買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋合同范本4

第第頁(yè)合同編號(hào):________買賣無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律體系下訂立：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），且甲方自愿將該房屋出售給乙方；乙方充分了解該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)狀況，仍愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，現(xiàn)雙方就買賣該無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方按照本合同約定將無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)房屋買賣。背景：甲方所擁有的該房屋因歷史原因或其他原因，未能取得房屋所有權(quán)證。乙方充分了解并接受該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)的事實(shí)，愿意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，與甲方簽訂本合同。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買賣過(guò)程中的行為，保障雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。該價(jià)格為本合同簽訂時(shí)雙方公平、自愿協(xié)商確定，不含任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意以下述分期支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【定金金額】元整（￥：【定金金額】），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。b)乙方在支付定金之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣【剩余金額】元整（￥：【剩余金額】）。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.甲方收到乙方支付的定金和購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，收據(jù)作為乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的憑證。5.若乙方未按照本合同約定的支付方式、支付期限向甲方支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.甲方應(yīng)確保其收款賬戶真實(shí)有效，若因賬戶問(wèn)題導(dǎo)致乙方付款無(wú)法正常到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方支付購(gòu)房款的行為即視為對(duì)甲方出售無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的認(rèn)可，乙方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的風(fēng)險(xiǎn)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額購(gòu)房款之日起【履行期限】?jī)?nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將購(gòu)房款全額支付給甲方。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房屋交付及款項(xiàng)支付的履行地點(diǎn)為【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完整的處置權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。-甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的清退手續(xù)，確保房屋交付時(shí)無(wú)第三方占用。-甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，房屋現(xiàn)狀的完整資料，包括但不限于水電費(fèi)等結(jié)算情況。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定接收符合約定的房屋。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并對(duì)房屋購(gòu)買行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。-乙方在接收房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-如甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額×0.05%×逾期天數(shù)。-如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及賠償相應(yīng)損失。b)乙方違約：-如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。-如乙方在合同解除后仍占用房屋，應(yīng)按占用天數(shù)向甲方支付占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)于涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、變更、解除等均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，確保雙方合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知或送達(dá)地址為雙方在本合同中確認(rèn)的通訊地址，如地址變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：__