乙方對房屋擁有完整的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同草案詳細(xì)要求：房屋買賣合同草案應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的金額、付款方式、交房時(shí)間等。附件的說明：房屋買賣合同草案是本合同的具體內(nèi)容體現(xiàn)，雙方應(yīng)按照該草案的內(nèi)容履行本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在簽訂本合同后【】日內(nèi)未能支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元。2.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在購房合同簽訂后【】日內(nèi)未能支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元。3.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能按照購房合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.定金：指甲方按照本合同約定支付給乙方