阜陽(yáng)市房屋租賃合同

阜陽(yáng)市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于阜陽(yáng)市____區(qū)（縣）____路____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。

3.租賃房屋的用途為居住/辦公/商業(yè)（根據(jù)實(shí)際情況選擇），乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

2.租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的____日內(nèi)支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________

賬戶(hù)名：____________________

賬號(hào)：____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

3.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、房屋交付

1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施、設(shè)備，并簽署附件二《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

2.租賃期間，房屋及設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕。

3.因乙方原因造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。

九、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；

（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的；

（5）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（6）其他嚴(yán)重違約行為。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）交付的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的；

（2）甲方未按約定修繕?lè)课?，影響乙方使用的?/p>

（3）其他嚴(yán)重違約行為。

十、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

十一、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

十二、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________

簽訂日期：____年____月____日