2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件1.5合同履行地點2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2園區(qū)公共設施維護2.3園區(qū)綠化管理2.4園區(qū)安全保障2.5園區(qū)活動策劃與執(zhí)行2.6園區(qū)客戶服務2.7園區(qū)信息化建設與維護3.物業(yè)管理服務標準3.1環(huán)境衛(wèi)生標準3.2公共設施維護標準3.3綠化管理標準3.4安全保障標準3.5活動策劃與執(zhí)行標準3.6客戶服務標準3.7信息化建設與維護標準4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務費用4.2物業(yè)管理服務費用支付方式4.3物業(yè)管理服務費用調(diào)整機制4.4其他相關費用5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理公司責任5.2業(yè)主責任5.3第三方責任6.違約責任6.1物業(yè)管理公司違約責任6.2業(yè)主違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效日期11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同附件補充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱：_______1.1.2物業(yè)管理公司法定代表人：_______1.1.3物業(yè)管理公司住所：_______1.1.4業(yè)主委員會名稱：_______1.1.5業(yè)主委員會負責人：_______1.1.6業(yè)主委員會住所：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同終止條件1.4.1合同期限：自_______至_______1.4.2合同提前終止：因物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會單方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)，對方有權解除合同。1.5合同履行地點：_______2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.1定期進行園區(qū)清潔工作，保持園區(qū)清潔衛(wèi)生。2.1.2定期對園區(qū)垃圾進行分類收集和處理。2.2園區(qū)公共設施維護2.2.1定期檢查和維護園區(qū)內(nèi)的公共設施，如路燈、座椅、健身器材等。2.2.2及時修復損壞的公共設施。2.3園區(qū)綠化管理2.3.1定期進行園區(qū)綠化養(yǎng)護，保持綠化植物生長良好。2.3.2定期修剪樹枝，清理綠化帶內(nèi)的雜草。2.4園區(qū)安全保障2.4.1配備專職安保人員，24小時巡邏，確保園區(qū)安全。2.4.2定期對安保人員進行培訓，提高安保能力。2.5園區(qū)活動策劃與執(zhí)行2.5.1根據(jù)園區(qū)特點，策劃并舉辦各類文化活動。2.5.2負責活動場地布置、設備租賃、活動宣傳等工作。2.6園區(qū)客戶服務2.6.1設立客戶服務，及時解答業(yè)主疑問。2.6.2定期收集業(yè)主意見，改進服務質(zhì)量。2.7園區(qū)信息化建設與維護2.7.1建立園區(qū)信息化管理系統(tǒng)，提高管理效率。2.7.2定期維護園區(qū)信息化設備，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.物業(yè)管理服務標準3.1環(huán)境衛(wèi)生標準3.1.1園區(qū)地面、綠化帶、公共設施等區(qū)域無垃圾、雜物。3.1.2公共衛(wèi)生間、垃圾收集點等區(qū)域保持清潔。3.2公共設施維護標準3.2.1公共設施完好，無明顯損壞。3.2.2公共設施維修及時，不影響業(yè)主使用。3.3綠化管理標準3.3.1綠化植物生長良好，無病蟲害。3.3.2綠化帶整潔，無雜草。3.4安全保障標準3.4.1園區(qū)24小時巡邏，確保安全。3.4.2緊急情況下，安保人員能迅速響應。3.5活動策劃與執(zhí)行標準3.5.1活動策劃合理，符合園區(qū)特點。3.5.2活動執(zhí)行到位，保證活動順利進行。3.6客戶服務標準3.6.1客戶服務暢通，及時解答業(yè)主疑問。3.6.2收集業(yè)主意見，改進服務質(zhì)量。3.7信息化建設與維護標準3.7.1信息化管理系統(tǒng)運行穩(wěn)定，數(shù)據(jù)準確。3.7.2信息化設備定期維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理服務費用：_______元/年4.2物業(yè)管理服務費用支付方式：_______4.3物業(yè)管理服務費用調(diào)整機制：_______4.4其他相關費用：_______8.違約責任8.1物業(yè)管理公司違約責任8.1.1若物業(yè)管理公司未能按照合同約定履行物業(yè)管理服務，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)管理公司進行整改，并承擔相應的違約責任。8.1.2若物業(yè)管理公司連續(xù)兩次未能滿足合同規(guī)定的服務標準，業(yè)主委員會有權解除合同，并要求物業(yè)管理公司退還未服務期間的費用。8.2業(yè)主違約責任8.2.1業(yè)主應按時繳納物業(yè)管理費用，若業(yè)主逾期未繳納，物業(yè)管理公司有權采取催繳措施，并按合同約定收取滯納金。8.2.2業(yè)主在使用園區(qū)時，應遵守相關規(guī)章制度，若業(yè)主違反規(guī)定，物業(yè)管理公司有權制止并要求業(yè)主承擔相應責任。8.3第三方違約責任8.3.1若因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務無法正常進行，物業(yè)管理公司應及時通知業(yè)主委員會，并采取必要措施減輕影響。8.3.2若第三方違約導致物業(yè)管理服務中斷，物業(yè)管理公司有權要求第三方承擔違約責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可共同選擇仲裁機構解決爭議。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并開始協(xié)商。9.3.2若協(xié)商無果，任何一方均可向約定的爭議解決機構提出申請。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如物業(yè)管理公司嚴重違約或業(yè)主委員會決定終止合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。10.2.2合同因不可抗力或其他法定原因終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1物業(yè)管理服務協(xié)議11.1.2物業(yè)管理服務收費標準11.1.3物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.1.4爭議解決規(guī)則11.2合同附件內(nèi)容11.2.1物業(yè)管理服務協(xié)議詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和要求。11.2.2物業(yè)管理服務收費標準列明了各項服務的費用及支付方式。11.2.3物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列出了物業(yè)管理服務的具體項目。11.2.4爭議解決規(guī)則明確了爭議解決的程序和機構。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。12.1.2出現(xiàn)合同變更的法定條件。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面通知對方合同變更的事由和內(nèi)容。12.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更生效日期12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.1.2通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.2送達地址13.2.1物業(yè)管理公司地址：_______13.2.2業(yè)主委員會地址：_______13.3送達證明13.3.1送達通知應附有送達證明，證明已送達對方。14.不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致合同無法履行。14.2不可抗力事件的處理14.2.1雙方應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。14.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：業(yè)主委員會）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、維修服務方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責、權利和義務。15.3.2第三方協(xié)議應與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同條款相沖突。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。16.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務性質(zhì)和可能承擔的風險等因素確定。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，履行其在合同中的職責。16.2.2第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求，并對服務質(zhì)量承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方協(xié)議約定，第三方應向甲方提供服務或完成特定任務。18.1.2甲方對第三方的服務或任務有監(jiān)督權，但不得干預第三方獨立履行職責。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方協(xié)議約定，第三方應向乙方提供服務或完成特定任務。18.2.2乙方對第三方的服務或任務有監(jiān)督權，但不得干預第三方獨立履行職責。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方與合同雙方的關系由本合同和第三方協(xié)議共同構成。18.3.2第三方應同時向合同雙方提供服務或完成特定任務，并承擔相應責任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后的費用承擔19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)第三方協(xié)議的約定承擔。19.1.2若第三方介入導致合同雙方產(chǎn)生額外費用，應另行協(xié)商解決。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1第三方介入可能導致合同內(nèi)容變更，合同雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商修改合同條款。19.2.2合同變更應經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并通知對方。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入引起的爭議，應由合同雙方和第三方協(xié)商解決。19.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和要求，包括服務范圍、服務標準、服務費用等。2.物業(yè)管理服務收費標準列明各項服務的費用及支付方式，包括物業(yè)管理費、公共設施維修費、綠化維護費等。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列出了物業(yè)管理服務的具體項目，如環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設施維護、綠化管理、安全保障等。4.爭議解決規(guī)則明確爭議解決的程序和機構，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。5.第三方協(xié)議第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的角色、職責、權利和義務。6.不可抗力事件證明當發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，以證明事件的真實性和不可預見性。7.物業(yè)管理費用收據(jù)物業(yè)管理公司向業(yè)主收取物業(yè)管理費用的收據(jù)，作為支付憑證。8.物業(yè)管理服務報告定期向業(yè)主委員會提交的物業(yè)管理服務報告，包括服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用使用情況等。9.業(yè)主意見反饋表業(yè)主對物業(yè)管理服務的意見和建議收集表，用于改進服務質(zhì)量。10.第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關服務的資格和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理公司違約行為1.1未按時提供物業(yè)管理服務責任認定：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，向業(yè)主委員會支付違約金。示例：物業(yè)管理公司未按時進行公共設施維護，導致設施損壞。1.2服務質(zhì)量不符合標準責任認定：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，進行整改并賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)管理公司未能保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，導致環(huán)境惡化。2.業(yè)主委員會違約行為2.1未按時支付物業(yè)管理費用責任認定：業(yè)主委員會應承擔違約責任，支付滯納金。示例：業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)管理費，導致物業(yè)管理公司服務中斷。2.2未履行監(jiān)督職責責任認定：業(yè)主委員會應承擔違約責任，對物業(yè)管理公司進行整改。示例：業(yè)主委員會未及時發(fā)現(xiàn)并制止物業(yè)管理公司的違規(guī)行為。3.第三方違約行為3.1未按時完成服務或任務責任認定：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付違約金。示例：第三方未按時完成園區(qū)綠化維護工作，導致綠化帶荒蕪。3.2服務質(zhì)量不符合標準責任認定：第三方應承擔違約責任，進行整改并賠償合同雙方損失。示例：第三方提供的維修服務不符合質(zhì)量標準，導致設施損壞。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務標準3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3支付時間及期限4.4逾期付款責任5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.2業(yè)主方責任5.3第三方責任6.物業(yè)管理設施設備維護6.1設施設備清單6.2維護保養(yǎng)標準6.3維護保養(yǎng)責任7.物業(yè)管理安全7.1安全管理制度7.2安全責任劃分7.3應急預案8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理制度8.3檔案保管責任9.物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督9.1質(zhì)量監(jiān)督機構9.2質(zhì)量監(jiān)督方式9.3質(zhì)量問題處理10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主方乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務方1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域、住宅、商業(yè)、辦公等。2.2物業(yè)管理項目具體項目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設備設施維護、停車場管理、公共秩序維護等。2.3物業(yè)管理服務標準乙方應按照國家及行業(yè)標準，結合園區(qū)實際情況，制定詳細的服務標準，并確保服務質(zhì)量。3.服務期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算。3.3合同延期條款在合同期滿前三個月，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約申請，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂延期合同。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2服務費用支付方式甲方應于每月前五日前，將上月服務費用支付至乙方指定賬戶。4.3支付時間及期限甲方應按約定時間支付服務費用，如逾期支付，應向乙方支付滯納金。4.4逾期付款責任如甲方逾期支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止提供物業(yè)管理服務。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任乙方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務職責，確保園區(qū)內(nèi)各項設施設備正常運行。5.2業(yè)主方責任甲方應配合乙方開展物業(yè)管理服務工作，確保乙方按照合同約定履行職責。5.3第三方責任對于第三方造成園區(qū)內(nèi)設施設備損壞或安全事故，乙方應協(xié)助甲方追償。6.物業(yè)管理設施設備維護6.1設施設備清單乙方應編制園區(qū)內(nèi)所有設施設備的清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量等信息。6.2維護保養(yǎng)標準乙方應按照設備制造商或行業(yè)標準，制定設施設備的維護保養(yǎng)標準。6.3維護保養(yǎng)責任乙方負責園區(qū)內(nèi)所有設施設備的日常維護保養(yǎng)工作，確保設備正常運行。8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍乙方應負責建立、管理、維護園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理檔案，包括業(yè)主檔案、房屋檔案、設施設備檔案、合同檔案等。8.2檔案管理制度乙方應制定檔案管理制度，確保檔案的完整、準確、安全和保密。8.3檔案保管責任乙方應指定專人負責檔案的保管工作，定期檢查檔案的保管情況，確保檔案不丟失、不損壞。9.物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督9.1質(zhì)量監(jiān)督機構甲方設立物業(yè)管理服務質(zhì)量監(jiān)督小組，負責監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量。9.2質(zhì)量監(jiān)督方式質(zhì)量監(jiān)督小組可通過定期檢查、業(yè)主投訴、第三方評估等方式對乙方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督。9.3質(zhì)量問題處理對于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應立即采取措施予以整改，并及時向甲方和質(zhì)量監(jiān)督小組匯報整改情況。10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于：未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合標準、違反合同約定等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況和損失程度確定，雙方可協(xié)商解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.3合同終止程序合同終止時，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于清理債權債務、歸還設施設備等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、咨詢機構、維修保養(yǎng)單位、安全服務機構等，以及任何其他被甲乙雙方共同認可的第三方服務提供者。15.2第三方介入范圍（1）中介方提供物業(yè)租賃、銷售、招商等服務；（2）評估機構對物業(yè)價值、市場行情等進行評估；（3）審計機構對物業(yè)管理費用進行審計；（4）咨詢機構提供專業(yè)咨詢意見；（5）維修保養(yǎng)單位對物業(yè)設施設備進行維修保養(yǎng)；（6）安全服務機構提供安全保障服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）符合合同約定或法律法規(guī)要求；（2）不損害甲乙雙方的合法權益；（3）經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致。16.2引入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方服務的內(nèi)容、標準和費用；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方服務協(xié)議應與本合同內(nèi)容相符，并作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的違約責任，其賠償總額不得超過本合同約定的一定比例或金額。17.2責任限額確定（1）責任限額比例：第三方責任限額為本合同服務費用總額的10%；（2）責任限額金額：如責任限額比例低于一定金額，則以該金額為準。17.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的違約責任，不適用于因甲乙雙方違約或其他原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方應按照服務協(xié)議履行職責，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應承擔相應責任；（2）甲方應配合第三方履行職責，如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應承擔相應責任。18.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方應按照服務協(xié)議履行職責，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應承擔相應責任；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應按照各自在合同中的責任比例承擔相應責任。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督機構甲乙雙方應設立監(jiān)督機構，負責監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議的情況。19.2協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應建立協(xié)調(diào)機制，協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關系，確保合同履行順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.物業(yè)管理服務合同4.物業(yè)管理服務協(xié)議5.設施設備清單6.物業(yè)管理檔案管理制度7.質(zhì)量監(jiān)督小組名單8.第三方服務協(xié)議9.第三方責任限額協(xié)議10.違約責任認定書11.物業(yè)管理費用審計報告12.爭議解決文件13.合同終止文件14.其他雙方認為需要附件的文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋甲方公章，證明甲方合法經(jīng)營。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋乙方公章，證明乙方合法經(jīng)營。3.物業(yè)管理服務合同：詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。4.物業(yè)管理服務協(xié)議：補充具體服務細節(jié)，如維修保養(yǎng)標準、安全管理制度等。5.設施設備清單：詳細列明園區(qū)內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。6.物業(yè)管理檔案管理制度：明確檔案管理的范圍、制度、責任等。7.質(zhì)量監(jiān)督小組名單：列出質(zhì)量監(jiān)督小組成員名單，包括姓名、職務等。8.第三方服務協(xié)議：詳細列明第三方服務的內(nèi)容、標準、費用等。9.第三方責任限額協(xié)議：明確第三方責任限額的比例和金額。10.違約責任認定書：記錄違約行為及違約方應承擔的責任。11.物業(yè)管理費用審計報告：由第三方審計機構出具，審計物業(yè)管理費用的合法性、合理性。12.爭議解決文件：記錄爭議解決的過程和結果。13.合同終止文件：記錄合同終止的原因、時間、程序等。14.其他雙方認為需要附件的文件：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定其他需要附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務費用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；（3）第三方未按服務協(xié)議履行職責；（4）一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）第三方未按服務協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)實際情況承擔相應責任。示例說明：1.甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停或終止提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付滯納金；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致園區(qū)內(nèi)設施設備損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致園區(qū)安全事故，第三方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；4.一方違反合同約定的其他行為，如泄露園區(qū)業(yè)主信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理委托服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務項目2.3物業(yè)管理服務標準3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間5.服務費用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任6.2業(yè)主方責任6.3第三方責任7.物業(yè)管理權利與收益7.1物業(yè)管理方權利7.2業(yè)主方權利7.3第三方權利8.物業(yè)管理合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理委托服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對其文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)進行綜合管理。2.2物業(yè)管理服務項目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、綠化養(yǎng)護、停車場管理、安全巡邏、消防管理、房屋維修、客戶服務等。2.3物業(yè)管理服務標準按照《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關行業(yè)標準執(zhí)行，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理水平達到行業(yè)領先水平。3.服務期限3.1服務起始日期自本合同簽訂之日起計算，服務期限為三年。3.2服務終止日期合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)簽一年。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2服務費用支付方式甲方應于每月5日前向乙方支付當月物業(yè)管理服務費用。4.3服務費用支付時間甲方應于每月5日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。5.服務費用調(diào)整5.1調(diào)整條件如國家政策調(diào)整、物價上漲等客觀因素導致服務成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務費用。5.2調(diào)整方式調(diào)整后的服務費用應按原支付方式執(zhí)行。5.3調(diào)整通知乙方應在調(diào)整前一個月內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知。6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)的安全、整潔、有序。6.2業(yè)主方責任甲方應積極配合乙方的工作，按時支付物業(yè)管理服務費用，并對園區(qū)內(nèi)物業(yè)使用情況進行監(jiān)督。6.3第三方責任對于第三方違反園區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方應配合乙方進行制止和處理。8.合同變更8.1變更條件在合同履行期間，如因國家政策、法律法規(guī)的調(diào)整，或因不可抗力等因素導致合同內(nèi)容需要變更時，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2變更程序任何一方提出變更請求，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，乙方應在五個工作日內(nèi)將變更內(nèi)容通知甲方。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準違約金按未履行部分服務費用的10%計算；賠償損失按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同，應書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。11.3解除通知解除協(xié)議簽訂后，解除通知應在五個工作日內(nèi)送達對方。12.合同終止12.1終止條件合同期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序合同終止，應簽訂終止協(xié)議。12.3終止通知終止協(xié)議簽訂后，終止通知應在五個工作日內(nèi)送達對方。13.合同附件13.1附件名稱附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表13.2附件內(nèi)容詳細列出物業(yè)管理服務項目、服務標準、收費標準等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂后，如因本合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議，應按照本合同約定解決。14.4本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應商等。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)服務或技術支持；（2）進行項目管理或監(jiān)督；（3）提供資金或資源支持；（4）解決合同履行中的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，應依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同承擔相應責任。16.2第三方責任限額（1）第三方應在本合同中明確其責任限額，并在其協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。（2）第三方責任限額應不低于本合同中約定甲方或乙方的賠償責任限額。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付費用或報酬。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權在合同履行過程中對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質(zhì)量。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的審批程序18.1第三方介入申請甲方或乙方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因、預期效果及第三方的基本情況。18.2第三方介入審批對方收到申請后，應在五個工作日內(nèi)予以答復。同意介入的，雙方應與第