廣州市二手房評(píng)估合同一

廣州市二手房評(píng)估合同一合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（評(píng)估方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條評(píng)估目的1.1甲方委托乙方對(duì)位于廣州市的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。1.2乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，客觀、公正地完成房產(chǎn)評(píng)估工作，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。第二條評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解房產(chǎn)的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等因素。2.2乙方應(yīng)根據(jù)勘查結(jié)果，結(jié)合市場(chǎng)行情、同類房產(chǎn)的交易價(jià)格等因素，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.3乙方應(yīng)向甲方提供一份詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、市場(chǎng)分析等。第三條評(píng)估時(shí)間與進(jìn)度3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交評(píng)估報(bào)告。第四條評(píng)估費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方收取評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元。4.2甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估工作后，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過程中獲取的甲方房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本評(píng)估費(fèi)用的20%。6.2甲方未按本合同約定支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本評(píng)估費(fèi)用的10%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（評(píng)估方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證明原件及復(fù)印件4.評(píng)估報(bào)告5.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成評(píng)估工作的，屬于違約行為。2.甲方未按合同約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，屬于違約行為。3.雙方未履行保密義務(wù)的，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取評(píng)估費(fèi)用的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.評(píng)估：指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.評(píng)估費(fèi)用：指乙方為甲方提供評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付違約金應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。2.問題：評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)價(jià)格存在較大差異。解決辦法：乙方應(yīng)重新收集市場(chǎng)信息，調(diào)整評(píng)估方法，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.問題：甲方逾期支付評(píng)估費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，逾期支付的，有權(quán)按約定收取滯納金。4.問題：雙方在保密義務(wù)履行上產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的