家電公司職工食堂租賃合同

家電公司職工食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其食堂租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條食堂基本情況1.1甲方食堂位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2甲方食堂設(shè)施設(shè)備齊全，包括廚房設(shè)備、用餐桌椅、餐具等。1.3甲方食堂日用餐人數(shù)約為__________人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方提供食堂租賃價格為每平方米每月人民幣__________元，合計每月租金為人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用甲方食堂設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的用餐時間使用食堂，不得擅自將食堂用于其他用途。5.3乙方應(yīng)保證食堂的食品安全和衛(wèi)生，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法規(guī)，確保用餐人員的健康。5.4乙方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保食堂的水、電、燃?xì)獾裙?yīng)。6.2甲方應(yīng)定期對食堂進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保食堂的安全和衛(wèi)生。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決食堂經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。7.3甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂租賃合同文本2.食堂設(shè)施設(shè)備清單3.食品安全衛(wèi)生許可證4.食堂用電、用水、用氣等供應(yīng)協(xié)議5.食堂維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.租金支付憑證7.食堂經(jīng)營許可證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用食堂設(shè)施設(shè)備，造成損壞，視為違約。3.乙方未按約定使用食堂，擅自改變用途，視為違約。4.乙方在食堂內(nèi)進(jìn)行違法活動，視為違約。5.甲方未保證食堂設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，視為違約。6.甲方未定期維護(hù)保養(yǎng)食堂，視為違約。7.甲方未協(xié)助乙方解決問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供食堂租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方食堂的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方食堂的合同期限。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的食堂使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時支付，逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。2.食堂設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時維修，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.食堂食品安全問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)食品安全管理，確保用餐人員健康，如有食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未能保證食堂設(shè)施正常運(yùn)行：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保食堂正常使用。5.合同爭議解決：甲乙雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.家電公司內(nèi)部