文化遺產(chǎn)房產(chǎn)交易合同范本格式

文化遺產(chǎn)房產(chǎn)交易合同范本格式合同編號(hào)：__________文化遺產(chǎn)房產(chǎn)交易合同范本格式甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之二十。（1）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間表分期支付；（2）如乙方未按付款時(shí)間表支付，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，開始辦理將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下時(shí)，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的價(jià)款。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之十。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件4.付款時(shí)間表5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交易總價(jià)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)、房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付價(jià)款、未按約定時(shí)間支付首付款等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之二十。4.違約金：指乙方違反本合同約定應(yīng)支付給甲方的賠償金，為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的價(jià)款。2.房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵：如甲方不能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的價(jià)款。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方可以催告甲方盡快交付房產(chǎn)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的價(jià)款。4.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：甲方可以催告乙方盡快支付價(jià)款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本合同。5.乙方未按約定時(shí)間支付首付款：甲方可以催告乙方盡快支付首付款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方出售位于____