買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本3

第第頁(yè)合同編號(hào):________買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【農(nóng)村宅基地所在村組】的農(nóng)村宅基地及房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，用于自住及投資。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：合同目的：乙方購(gòu)買甲方擁有的農(nóng)村宅基地及房屋，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。合同背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、資金需求等】，愿意將擁有的農(nóng)村宅基地及房屋出售給乙方。乙方因【原因，如：居住、投資等】需求，愿意購(gòu)買甲方的標(biāo)的物。本合同旨在明確雙方權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方同意，乙方購(gòu)買甲方農(nóng)村宅基地及房屋的總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下【支付方式，如：一次性付款、分期付款等】方式向甲方支付購(gòu)房款。a)一次性付款：在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購(gòu)房款。b)分期付款：乙方按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：-首付款：人民幣【首付款金額】元整，在本合同簽訂之日起【首付款支付天數(shù)】日內(nèi)支付；-余款：人民幣【余款金額】元整，分【期數(shù)】期支付，每期支付人民幣【每期金額】元整，分別于【每期支付日期】日前支付。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶如下：-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】b)乙方應(yīng)將購(gòu)房款匯入甲方指定賬戶，匯款時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買農(nóng)村宅基地及房屋款”。4.乙方未按本合同約定的支付方式和期限支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：逾期部分金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)意思表示，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式和期限向甲方支付購(gòu)房款。甲方收到款項(xiàng)后，需及時(shí)出具相應(yīng)收據(jù)，以便乙方確認(rèn)。雙方應(yīng)共同遵守本條款，確保合同順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體日期】前，將標(biāo)的物及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢，確保房屋過(guò)戶至乙方名下。b)乙方按照本合同第二條第2款約定的支付方式及時(shí)限向甲方支付購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：a)標(biāo)的物交付地點(diǎn)：雙方同意在【具體地點(diǎn)，如：標(biāo)的物所在地】進(jìn)行標(biāo)的物的交付。b)購(gòu)房款支付地點(diǎn)：乙方將購(gòu)房款匯入甲方指定的銀行賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，具備合法出售條件；-按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；-交付房屋時(shí)，確保房屋及其附屬設(shè)施符合居住條件。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定支付購(gòu)房款；-配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；-自房屋過(guò)戶之日起，承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×【百分比】%。b)乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式按照本合同第二條第4款執(zhí)行。c)雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。b)保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢或合同解除之日止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×【百分比】%。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟過(guò)程中，雙方仍需繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更或解除必須采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：-標(biāo)的物存在重大權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；-不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況予以退還或結(jié)算。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的保密、爭(zhēng)議和變更解除等情況的處理方式，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-快遞送達(dá)：以快遞方式將文件送達(dá)對(duì)方指定的地址；-電子郵件送達(dá)：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；-傳真送達(dá)：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。b)通知自發(fā)出之日起【天數(shù)】日后視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日期早于該期限。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。c)本合同附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章（或私章）之日起生效。b)甲方代表：【甲方代表姓名】，簽字：【甲方代表簽字】。c)乙方代表：【乙方代表姓