單位宿舍租房協(xié)議

單位宿舍租房協(xié)議

甲方（出租方）：[甲方單位名稱]

地址：[甲方單位地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]

地址：[乙方常住地址]

鑒于甲方是單位宿舍的所有權(quán)人，乙方是單位員工，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方單位宿舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于[具體地址]的單位宿舍（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況見附件一。

1.3租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月的第[支付日]日前支付給甲方。

2.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元。

3.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[退還押金時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第四條租賃物的使用和維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條租賃物的維修

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事宜。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條轉(zhuǎn)租和分租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元：

7.2.1逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天的；

7.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)租或分租的；

7.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

7.2.5其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金[違約金金額]元：

7.3.1未按約定提供租賃物的；

7.3.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

7.3.3其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失與違約金的差額。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條附件

12.1附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備清單

12.2附件二：租賃物平面圖

甲方（蓋章）：[甲方單位名稱]乙方（簽字）：[乙方姓名]