武術(shù)館租賃合同模板

武術(shù)館租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的武術(shù)館物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的武術(shù)館物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的武術(shù)館物業(yè)位于____________________，總面積為________平方米。1.2乙方租賃甲方武術(shù)館物業(yè)的期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及標(biāo)的物3.1乙方租賃甲方武術(shù)館物業(yè)僅限于開展武術(shù)培訓(xùn)、交流及相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)武術(shù)館物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理武術(shù)館物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和終止6.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離武術(shù)館物業(yè)，并支付因其遷離給甲方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.武術(shù)館物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方武術(shù)館教練資格證明4.租賃合同附件（如有）5.保險(xiǎn)單副本6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付或不符合合同約定的武術(shù)館物業(yè)未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)非法干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定用途使用武術(shù)館物業(yè)未能合理維護(hù)保養(yǎng)使用范圍內(nèi)的設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金、滯納金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有武術(shù)館物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃武術(shù)館物業(yè)并按照約定進(jìn)行使用的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用武術(shù)館物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃武術(shù)館物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：武術(shù)館物業(yè)設(shè)施損壞解決辦法：查明原因，如果是乙方使用不當(dāng)造成的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如果是物業(yè)共用部位的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.問題：甲方未能按時(shí)交付武術(shù)館物業(yè)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付，逾期交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定用途使用武術(shù)館物業(yè)解決辦法：提醒乙方按照約定使用，如乙方堅(jiān)持違規(guī)使用，甲方