唐山市電子市場租賃合同

唐山市電子市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的電子市場攤位出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的電子市場攤位，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條攤位位置及面積1.1甲方出租給乙方的電子市場攤位位于唐山市電子市場內(nèi)，具體位置由甲方指定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如乙方未按照約定遷離攤位，甲方有權(quán)采取必要的措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對攤位的獨占使用權(quán)，不得將攤位出租或出借給第三方。4.2甲方負(fù)責(zé)對市場內(nèi)的公共區(qū)域進行維護和管理，保證市場的正常運營。4.3甲方應(yīng)按照合同約定提供攤位給乙方使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照合同約定支付租金，有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營攤位。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用攤位，不得進行任何違法經(jīng)營活動，不得損壞攤位設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供攤位給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.攤位位置及面積測量報告2.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.租金支付證明文件5.市場運營規(guī)則6.攤位設(shè)施清單7.租賃期滿后的遷離證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供攤位：指租賃期開始后，甲方未能按照合同約定提供給乙方使用的攤位。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每月規(guī)定日期前支付租金。3.乙方違法經(jīng)營：指乙方在市場內(nèi)從事任何法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。4.乙方損壞攤位設(shè)施：指乙方在租賃期間，因主觀原因?qū)е聰偽辉O(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電子市場攤位所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃電子市場攤位用于經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用攤位而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用攤位的起始和終止日期。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位設(shè)施問題：如遇設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付問題：乙方如逾期支付租金，甲方可催告并要求支付滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。3.違法經(jīng)營問題：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違法經(jīng)營，應(yīng)立即制止，嚴(yán)重者可解除合同。4.租賃期滿后的遷離問題：乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離