2024版廣州房屋租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版廣州房屋租賃合同范例本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求5.2出租人維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任及賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2合同效力第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋改造12.3合同修改與補(bǔ)充第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同備案證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣州市區(qū)街道號(hào)房，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括個(gè)房間，具體結(jié)構(gòu)及面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，以證明出租人對(duì)租賃房屋享有合法所有權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照約定用途使用，不得擅自改變用途或進(jìn)行改動(dòng)。5.2出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人。第八條提前解約8.1.1出租人提前解約：出租人提前解約的，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知承租人。8.1.2承租人提前解約：承租人提前解約的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付違約金人民幣元整。8.2解約通知期限：雙方同意解約的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，通知期限按照雙方約定的解約條件執(zhí)行。8.3解約責(zé)任及賠償：8.3.1出租人解約導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)賠償承租人因解約而產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。8.3.2承租人解約導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因解約而產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失、維修費(fèi)用等。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：9.1.1出租人未按照約定提供租賃房屋的，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的實(shí)際損失。9.1.2出租人未按照約定履行維修責(zé)任的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租人因此造成的實(shí)際損失。9.2承租人違約：9.2.1承租人未按照約定支付租金的，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的實(shí)際損失。9.2.2承租人未按照約定使用租賃房屋的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方同意接受仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。第十二條其他條款12.1寵物飼養(yǎng)：承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。12.2房屋改造：承租人如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前書(shū)面征求出租人同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。13.2租賃合同備案證明：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同到租賃合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)，并領(lǐng)取備案證明。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為租賃房屋權(quán)屬證明的主要文件，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：租賃合同備案證明要求：須為租賃合同備案機(jī)構(gòu)出具的正式備案證明，蓋有備案專用章。說(shuō)明：備案證明是租賃合同合法性的重要證明，附件二應(yīng)完整無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃房屋。2.出租人未按照約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃房屋。5.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整。2.實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金并賠償承租人因延遲交付房屋而產(chǎn)生的實(shí)際損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中約定的出租人所有的位于廣州市區(qū)街道號(hào)房的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃房屋的時(shí)間段，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租人為確