環(huán)保論壇別墅租賃合同

環(huán)保論壇別墅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有環(huán)保論壇別墅的使用權(quán)，乙方擬租賃甲方環(huán)保論壇別墅進(jìn)行使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方出租給乙方的環(huán)保論壇別墅位于________________，別墅內(nèi)有________________等設(shè)施。1.2乙方租賃環(huán)保論壇別墅的目的為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年支付一次，每次支付一年的租金。3.3乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月支付下一年的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證別墅及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)別墅的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化維護(hù)等。5.3甲方應(yīng)保證別墅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。7.3乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部押金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供別墅或未及時(shí)維修損壞設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方押金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.環(huán)保論壇別墅所有權(quán)證明2.乙方租賃目的證明文件3.別墅設(shè)施清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.設(shè)施使用說(shuō)明書7.環(huán)保論壇別墅物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅或維修設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.提前解除合同，未按照約定通知對(duì)方或未經(jīng)對(duì)方同意，視為違約。4.乙方在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有環(huán)保論壇別墅使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃環(huán)保論壇別墅并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的環(huán)保論壇別墅使用費(fèi)。5.押金：指乙方支付給甲方，為確保租賃合同履行而設(shè)立的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.環(huán)保要求：甲方應(yīng)保證別墅內(nèi)設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如不符合乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)。4.合同變更：提前一個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決