2024張家港市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)場地租賃與服務(wù)外包合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)場地租賃與服務(wù)外包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方注冊資本2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施2.5場地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付4.4付款時(shí)間5.服務(wù)外包內(nèi)容5.1服務(wù)外包項(xiàng)目5.2服務(wù)外包標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)外包期限5.4服務(wù)外包費(fèi)用5.5服務(wù)外包支付方式6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3服務(wù)方權(quán)利6.4服務(wù)方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：服務(wù)外包合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：張家港市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.1.2服務(wù)方：_______（服務(wù)方全稱）1.2雙方地址1.2.1租賃方地址：張家港市_______街道_______號1.2.2服務(wù)方地址：_______（服務(wù)方詳細(xì)地址）1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：_______（聯(lián)系人姓名）1.3.2租賃方聯(lián)系電話：_______（聯(lián)系電話）1.3.3服務(wù)方聯(lián)系人：_______（聯(lián)系人姓名）1.3.4服務(wù)方聯(lián)系電話：_______（聯(lián)系電話）1.4雙方法定代表人1.4.1租賃方法定代表人：_______（法定代表人姓名）1.4.2服務(wù)方法定代表人：_______（法定代表人姓名）1.5雙方注冊資本1.5.1租賃方注冊資本：_______（注冊資本金額）1.5.2服務(wù)方注冊資本：_______（注冊資本金額）2.租賃場地基本情況2.1場地位置：張家港市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)_______地塊2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：用于_______（場地具體用途）2.4場地設(shè)施：_______（列出場地內(nèi)設(shè)施清單）2.5場地權(quán)屬證明：_______（場地權(quán)屬證明文件名稱及編號）3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元，每年租金總額為_______元。4.2租金支付方式：服務(wù)方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.3逾期支付：如服務(wù)方逾期支付租金，應(yīng)按每日_______%向租賃方支付滯納金。4.4付款時(shí)間：每月_______日為租金支付日。5.服務(wù)外包內(nèi)容5.1服務(wù)外包項(xiàng)目：_______（列出服務(wù)外包項(xiàng)目清單）5.2服務(wù)外包標(biāo)準(zhǔn)：_______（列出服務(wù)外包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）5.3服務(wù)外包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.4服務(wù)外包費(fèi)用：服務(wù)外包費(fèi)用總額為_______元，支付方式與租金支付方式相同。5.5服務(wù)外包支付方式：服務(wù)外包費(fèi)用隨租金一并支付。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1按照合同約定收取租金。6.1.2對租賃場地進(jìn)行管理。6.1.3對服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督。6.2租賃方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供租賃場地。6.2.2保證租賃場地符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3協(xié)助服務(wù)方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3服務(wù)方權(quán)利6.3.1按照合同約定使用租賃場地。6.3.2要求租賃方提供必要的協(xié)助。6.4服務(wù)方義務(wù)6.4.1按照合同約定支付租金。6.4.2按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。6.4.3不得擅自改變租賃場地用途。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)方未按約定支付租金。7.1.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。7.1.3租賃方未按約定提供租賃場地。7.1.4雙方違反保密條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元。7.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理費(fèi)用。7.3.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，不得預(yù)扣。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，可選擇_______（選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到通知方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.3合同終止后果12.3.1雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。13.合同附件13.1附件一：場地租賃合同13.2附件二：服務(wù)外包合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方主體。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方為了實(shí)現(xiàn)合同目的，在合同履行過程中引入的具有專業(yè)能力或特定職能的第三方主體。15.2第三方介入的情形15.2.1為了保證合同履行的合規(guī)性和效率，甲乙雙方可以協(xié)商一致引入第三方。15.2.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要專業(yè)評估、監(jiān)督或調(diào)解的情形，甲乙雙方可以邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行評估、監(jiān)督或調(diào)解。收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。對甲乙雙方提供的信息和資料保密。確保其提供的評估、監(jiān)督或調(diào)解意見的客觀性和公正性。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同確定。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽、過失或違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過合同總金額的_______%。15.5.3如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。16.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.4甲乙雙方對第三方的報(bào)告有異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，必要時(shí)可終止第三方介入。17.第三方介入的終止17.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，費(fèi)用應(yīng)合理且明確。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃場地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：該附件詳細(xì)列明了租賃場地的具體信息，以及甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)外包合同詳細(xì)要求：包含服務(wù)外包項(xiàng)目、服務(wù)外包標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)外包期限、服務(wù)外包費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：該附件詳細(xì)列明了服務(wù)外包的具體內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。3.附件三：場地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃場地的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件作為租賃場地權(quán)屬的證明，確保甲乙雙方對場地權(quán)屬的合法性。4.附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明雙方的合法主體資格。說明：該附件作為甲乙雙方合法主體資格的證明，確保合同的有效性。5.附件五：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：該附件作為法定代表人身份的證明，確保合同簽署人的合法性。6.附件六：委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方通過代理人簽訂合同，需提供委托代理協(xié)議。說明：該附件明確代理人的授權(quán)范圍和代理期限，確保代理行為的合法性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方介入，需提供與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同。說明：該附件詳細(xì)列明了第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或服務(wù)外包費(fèi)用。未按約定提供租賃場地或服務(wù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分為輕微違約、一般違約和重大違約。違約行為的后果：根據(jù)違約行為對合同履行的影響，確定違約責(zé)任的承擔(dān)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：輕微違約：如服務(wù)方在服務(wù)外包過程中，未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供一次服務(wù)，但未對整體服務(wù)質(zhì)量造成重大影響。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，如_______元。一般違約：如服務(wù)方連續(xù)兩次未按約定提供服務(wù)，影響合同履行的正常進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。重大違約：如服務(wù)方未按約定提供租賃場地，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常履行合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的全部損失。全文完。2024張家港市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)場地租賃與服務(wù)外包合作協(xié)議1合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址二、租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.2場地使用性質(zhì)2.3場地附屬設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制四、服務(wù)外包內(nèi)容4.1服務(wù)外包范圍4.2服務(wù)外包標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)外包質(zhì)量要求4.4服務(wù)外包費(fèi)用五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件十、合同附件10.1場地租賃合同附件10.2服務(wù)外包合同附件10.3其他附件十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2簽署代表11.3簽署文件十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3合同解除后的處理十三、通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)時(shí)間十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號20240001_一、合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息甲方（出租方）：張家港市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方（承租方）：_______有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______二、租賃場地基本情況2.1場地位置及面積場地位于張家港市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)，總面積為_______平方米。2.2場地使用性質(zhì)場地用于乙方開展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.3場地附屬設(shè)施場地內(nèi)包含_______等附屬設(shè)施。三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金計(jì)算方式租金按年支付，每年租金為_______元。3.3租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前支付當(dāng)年的租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。四、服務(wù)外包內(nèi)容4.1服務(wù)外包范圍場地物業(yè)管理安全保衛(wèi)清潔衛(wèi)生水電維修4.2服務(wù)外包標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)外包標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)外包質(zhì)量要求服務(wù)外包質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求的_______標(biāo)準(zhǔn)。4.4服務(wù)外包費(fèi)用服務(wù)外包費(fèi)用為每年_______元，按年支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證場地安全、整潔，提供必要的服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行日常管理。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照約定使用場地，不得擅自改變場地用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及服務(wù)外包費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)外包費(fèi)用。乙方擅自改變場地用途。甲方未按照約定提供服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。7.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。8.3爭議解決程序無。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。十、合同附件10.1場地租賃合同附件場地租賃合同副本。10.2服務(wù)外包合同附件服務(wù)外包合同副本。10.3其他附件雙方約定的其他附件。十一、合同簽署11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______。11.2簽署代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______11.3簽署文件本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十二、其他約定12.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更及解除合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十三、通知13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)。13.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______13.3通知送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)后_______日內(nèi)視為送達(dá)。十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露。甲方（出租方）簽字：________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場地規(guī)劃與管理權(quán)甲方保留對租賃場地的整體規(guī)劃與管理權(quán)，包括但不限于場地布局、設(shè)施建設(shè)、公共區(qū)域維護(hù)等。乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的場地管理規(guī)則。1.2場地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。1.3場地改造與維護(hù)甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對租賃場地進(jìn)行必要的改造與維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。1.4場地使用限制甲方有權(quán)對租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行限制，如限制乙方在場地內(nèi)從事與園區(qū)發(fā)展方向不符的業(yè)務(wù)。1.5場地租賃優(yōu)先權(quán)當(dāng)場地租賃期滿或乙方提出終止合同時(shí)，甲方享有場地租賃的優(yōu)先權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1場地使用自主權(quán)乙方享有在租賃場地內(nèi)開展業(yè)務(wù)的自主權(quán)，包括業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營方式等。2.2場地裝修與改造乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行裝修與改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。2.3場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將場地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4場地使用收益乙方有權(quán)獲得租賃場地內(nèi)的經(jīng)營收益，甲方不得干涉。2.5場地使用期限合同約定的租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)申請續(xù)租，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行場地租賃與服務(wù)外包事宜，包括但不限于場地考察、合同起草、簽訂等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如違反合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同副本2.服務(wù)外包合同副本3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.場地使用規(guī)則5.乙方裝修改造方案（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)外包費(fèi)用。乙方擅自改變場地用途。甲方未按照約定提供服務(wù)。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即可認(rèn)定為違約。甲方或乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密期限：指保密信息應(yīng)保密的時(shí)間范圍。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：場地使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定的場地使用規(guī)則，如有糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決。3.問題：服務(wù)外包質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控，如有問題，通過協(xié)商或法律途徑解決。4.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除合同，如有爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃與服務(wù)外包合作。2.園區(qū)內(nèi)部企業(yè)之間的場地租賃與服務(wù)外包合作。3.園區(qū)與外部企業(yè)之間的場地租賃與服務(wù)外包合作。4.園區(qū)與其他園區(qū)或機(jī)構(gòu)之間的場地租賃與服務(wù)外包合作。全文完。2024張家港市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)場地租賃與服務(wù)外包合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為促進(jìn)張家港市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定將園區(qū)場地出租給乙方，乙方需在甲方提供的場地內(nèi)開展服務(wù)外包業(yè)務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在場地租賃與服務(wù)外包業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）場地：指甲方提供的可用于乙方開展服務(wù)外包業(yè)務(wù)的場所；（2）服務(wù)外包：指乙方將部分業(yè)務(wù)流程或環(huán)節(jié)委托給第三方進(jìn)行管理和執(zhí)行；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即張家港市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)；（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即開展服務(wù)外包業(yè)務(wù)的企業(yè)；（3）服務(wù)外包業(yè)務(wù)：指乙方在甲方場地內(nèi)開展的業(yè)務(wù)，包括但不限于軟件開發(fā)、數(shù)據(jù)處理、市場營銷等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用場地；（2）甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)開展的服務(wù)外包業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下終止本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的場地；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付場地租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保在場地內(nèi)開展的服務(wù)外包業(yè)務(wù)合法合規(guī)；（4）乙方應(yīng)保證場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、整潔，不得損壞甲方提供的場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的場地內(nèi)開展服務(wù)外包業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方提供的場地內(nèi)獨(dú)立開展服務(wù)外包業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止在場地內(nèi)開展的服務(wù)外包業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方支付場地租賃費(fèi)用至合同終止之日；（3）甲方有權(quán)收回場地，乙方不得再行使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和面積支付場地租賃費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付因使用場地而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)支付使用場地過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的一切與場地租賃及服務(wù)外包相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付全部場地租賃費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付時(shí)間由雙方另行約定；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，具體支付時(shí)間由雙方另行約定；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間由雙方另行約定；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付，具體支付時(shí)間由雙方另行約定；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供正式的支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供必要的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）場地租賃與服務(wù)外包的具體細(xì)節(jié)；（3）雙方的財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場地?fù)p壞，無法使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致服務(wù)外包業(yè)務(wù)無法繼續(xù)開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對場地使用的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)，以保證園區(qū)整體運(yùn)營的順利進(jìn)行。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定；（2）乙方未按時(shí)支付場地租賃費(fèi)；（3）因不可抗力導(dǎo)致場地?zé)o法使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場地及設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常運(yùn)營；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行場地管理和維護(hù)；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃合同2.服務(wù)外包合同3.甲方場地使用規(guī)則4.乙方運(yùn)營管理規(guī)范5.費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場地：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。未按約定提供必要服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，