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文檔簡介

私募基金購房合同樣本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條標的房產1.1本合同所指的標的房產詳見附件一，包括但不限于房屋坐落、面積、結構、裝修等情況。第二條合同價格2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付標的房產。第四條交付及辦理過戶手續(xù)第五條稅費5.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。5.2辦理過戶手續(xù)時，產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，由乙方承擔。第六條違約責任第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：附件一：標的房產基本情況附件二：付款憑證附錄一：房產證復印件附錄二：身份證明復印件附錄三：其他相關一、附件列表：1.附件一：標的房產基本情況2.附件二：付款憑證3.附件三：房產證復印件4.附件四：身份證明復印件5.附件五：其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產，認定違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，認定違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.私募基金：指向特定投資者非公開募集的資金，用于投資股票、債券、基金、金融衍生品等金融資產。2.購房合同：指甲方作為出賣人與乙方作為買受人之間，就購買標的房產達成的書面協(xié)議。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的房產。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產開發(fā)商或所有權人，愿意將房產出售。2.乙方為購房者，愿意購買甲方所擁有的房產。3.雙方均為自然人或法人，具備完全民事行為能

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