2024版房屋買賣協(xié)議書模式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣協(xié)議書模式本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記變更6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1契稅6.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約11.合同附件11.1合同附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息（1）姓名或名稱：________（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________（3）住所地：________1.2買受人信息（1）姓名或名稱：________（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________（3）住所地：________1.3代理人信息（如有）（1）姓名：________（2）身份證號(hào)碼：________（3）授權(quán)委托書編號(hào)：________（4）授權(quán)范圍：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息（1）證書編號(hào)：________（2）證書取得日期：________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)（1）房屋地址：________（2）房屋建筑面積：________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證書（2）土地使用權(quán)證書（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)：________元（2）支付方式：________3.2付款方式（1）首付比例：________%（2）首付金額：________元（3）尾款支付方式：________3.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：________（2）尾款支付時(shí)間：________3.4付款方式變更（1）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式（2）變更后的付款方式及時(shí)間以書面協(xié)議為準(zhǔn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付地點(diǎn)（1）房屋交付地點(diǎn)：________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理（1）如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退房（2）修復(fù)或退房的具體方式及時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)（1）買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)用由________承擔(dān)5.3登記時(shí)間（1）登記時(shí)間：________5.4登記變更（1）如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1契稅（1）契稅由________承擔(dān)6.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由________承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）其他相關(guān)費(fèi)用由________承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付（2）雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)資產(chǎn)的移交手續(xù)10.合同生效及期限10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同期限（1）本合同有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算10.3合同續(xù)約（1）本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜11.合同附件11.1合同附件名稱（1）房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件（2）房屋買賣合同附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2附件內(nèi)容（1）附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明出賣人對(duì)房屋享有所有權(quán)（2）附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件，證明出賣人對(duì)土地享有使用權(quán)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地處理12.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間（1）本合同于______年______月______日簽署13.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同于______地點(diǎn)簽署13.3合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件清單（1）房屋買賣合同（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件（3）土地使用權(quán)證書復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）一方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，另一方予以認(rèn)可；（3）根據(jù)本合同約定，第三方自發(fā)介入提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害甲乙雙方合法權(quán)益的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括因第三方行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)_______元；（2）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，超過(guò)責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定和法律法規(guī)的要求；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)與乙方溝通。4.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按照本合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)與甲方溝通。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)需求方，第三方為服務(wù)提供方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)需求方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為共同參與合同履行的關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更如甲乙雙方同意，第三方可以變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方。6.2第三方的退出（1）如第三方無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同（1）詳細(xì)要求：包括合同當(dāng)事人基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效及期限等條款。（2）說(shuō)明：本合同的主要文件，作為房屋買賣的正式協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。（2）說(shuō)明：證明出賣人對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。（2）說(shuō)明：證明出賣人對(duì)土地使用權(quán)享有權(quán)利的法律文件。4.房屋權(quán)屬證明文件（1）詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明文件的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。（2）說(shuō)明：包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證、抵押登記證明等，證明房屋權(quán)屬的相關(guān)文件。5.付款憑證（1）詳細(xì)要求：付款憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。（2）說(shuō)明：證明已支付款項(xiàng)的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。（2）說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收后的報(bào)告，記錄房屋的驗(yàn)收情況。7.第三方評(píng)估報(bào)告（1）詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。（2）說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。（2）說(shuō)明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間接收房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的______%計(jì)算；未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的______%計(jì)算；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償乙方損失等。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的______%計(jì)算；未按約定時(shí)間接收房屋：應(yīng)向甲方支付逾期接收違約金，違約金按房屋總價(jià)款的______%計(jì)算；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償甲方損失等。3.違約示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期______天，應(yīng)向乙方支付______元的逾期付款違約金。（2）示例二：乙方未按約定時(shí)間接收房屋，逾期______天，應(yīng)向甲方支付______元的逾期接收違約金。全文完。2024版房屋買賣協(xié)議書模式1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.房屋的權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.4房屋權(quán)屬爭(zhēng)議處理3.房屋的買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房屋的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議6.房屋的裝修及附屬設(shè)施6.1裝修情況說(shuō)明6.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施說(shuō)明6.3裝修及設(shè)施爭(zhēng)議處理7.合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的法律后果8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的法律后果11.合同的附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同的備案及登記12.1合同備案要求12.2合同登記手續(xù)12.3合同備案爭(zhēng)議13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同修改與補(bǔ)充的法律效力14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：_________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.3.3房屋面積：_________________平方米1.3.4房屋用途：_________________1.4交易雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4.1買方權(quán)利和義務(wù)1.4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料。1.4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。1.4.1.3買方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。1.4.2賣方權(quán)利和義務(wù)1.4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及房屋相關(guān)資料。1.4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.房屋的權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_________________2.1.2房屋所有權(quán)證書取得日期：_________________2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況2.2.1房屋是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。2.2.2如存在他項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)予以解除或明確約定權(quán)利義務(wù)。2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.3.1雙方應(yīng)于房屋交付后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2登記費(fèi)用由_________________承擔(dān)。2.4房屋權(quán)屬爭(zhēng)議處理2.4.1如發(fā)生房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.4.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.房屋的買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付金額3.1.1本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________________元。3.1.2買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_________________。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后_________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________________元。3.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_________________。3.3逾期付款責(zé)任3.3.1如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_________________%作為違約金。4.房屋的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.1.1賣方應(yīng)于_________________前將房屋交付買方。4.1.2房屋交付方式為_(kāi)________________。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買方應(yīng)在房屋交付后_________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3.2修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同。5.房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及稅收政策的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法詳見(jiàn)附件。5.2稅費(fèi)支付方式5.2.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式支付稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議5.3.1如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。6.房屋的裝修及附屬設(shè)施6.1裝修情況說(shuō)明6.1.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________________，無(wú)裝修。6.1.2雙方如對(duì)房屋裝修有特殊要求，應(yīng)在合同中明確約定。6.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施說(shuō)明6.2.1房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件。6.2.2雙方如對(duì)附屬設(shè)施及配套設(shè)施有爭(zhēng)議，應(yīng)在合同中明確約定。6.3裝修及設(shè)施爭(zhēng)議處理6.3.1如發(fā)生裝修及設(shè)施爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在房屋交付前解除合同，并要求返還已支付的定金。8.1.2賣方在未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的情況下，買方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3合同解除與終止的法律后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項(xiàng)。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付違約金。9.1.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金。9.2違約金的計(jì)算及支付9.2.1違約金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3違約爭(zhēng)議解決9.3.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方同意采用協(xié)商解決爭(zhēng)議。a)向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；b)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)。10.2.2如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。11.3合同解除與終止的法律后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的義務(wù)。12.合同的附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同的備案及登記13.1合同備案要求13.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2合同登記手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.3合同備案爭(zhēng)議13.3.1如對(duì)備案有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的法律效力14.2.1其他約定事項(xiàng)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他輔助作用而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面同意書。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。16.3第三方介入的介入程序如下：a)甲乙雙方確定第三方介入的需求；b)第三方提交介入申請(qǐng)及相關(guān)資質(zhì)證明；c)甲乙雙方審議并簽署同意書；d)第三方正式介入并提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易款項(xiàng)等。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估、測(cè)繪等。17.4第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理建議。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在同意書中約定，最高不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：a)第三方責(zé)任限額=合同總價(jià)款×百分之十；b)若第三方責(zé)任限額低于人民幣壹拾萬(wàn)元，則以人民幣壹拾萬(wàn)元為責(zé)任限額。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在同意書中約定。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式如下：a)如第三方介入成功促成交易，則其費(fèi)用由交易雙方共同承擔(dān)；b)如第三方介入未成功促成交易，則其費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)；c)如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，則其費(fèi)用由違約方承擔(dān)。20.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入的介入活動(dòng)僅限于甲乙雙方之間的交易，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.2第三方介入的活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方介入的介入結(jié)果僅對(duì)甲乙雙方具有約束力，不影響第三方與其他各方的法律關(guān)系。20.4如第三方介入活動(dòng)涉及其他第三方，則第三方應(yīng)與其他第三方明確責(zé)任劃分，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入活動(dòng)引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.3訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合法院調(diào)查和審理。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入活動(dòng)未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬狀況，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化，需雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明：本附件用于處理合同中未涉及或需進(jìn)一步明確的事項(xiàng)。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：按照房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，包括房屋信息、申請(qǐng)人信息等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋所在地房地產(chǎn)管理部門出具的備案證明。說(shuō)明：本附件用于證明合同已備案。6.房屋買賣合同注銷證明詳細(xì)要求：提供房屋所在地房地產(chǎn)管理部門出具的合同注銷證明。說(shuō)明：本附件用于證明合同已注銷。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。8.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋面積、布局等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房屋面積。9.房屋裝修及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋裝修及附屬設(shè)施情況。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的裝修及設(shè)施狀況。10.第三方介入同意書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的同意第三方介入的書面文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方逾期付款；b)賣方逾期交付房屋；c)雙方未按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；d)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；e)第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)買方逾期付款：按逾期金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金；b)賣方逾期交付房屋：按逾期天數(shù)支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之五；c)雙方未按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：按合同總價(jià)款的百分之五支付違約金；d)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除合同；e)第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在同意書中約定。3.違約示例說(shuō)明：a)買方逾期付款：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款的百分之五十，若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五作為違約金。b)賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付逾期天數(shù)對(duì)應(yīng)的違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之五。c)雙方未按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：若雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的百分之五作為違約金。全文完。2024版房屋買賣協(xié)議書模式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及年代3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式的具體說(shuō)明4.房屋交接事宜4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接地點(diǎn)4.3房屋交接條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料6.房屋質(zhì)量及瑕疵說(shuō)明6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說(shuō)明6.3瑕疵處理方式7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2房屋設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備保修期8.房屋租賃及占用8.1房屋租賃情況說(shuō)明8.2房屋占用情況說(shuō)明8.3租賃合同解除及補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任及承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方身份證號(hào)碼：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方身份證號(hào)碼：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：___________2.2.2房屋土地使用權(quán)證書編號(hào)：___________2.3房屋面積及用途：___________2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.3.3房屋用途：___________2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及年代：___________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)：___________元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：___________元，于___________前支付3.2.2尾款：___________元，于___________前支付3.3付款方式的具體說(shuō)明：3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2尾款支付方式：___________4.房屋交接事宜4.1房屋交接時(shí)間：___________4.2房屋交接地點(diǎn)：___________4.3房屋交接條件：4.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備的條件：___________4.3.2房屋交付時(shí)買受方應(yīng)履行的義務(wù)：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：___________5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：___________元，由___________承擔(dān)5.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：___________元，由___________承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料：5.3.1出售方提供的材料：___________5.3.2買受方提供的材料：___________6.房屋質(zhì)量及瑕疵說(shuō)明6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1出售方保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2出售方承諾房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題6.2房屋瑕疵說(shuō)明：6.2.1房屋存在的瑕疵：___________6.2.2瑕疵的處理方式：___________6.3瑕疵處理方式：6.3.1出售方負(fù)責(zé)修理、更換或退貨6.3.2修理、更換或退貨的費(fèi)用承擔(dān)：___________8.房屋租賃及占用8.1房屋租賃情況說(shuō)明：8.1.1房屋目前是否存在租賃關(guān)系：___________8.1.2租賃合同期限：___________8.1.3租賃合同租金：___________元/月8.2房屋占用情況說(shuō)明：8.2.1房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單：___________8.2.2房屋內(nèi)現(xiàn)有家具家電清單：___________8.3租賃合同解除及補(bǔ)償：8.3.1解除條件：___________8.3.2解除程序：___________8.3.3解除后買受方應(yīng)得的補(bǔ)償：___________9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義：9.1.1買受方未按時(shí)付款的違約情形9.1.2出售方未按時(shí)交付房屋的違約情形9.1.3違約行為的定義9.2違約責(zé)任及承擔(dān)：9.2.1買受方違約責(zé)任：___________9.2.2出售方違約責(zé)任：___________9.3違約賠償方式：9.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法9.3.2賠償金的支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用10.3.2訴訟費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除11.1.2違約行為導(dǎo)致合同解除11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形11.2合同解除程序：11.2.1解除通知11.2.2解除生效11.2.3解除后的處理11.3合同解除后的處理：11.3.1房屋及附屬物品的處理11.3.2賠償責(zé)任的承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2付款及交付房屋12.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同簽字蓋章之日12.2.2付款及交付房屋之日12.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日12.3合同終止條件：12.3.1合同約定的終止條件12.3.2法定終止條件12.4合同終止時(shí)間：12.4.1合同約定的終止時(shí)間12.4.2法定終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)或其他第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公平和效率。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知第三方。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求和合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同條款。17.第三方權(quán)利