阜陽(yáng)市醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同示范合同

阜陽(yáng)市醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同示范合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃給乙方使用，乙方承租甲方醫(yī)療機(jī)構(gòu)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，如乙方損壞租賃物，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合乙方的業(yè)務(wù)需求，具備開(kāi)展業(yè)務(wù)的條件；（2）提供租賃物所需的物業(yè)管理、維修等服務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同示范文本2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方業(yè)務(wù)許可證明4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.維修服務(wù)協(xié)議7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于租賃物不符合法定安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、影響乙方正常業(yè)務(wù)開(kāi)展等。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：包括但不限于干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策、經(jīng)營(yíng)管理、員工招聘等。3.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付租金等。4.乙方不合理使用租賃物：包括但不限于損壞租賃物、改變租賃物用途、未按約定進(jìn)行維修等。5.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：包括但不限于違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定、損害社會(huì)公共利益等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：指依法取得醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，從事醫(yī)療活動(dòng)的單位。2.租賃物：指甲方出租給乙方的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換不符合要求的設(shè)施，確保滿足乙方業(yè)務(wù)需求。2.租金支付糾紛：甲乙雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間、方式，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.損壞租賃物：乙方應(yīng)按約定使用租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.審批手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立