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深圳房產(chǎn)投資預(yù)約合同簽訂指南合同編號(hào):__________地址:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系電話:第一條投資預(yù)約服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供目標(biāo)城市的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析報(bào)告,包括但不限于市場(chǎng)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)、投資風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)期收益等內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資需求,協(xié)助甲方篩選合適的投資項(xiàng)目,并提供項(xiàng)目資料、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目談判,提供專(zhuān)業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢(xún),以確保甲方的投資利益。1.4乙方應(yīng)在甲方投資決策過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持,包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)建議等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性,不得有虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)提供與投資項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)信息,確保甲方能夠及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和投資意向,不得泄露給第三方,除非法律法規(guī)另有規(guī)定。2.4乙方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方自己的投資需求和預(yù)期目標(biāo),以便乙方提供更加精準(zhǔn)的服務(wù)。3.3甲方應(yīng)按照乙方的建議,積極參與投資項(xiàng)目的談判和決策,確保投資的順利進(jìn)行。3.4甲方在投資過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外,雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)確保其員工、代理人和其他關(guān)聯(lián)方遵守本保密條款,否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本協(xié)議第二條的約定,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。7.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.目標(biāo)城市房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析報(bào)告6.投資項(xiàng)目資料匯編7.相關(guān)法律法規(guī)匯編8.投資項(xiàng)目談判記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用:指合同約定的支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間和方式與實(shí)際支付情況不符。2.乙方提供虛假信息:指乙方提供給甲方的市場(chǎng)分析報(bào)告、項(xiàng)目資料等存在虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方泄露甲方個(gè)人資料:指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,向第三方披露甲方的個(gè)人資料和投資意向。4.甲方未如實(shí)告知投資需求:指甲方未向乙方如實(shí)告知自己的投資需求和預(yù)期目標(biāo),導(dǎo)致乙方無(wú)法提供精準(zhǔn)服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方:指合同中的甲方,即房產(chǎn)投資方。2.乙方:指合同中的乙方,即房產(chǎn)代理商。3.目標(biāo)城市:指合同中約定的房地產(chǎn)投資城市。4.投資預(yù)約服務(wù):指乙方為甲方提供的目標(biāo)城市房地產(chǎn)投資市場(chǎng)分析、項(xiàng)目篩選、談判協(xié)助等服務(wù)。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用:及時(shí)與甲方溝通,催促支付服務(wù)費(fèi)用;如甲方仍不支付,可按照合同約定解除協(xié)議,并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方提供虛假信息:立即要求乙方停止虛假陳述,糾正錯(cuò)誤信息;如乙方拒絕糾正,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方泄露甲方個(gè)人資料:要求乙方立即停止泄露行為,并采取措施防止類(lèi)似情況再次發(fā)生;如乙方拒絕履行,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未如實(shí)告知投資需求:及時(shí)與甲方溝通,要求甲方如實(shí)告知投資需求;如甲方仍不告知,乙方有權(quán)解除協(xié)議,并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擬對(duì)目
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