國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（公開交易方式）

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（公開交易方式）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

電話：[甲方電話]

傳真：[甲方傳真]

郵編：[甲方郵編]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

電話：[乙方電話]

傳真：[乙方傳真]

郵編：[乙方郵編]

鑒于甲方是依法取得國有土地使用權(quán)的單位，乙方擬受讓甲方的國有土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于[具體位置]的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該地塊的四至范圍為：東至[東至]，南至[南至]，西至[西至]，北至[北至]。

1.2該地塊的國有土地使用權(quán)證編號為[證書編號]，土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]，土地用途為[土地用途]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]。

1.3該地塊的面積為[具體面積]平方米，其中建設(shè)用地面積為[建設(shè)用地面積]平方米，其他用地面積為[其他用地面積]平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意該地塊的轉(zhuǎn)讓價格為[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

2.2.1本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]%作為定金，即[定金金額]元。

2.2.2乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即[剩余金額]元。

2.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

3.3交付后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，且無任何權(quán)屬糾紛。

4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在土地交付前，該地塊上無任何建筑物、構(gòu)筑物或其他附著物。

4.1.4甲方應(yīng)保證在土地交付前，該地塊無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.2.2乙方應(yīng)在土地交付后，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.2.3乙方應(yīng)保證在土地使用過程中，遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2.4乙方應(yīng)保證在土地使用過程中，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付土地，或交付的土地不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]%。

5.2如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]%。

5.3任何一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1由于不可抗力的原因，致使本合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)提供不可抗力的證明。

6.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。

6.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.2如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除合同的理由。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律