家電賣場門面租賃協(xié)議

家電賣場門面租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的家電賣場門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方家電賣場門面房，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的家電賣場門面房位于__________（地址），租賃面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方家電賣場門面房的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方家電賣場門面房僅限于從事家電銷售業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前__個月書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)家電賣場門面房及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.家電賣場門面房所有權(quán)證明4.租賃合同草案5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計算公式8.續(xù)租意向書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。4.甲方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。5.乙方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有家電賣場門面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方家電賣場門面房的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供設(shè)施：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供設(shè)施。3.乙方使用租賃物不當(dāng)：要求乙方立即停止不當(dāng)使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，按約定支付違約金。5.爭議解決：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.家電賣場尋找合適門面房進行經(jīng)營。2.房東出租家電賣場門面房給經(jīng)營者。3.雙方就租賃事宜進行協(xié)商，簽訂租賃合同。4.承租方按約定支付租金，使用