農(nóng)村廠房租賃合同：農(nóng)村電商篇

農(nóng)村廠房租賃合同：農(nóng)村電商篇合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方同意將位于廠房所在地的廠房出租給乙方使用，乙方租賃的廠房具體面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自雙方簽署本合同之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將上一個月的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：__________。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房僅限于用作農(nóng)村電商的倉儲、辦公和物流配送等用途。4.2乙方不得將租賃物用于任何違法、違規(guī)的活動，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。第五條維修與保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求支付必要的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2乙方應(yīng)在保險單中注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并支付因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.農(nóng)村廠房租賃合同：農(nóng)村電商篇2.廠房所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險單據(jù)5.租賃物現(xiàn)狀照片6.維修與保養(yǎng)記錄7.租金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃物處于良好使用狀態(tài)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定用途使用租賃物，或用于違法、違規(guī)活動。3.乙方未能按時支付租金。4.乙方未按照甲方要求遷出租賃物。5.甲方未能按照約定進行維修與保養(yǎng)。6.甲方未能提供合法的保險單據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物實際控制權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方擁有的廠房用于租賃用途的乙方。3.租賃物：指位于廠房所在地的廠房及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方廠房的時間期限。5.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時聯(lián)系甲方進行維修，提供維修記錄作為證據(jù)。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，必要時可通過法律途徑解決。3.租賃用途變更：提前與甲方溝通，取得甲方書面同意后方可變更。4.廠房所有權(quán)爭議：要求甲方提供廠房所有權(quán)證明，以確保合同的有效性。5.保險理賠問題：確保保險單據(jù)合法有效，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村電商倉儲