二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同終止協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況3.合同終止原因3.1協(xié)議雙方原因3.2房產(chǎn)本身原因3.3法律法規(guī)原因4.責任劃分4.1協(xié)議雙方責任4.2房產(chǎn)相關責任4.3第三方責任5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)交付方式5.4房產(chǎn)交付條件6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.資金結(jié)算7.1資金結(jié)算方式7.2資金結(jié)算時間7.3資金結(jié)算條件8.違約責任8.1協(xié)議雙方違約責任8.2房產(chǎn)相關違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3違約責任11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同解除時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于二零二五年，鑒于原房產(chǎn)買賣合同編號為X，雙方在履行合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定終止該合同。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在終止原房產(chǎn)買賣合同過程中的權利、義務及責任，確保雙方的合法權益得到保障。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律效力。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方出售位于市區(qū)街道號房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)權屬證明甲方保證所出售房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，并已取得房屋所有權證。2.3房產(chǎn)抵押情況截至本協(xié)議簽訂之日，所出售房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制性措施。3.合同終止原因3.1協(xié)議雙方原因因甲乙雙方在履行原合同過程中，因個人原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。3.2房產(chǎn)本身原因所出售房產(chǎn)因房屋質(zhì)量問題或其他不可抗力因素，導致無法繼續(xù)履行原合同。3.3法律法規(guī)原因因法律法規(guī)變動，導致原合同無法繼續(xù)履行。4.責任劃分4.1協(xié)議雙方責任甲方負責辦理原合同中約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方負責協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)相關責任因房產(chǎn)本身原因?qū)е潞贤K止，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失。4.3第三方責任如因第三方原因?qū)е潞贤K止，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關責任問題。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間原合同約定的房產(chǎn)交付時間不變，甲方應在此時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付地點原合同約定的房產(chǎn)交付地點不變，甲方應在此地點將房產(chǎn)交付給乙方。5.3房產(chǎn)交付方式原合同約定的房產(chǎn)交付方式不變，甲方應按照約定方式將房產(chǎn)交付給乙方。5.4房產(chǎn)交付條件甲方應確保所交付的房產(chǎn)符合原合同約定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權清晰等。6.資金結(jié)算6.1資金結(jié)算方式原合同約定的資金結(jié)算方式不變，雙方應按照約定方式結(jié)算資金。6.2資金結(jié)算時間原合同約定的資金結(jié)算時間不變，雙方應在此時間內(nèi)完成資金結(jié)算。6.3資金結(jié)算條件雙方應按照原合同約定的資金結(jié)算條件進行結(jié)算，包括但不限于支付方式、支付時間等。7.違約責任7.1協(xié)議雙方違約責任如一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。7.2房產(chǎn)相關違約責任因房產(chǎn)原因?qū)е潞贤K止，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失。7.3第三方違約責任如因第三方違約導致合同終止，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關責任問題。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會，仲裁地點為市。8.3爭議解決程序仲裁程序適用仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、合同內(nèi)容等。9.2保密義務雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.3不可抗力事件通知一方發(fā)生不可抗力事件，應在事件發(fā)生后七日內(nèi)以書面形式通知對方。11.合同解除11.1合同解除條件（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)變動，導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已履行部分的權利義務，未履行部分的權利義務終止。12.合同生效及終止12.1合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間本協(xié)議項下權利義務終止的時間為合同解除或履行完畢的時間。12.3合同解除時間合同解除時間為雙方書面通知對方解除合同的時間。13.其他約定13.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3其他約定變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提供專業(yè)服務或?qū)I(yè)意見。15.3第三方介入方式（1）作為甲乙雙方的顧問或代表，參與合同的協(xié)商和履行；（2）提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關手續(xù)。15.4第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方因提供專業(yè)服務或?qū)I(yè)意見導致的甲乙雙方損失，其責任限額不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責任承擔（1）若第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任；（2）若第三方在履行職責過程中未盡到合理注意義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任；（3）若第三方因不可抗力原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責。17.2第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關系，各自獨立承擔法律責任。17.3第三方與政府機構的關系第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，接受政府機構的監(jiān)管。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方責任的明確19.1第三方責任的界定第三方責任應明確界定，包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導致的損失；（3）第三方因未盡到合理注意義務導致的損失。19.2第三方責任的證明若甲乙雙方認為第三方存在責任，應提供相關證據(jù)，第三方有義務配合調(diào)查。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并明確終止的原因和后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、所有權人信息頁、附圖等。說明：此附件用于證明甲方對所出售房產(chǎn)擁有合法的所有權。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復印件，報告應包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構等信息。說明：此附件用于確認房產(chǎn)的實際面積和位置，以便雙方進行面積和位置的核對。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告的原件或復印件，報告應包含評估方法、評估結(jié)果等信息。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。5.房產(chǎn)抵押、查封情況證明要求：提供房產(chǎn)抵押、查封情況的證明文件，如抵押登記證明、查封裁定書等。說明：此附件用于確認房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制性措施，確保交易安全。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于了解房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，評估房產(chǎn)的維護狀況。7.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供合同簽訂雙方的身份證明，如身份證、戶口本等。說明：此附件用于確認合同簽訂雙方的合法身份。8.合同簽訂雙方的授權委托書要求：若合同簽訂雙方為代理人，提供授權委托書。說明：此附件用于證明代理人有權代表委托人簽訂合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付房產(chǎn)所造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。示例：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按原計劃入住，甲方應賠償乙方一個月的租金損失。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責任認定：乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金，違約金金額為未支付購房款的一定比例。示例：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金比例為未支付購房款的5%。3.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因虛假信息造成的損失。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評估報告時提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如解除合同或變更合同條款。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或變更交付時間。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同終止協(xié)議2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同終止原因1.5合同生效日期第二章房產(chǎn)所有權變更2.1房產(chǎn)權證轉(zhuǎn)移2.2產(chǎn)權過戶手續(xù)2.3需辦理的變更登記第三章交易雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務第四章付款方式和時間4.1付款方式4.2付款時間安排4.3逾期付款的違約責任第五章房屋交接與驗收5.1房屋交接時間5.2房屋交接手續(xù)5.3房屋驗收標準第六章履行違約責任6.1履行違約的定義6.2違約金的計算和支付6.3訴訟管轄與仲裁第七章糾紛解決方式7.1爭議解決原則7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決期限第八章其他約定事項8.1不可抗力8.2保密條款8.3通知和送達方式8.4合同變更與解除8.5合同爭議的處理第九章合同生效、解釋及爭議處理9.1合同生效條件9.2合同解釋規(guī)則9.3爭議處理條款第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細信息10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關文件第十一章合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力11.3合同生效后修改的效力第十二章合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員第十三章合同終止條件及后果13.1合同終止條件13.2合同終止后財產(chǎn)的處理13.3合同終止后糾紛的解決第十四章合同附件及其他14.1附件五：相關稅費計算說明14.2附件六：房屋交接補充協(xié)議14.3其他相關事宜說明合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址1.2.2房產(chǎn)證號：_______1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)用途：_______1.3合同簽訂時間：_______年_______月_______日1.4合同終止原因：_______1.5合同生效日期：_______年_______月_______日第二章房產(chǎn)所有權變更2.1房產(chǎn)權證轉(zhuǎn)移2.1.1甲方應于合同生效之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。2.1.2乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。2.2產(chǎn)權過戶手續(xù)2.2.1甲方應提供辦理房產(chǎn)證過戶所需的所有文件和資料。2.2.2乙方應按照要求支付相關稅費。2.3需辦理的變更登記2.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第三章交易雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2買方的權利和義務3.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2乙方應按照合同約定支付購房款。第四章付款方式和時間4.1付款方式4.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。4.2付款時間安排4.2.1乙方應在合同生效之日起_______日內(nèi)支付_______%的購房款。4.2.2乙方應在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付_______%的購房款。4.3逾期付款的違約責任4.3.1乙方逾期付款的，應向甲方支付_______%的違約金。第五章房屋交接與驗收5.1房屋交接時間5.1.1房屋交接時間為_______年_______月_______日。5.2房屋交接手續(xù)5.2.1雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。5.3房屋驗收標準5.3.1房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。第六章履行違約責任6.1履行違約的定義6.1.1本合同所指的履行違約是指任何一方未按照合同約定履行其義務的行為。6.2違約金的計算和支付6.2.1違約金按合同約定比例計算，逾期支付違約金的，應向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。6.3訴訟管轄與仲裁6.3.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交_______仲裁委員會仲裁。6.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七章糾紛解決方式7.1爭議解決原則7.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。7.2糾紛解決程序7.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決期限7.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決爭議的請求。第八章其他約定事項8.1不可抗力8.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3通知和送達方式8.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。8.4合同變更與解除8.4.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認。8.5合同爭議的處理8.5.1合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同附件9.1附件一：房產(chǎn)詳細信息9.1.1房產(chǎn)詳細描述，包括但不限于建筑結(jié)構、裝修情況、配套設施等。9.2附件二：房屋交接清單9.2.1房屋交接時雙方確認的清單，包括但不限于家具、電器、設備等。9.3附件三：付款憑證9.3.1乙方支付購房款的憑證。9.4附件四：其他相關文件9.4.1與合同履行相關的其他文件。第十章合同份數(shù)與效力10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效后修改的效力10.3.1本合同生效后，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十一章合同簽署日期及地點11.1合同簽署日期11.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。11.2合同簽署地點11.2.1本合同簽署地為_______。11.3合同簽署人員11.3.1甲方代表（簽字）：_______11.3.2乙方代表（簽字）：_______第十二章合同終止條件及后果12.1合同終止條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止后財產(chǎn)的處理12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關財產(chǎn)。12.3合同終止后糾紛的解決12.3.1合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同終止前已達成的和解協(xié)議。第十三章合同附件及其他13.1附件五：相關稅費計算說明13.1.1相關稅費的計算依據(jù)和說明。13.2附件六：房屋交接補充協(xié)議13.2.1雙方就房屋交接事宜達成的補充協(xié)議。13.3其他相關事宜說明13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）簽字（蓋章）：日期：_______乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理權1.1.1甲方在本合同約定的房產(chǎn)買賣終止協(xié)議中擁有獨家代理權。1.1.2甲方有權決定是否接受乙方的終止協(xié)議請求。1.2甲方優(yōu)先權1.2.1在本合同約定的房產(chǎn)買賣終止協(xié)議中，甲方享有優(yōu)先權，即甲方在同等條件下有權優(yōu)先購買乙方擬出售的房產(chǎn)。1.3甲方費用承擔1.3.1甲方在履行本合同過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于中介費、稅費等，均由甲方承擔。1.4甲方違約責任1.4.1若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方獨家代理權2.1.1乙方在本合同約定的房產(chǎn)買賣終止協(xié)議中擁有獨家代理權。2.1.2乙方有權決定是否接受甲方的終止協(xié)議請求。2.2乙方優(yōu)先權2.2.1在本合同約定的房產(chǎn)買賣終止協(xié)議中，乙方享有優(yōu)先權，即乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買甲方擬出售的房產(chǎn)。2.3乙方費用承擔2.3.1乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于中介費、稅費等，均由乙方承擔。2.4乙方違約責任2.4.1若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構在本合同約定的房產(chǎn)買賣終止協(xié)議中，負責協(xié)調(diào)雙方達成協(xié)議，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲乙雙方按照約定比例分擔，具體金額和支付方式在合同中明確。3.3中介機構違約責任3.3.1若中介機構違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，中介機構應承擔相應的違約責任。3.4中介保密義務3.4.1中介機構對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構責任限制3.5.1中介機構對本合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，其責任限于中介服務費用范圍內(nèi)。3.6中介機構解除合同3.6.1中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除合同。3.7中介機構爭議解決3.7.1中介機構與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細信息2.房屋交接清單3.付款憑證4.其他相關文件5.相關稅費計算說明6.房屋交接補充協(xié)議7.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款。任何一方未按照合同約定履行通知和送達義務。任何一方未按照合同約定履行保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方約定。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，裁決具有法律效力。3.訴訟管轄：指法院對案件行使審判權的范圍。4.違約金：指合同一方違反合同約定而向另一方支付的金錢。5.約定：指合同雙方在合同中明確規(guī)定的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：與相關部門溝通，加快辦理速度；提供必要的文件和資料，協(xié)助辦理。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，明確付款時間；必要時，可采取法律手段追討欠款。3.問題：合同終止后，雙方對財產(chǎn)處理存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方因故終止原房產(chǎn)買賣合同。2.房產(chǎn)買賣雙方因不可抗力導致合同無法履行。3.房產(chǎn)買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧，決定終止合同。4.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構達成終止原房產(chǎn)買賣合同的協(xié)議。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同終止協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》5.其他相關法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的、具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施。2.房產(chǎn)買賣合同：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應價款，雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達成的一致協(xié)議。3.合同終止：指原合同因特定原因無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除原合同關系。3.2關鍵詞解釋1.原合同：指二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同。2.終止協(xié)議：指本合同終止協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.在本協(xié)議約定的終止條件下，甲方有權解除原合同。2.甲方應在本協(xié)議約定的終止程序中，積極配合乙方辦理相關手續(xù)。3.甲方應承擔因終止協(xié)議產(chǎn)生的相關費用。4.2乙方的權利和義務1.在本協(xié)議約定的終止條件下，乙方有權要求甲方解除原合同。2.乙方應在本協(xié)議約定的終止程序中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)。3.乙方應承擔因終止協(xié)議產(chǎn)生的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同終止之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為原合同約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在本協(xié)議約定的終止程序中，將房產(chǎn)及相關手續(xù)移交給乙方。2.乙方應在本協(xié)議約定的終止程序中，支付因終止協(xié)議產(chǎn)生的相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.原合同約定的終止條件。2.雙方協(xié)商一致解除原合同。6.3終止程序1.甲方在得知終止條件后，應及時通知乙方。2.雙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，辦理相關手續(xù)。3.雙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成終止事宜。6.4終止后果1.原合同自終止之日起失效。2.雙方應按照本協(xié)議約定的方式，處理因終止而產(chǎn)生的債權債務關系。3.雙方應承擔因終止協(xié)議產(chǎn)生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.房產(chǎn)過戶稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定，甲方需支付房產(chǎn)過戶稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。2.房產(chǎn)評估費：如雙方約定進行房產(chǎn)評估，甲方需支付房產(chǎn)評估費用。3.房產(chǎn)中介服務費：如雙方約定通過中介機構進行交易，甲方需支付中介服務費用。4.其他費用：因終止協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、公證費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關費用。2.現(xiàn)金支付：如雙方約定，甲方可在簽訂本協(xié)議時一次性支付全部費用。7.3支付時間1.房產(chǎn)過戶稅費：甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。2.房產(chǎn)評估費：甲方應在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付。3.房產(chǎn)中介服務費：甲方應在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付。4.其他費用：甲方應在雙方約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付相關費用。2.乙方應在收到甲方支付的相關費用后，出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付本協(xié)議約定的費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。2.甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付本協(xié)議約定的費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。2.乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。8.3賠償金額和方式1.雙方違約后，應按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及雙方簽訂的其他保密協(xié)議。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原合同終止之日止。2.保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.因地震導致房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)。2.因政策調(diào)整導致房產(chǎn)過戶稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機構或法院為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方在合同履行期間，不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方在合同履行期間，不得將其在本協(xié)議項下的債權債務轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得單方面修改、變更或解除本協(xié)議。2.本協(xié)議中未明確約定的權利，雙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權力保留1.雙方在本協(xié)議履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均享有相應的保密權利。2.本協(xié)議中涉及的法律解釋、政策依據(jù)等，均以現(xiàn)行有效法律和政策為準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方認為本協(xié)議需要修改或補充的，應書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充本協(xié)議。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同辦理原合同終止的相關手續(xù)。2.雙方應在本協(xié)議履行過程中，及時溝通，解決可能出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以書面形式溝通，明確各自的權利和義務。2.雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同終止協(xié)議的完整文件，雙方應嚴格遵守。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：（簽名）日期：________________蓋章：（蓋章）乙方（買方）：姓名：（簽名）日期：________________蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同終止協(xié)議（本協(xié)議）2.房產(chǎn)過戶稅費計算依據(jù)及憑證3.房產(chǎn)評估報告（如有）4.房產(chǎn)中介服務合同（如有）5.其他相關費用憑證6.協(xié)商解決爭議的記錄7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決機構的決定書或法院判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付本協(xié)議約定的費用：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。2.乙方違約：未按時支付本協(xié)議約定的費用：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。未在約