經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同

經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________。

1.3租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付拖欠租金總額的_________%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損，以及乙方履行合同義務(wù)。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋且無(wú)違約行為的情況下，將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_________日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，且應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好、清潔的狀態(tài)。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

7.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，并在交付時(shí)處于可正常使用的狀態(tài)。

7.3甲方有權(quán)定期檢查租賃房屋的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并遵守甲方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。

8.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙，不得擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃房屋。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效