2025年度特產(chǎn)店商鋪出售協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特產(chǎn)店商鋪出售協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1特產(chǎn)店商鋪1.2協(xié)議雙方1.3合同期限1.4特產(chǎn)店商鋪的具體信息2.出售條件2.1出售方義務(wù)2.2買受方義務(wù)2.3出售方權(quán)利2.4買受方權(quán)利3.合同簽訂與生效3.1簽訂方式3.2生效條件3.3合同文本4.交易價格4.1價格確定4.2價格調(diào)整4.3付款方式4.4付款時間5.物權(quán)轉(zhuǎn)移與交付5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2交付方式5.3交付時間5.4交付地點6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1出售方保證6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限6.4售后服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條件10.3合同變更或補充程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的處理14.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔14.3合同解除或終止后的費用承擔第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1特產(chǎn)店商鋪：指位于[具體地址]，擁有獨立經(jīng)營權(quán)的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。1.2協(xié)議雙方：1.2.1出售方：[出售方全稱]，注冊地為[出售方注冊地]，法定代表人為[出售方法定代表人姓名]。1.2.2買受方：[買受方全稱]，注冊地為[買受方注冊地]，法定代表人為[買受方法定代表人姓名]。1.3合同期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。1.4特產(chǎn)店商鋪的具體信息：1.4.1商鋪面積：[具體面積]平方米。1.4.2商鋪用途：用于經(jīng)營特產(chǎn)店。2.出售條件2.1出售方義務(wù)：2.1.1出售方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2出售方應(yīng)保證商鋪在合同簽訂時處于正常經(jīng)營狀態(tài)。2.1.3出售方應(yīng)配合買受方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2買受方義務(wù)：2.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購買價格。2.2.2買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的接收和使用。2.3出售方權(quán)利：2.3.1出售方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購買價格。2.3.2出售方有權(quán)要求買受方在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的接收和使用。2.4買受方權(quán)利：2.4.1買受方有權(quán)要求出售方提供商鋪所有權(quán)證明文件。2.4.2買受方有權(quán)要求出售方保證商鋪在合同簽訂時處于正常經(jīng)營狀態(tài)。3.合同簽訂與生效3.1簽訂方式：本合同采用書面形式，雙方簽字或蓋章后生效。3.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.交易價格4.1價格確定：本合同約定特產(chǎn)店商鋪的交易價格為人民幣[具體金額]元整。4.2價格調(diào)整：除非雙方另有約定，本合同約定的交易價格不因市場變化或其他原因進行調(diào)整。4.3付款方式：買受方應(yīng)分[具體次數(shù)]期支付購買價格，每期支付金額為人民幣[具體金額]元整。4.4付款時間：每期付款時間分別為[具體日期]。5.物權(quán)轉(zhuǎn)移與交付5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買受方支付完畢全部購買價格后，出售方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。5.2交付方式：出售方應(yīng)將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。5.3交付時間：買受方支付首期款項后[具體天數(shù)]內(nèi)，出售方應(yīng)完成商鋪的交付。5.4交付地點：商鋪所在地。6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1出售方保證：出售方保證商鋪在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。6.2售后服務(wù)內(nèi)容：出售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對商鋪進行必要的維護和修理。6.3售后服務(wù)期限：自商鋪交付之日起[具體年限]內(nèi)。6.4售后服務(wù)責(zé)任：出售方對因自身原因造成的商鋪質(zhì)量問題承擔賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2出售方或買受方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等問題。10.合同變更與補充10.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同補充條件：雙方認為有必要對本合同進行補充的。10.3合同變更或補充程序：雙方應(yīng)書面約定變更或補充的內(nèi)容，并簽字或蓋章。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.3不可抗力解除條件：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的商標、專利等。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯方的原則進行解釋。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的處理：14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等問題。14.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔責(zé)任。14.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、見證、審計、調(diào)解等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2.2雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.3第三方接受邀請后，應(yīng)按照雙方約定的方式和時間介入。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[具體金額]元。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不承擔賠償責(zé)任。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)及時向雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費用。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費用。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方。18.3第三方與甲乙方共同責(zé)任的劃分：18.3.1如第三方介入事項涉及甲乙方共同責(zé)任，第三方應(yīng)協(xié)助雙方共同履行合同義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費用與支付19.1費用：19.1.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、見證費、審計費等。19.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。19.2支付：19.2.1第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。19.2.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)符合雙方約定的付款條件。20.第三方介入的終止與解除20.1終止：20.1.1如第三方介入事項完成，或雙方協(xié)商一致，第三方可終止介入。20.1.2如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，可終止介入。20.2解除：20.2.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.2如第三方介入?yún)f(xié)議解除，第三方應(yīng)退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.特產(chǎn)店商鋪所有權(quán)證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等官方文件。說明：用于證明商鋪所有權(quán)的合法性和有效性。2.商鋪租賃合同要求：提供商鋪租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：證明商鋪租賃關(guān)系的存在及租賃期限。3.商鋪裝修設(shè)計圖要求：提供商鋪裝修設(shè)計圖及相關(guān)施工圖紙。說明：用于指導(dǎo)商鋪裝修工程，確保裝修質(zhì)量。4.商鋪設(shè)備清單要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確商鋪設(shè)備情況，方便雙方交接。5.商鋪債權(quán)債務(wù)清單要求：列出商鋪的債權(quán)人和債務(wù)人名單及金額。說明：用于確保商鋪債權(quán)債務(wù)的清晰，防止糾紛。6.售后服務(wù)承諾書要求：提供售后服務(wù)承諾書，明確售后服務(wù)內(nèi)容和期限。說明：用于保障買受方的售后服務(wù)權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。8.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的各類文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：用于證明合同履行情況和雙方履約情況。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定：1.1出售方未按時交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)支付買受方[具體金額]元的違約金。1.2出售方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方損失金額的[具體比例]。2.買受方違約行為及責(zé)任認定：2.1買受方未按時支付購買價格，每逾期一天，應(yīng)支付出售方[具體金額]元的違約金。2.2買受方未按時完成商鋪接收和使用，每逾期一天，應(yīng)支付出售方[具體金額]元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1第三方未按時完成工作任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向雙方支付[具體金額]元的違約金。3.2第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)賠償雙方損失金額的[具體比例]。4.違約責(zé)任認定示例：4.1出售方未按時交付商鋪，導(dǎo)致買受方無法按期開業(yè)，買受方因此遭受了[具體金額]元的損失。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)賠償買受方損失金額的[具體比例]，即[具體金額]元。全文完。2024年度特產(chǎn)店商鋪出售協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪裝修情況3.出售價格及付款方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.轉(zhuǎn)讓稅費及費用4.1稅費承擔4.2其他費用4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1商鋪使用權(quán)5.2商鋪經(jīng)營權(quán)5.3商鋪經(jīng)營范圍5.4商鋪經(jīng)營許可6.商鋪附屬設(shè)施及財產(chǎn)6.1附屬設(shè)施6.2財產(chǎn)清單6.3財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.商鋪租賃情況7.1租賃合同7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4租賃合同終止8.商鋪經(jīng)營狀況及財務(wù)狀況8.1經(jīng)營狀況8.2財務(wù)狀況8.3財務(wù)審計報告9.商鋪轉(zhuǎn)讓條件及限制9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2限制條件9.3違約責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間10.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.2轉(zhuǎn)讓時間10.3轉(zhuǎn)讓費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔13.2違約金計算13.3損害賠償14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方注冊地址：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2購買方信息1.2.1購買方全稱：___________1.2.2購買方法定代表人：___________1.2.3購買方注冊地址：___________1.2.4購買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：___________2.2商鋪地址：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪設(shè)施：___________2.5商鋪裝修情況：___________3.出售價格及付款方式3.1出售價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款期限：___________3.4首付款比例：___________3.5尾款支付條件：___________4.轉(zhuǎn)讓稅費及費用4.1稅費承擔：___________4.2其他費用：___________4.3費用支付方式：___________4.4費用支付時間：___________5.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1商鋪使用權(quán)：___________5.2商鋪經(jīng)營權(quán)：___________5.3商鋪經(jīng)營范圍：___________5.4商鋪經(jīng)營許可：___________6.商鋪附屬設(shè)施及財產(chǎn)6.1附屬設(shè)施：___________6.2財產(chǎn)清單：___________6.3財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：___________7.商鋪租賃情況7.1租賃合同：___________7.2租賃期限：___________7.3租金及支付方式：___________7.4租賃合同終止：___________8.商鋪經(jīng)營狀況及財務(wù)狀況8.1經(jīng)營狀況：出售方保證商鋪自購買之日起前一年的經(jīng)營狀況真實、準確，包括但不限于銷售額、客流量、經(jīng)營成本等。8.2財務(wù)狀況：出售方需提供購買之日起前一年的財務(wù)審計報告，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。8.3財務(wù)審計報告：財務(wù)審計報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，購買方有權(quán)在合同簽訂前要求出售方提供。9.商鋪轉(zhuǎn)讓條件及限制9.1轉(zhuǎn)讓條件：購買方需按照合同約定的價格和付款方式支付全部款項，且無任何違反法律法規(guī)的行為。9.2限制條件：商鋪在轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)出售方書面同意，購買方不得擅自改變商鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或經(jīng)營場所。9.3違約責(zé)任：如購買方違反上述限制條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間10.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、營業(yè)執(zhí)照變更等。10.2轉(zhuǎn)讓時間：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓費用：商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由雙方按照法律法規(guī)及實際情況各自承擔。11.合同解除及終止11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除或終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2違約金計算：違約金按合同總價款的_____%計算，但最高不超過人民幣___________元。13.3損害賠償：如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、進行資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等，具體范圍根據(jù)甲乙雙方在合同中的約定。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1引入：甲乙雙方可以共同決定引入第三方介入合同執(zhí)行過程中的某些環(huán)節(jié)。16.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在特定范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于查閱合同文件、提出建議、執(zhí)行特定任務(wù)等。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方介入的費用與支付18.1費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定各自承擔。18.2支付：第三方費用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2具體條款：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔責(zé)任。19.2.3第三方責(zé)任限額為人民幣___________元。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分：20.1.1甲乙雙方對合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險負有主要責(zé)任，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。20.1.2第三方對因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。20.2劃分說明：20.2.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免因責(zé)任劃分不清導(dǎo)致的糾紛。20.2.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任限制，避免超出授權(quán)范圍承擔責(zé)任。21.第三方介入的變更與終止21.1變更：甲乙雙方可以書面同意變更第三方的職責(zé)、義務(wù)或責(zé)任限額。21.2終止：如第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.第三方介入的法律適用與爭議解決22.1法律適用：第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循合同約定的法律適用原則。22.2爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明是合同生效的前提條件，必須真實有效。2.財務(wù)審計報告要求：由具有合法資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，報告需包含商鋪購買之日起前一年的財務(wù)狀況。說明：財務(wù)審計報告是購買方了解商鋪真實財務(wù)狀況的重要依據(jù)。3.商鋪租賃合同要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同對商鋪的租賃情況有直接影響，需確保其真實性和合法性。4.商鋪經(jīng)營許可證要求：提供商鋪的經(jīng)營許可證，確保商鋪經(jīng)營范圍合法。說明：經(jīng)營許可證是商鋪合法經(jīng)營的重要憑證，必須真實有效。5.商鋪裝修合同及發(fā)票要求：提供商鋪裝修合同及發(fā)票，明確裝修情況及費用。說明：裝修合同及發(fā)票是商鋪裝修情況的證明，需確保其真實性和合法性。6.附屬設(shè)施清單及使用說明要求：列出商鋪附屬設(shè)施清單，并附上使用說明。說明：附屬設(shè)施清單及使用說明有助于購買方了解商鋪設(shè)施情況。7.第三方介入授權(quán)書要求：甲乙雙方共同簽署的第三方介入授權(quán)書，明確第三方介入的范圍和權(quán)限。說明：授權(quán)書是第三方介入的法律依據(jù)，必須明確授權(quán)范圍。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：相關(guān)文件是合同履行的證明，有助于明確合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間支付款項。1.2甲乙雙方未按合同約定完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3第三方未按授權(quán)范圍履行職責(zé)或違反合同約定。1.4甲乙雙方違反合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定的時間支付款項，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。3.2第三方未按授權(quán)范圍履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的_____%。3.3甲乙雙方違反合同約定的經(jīng)營范圍，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度特產(chǎn)店商鋪出售協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.商鋪基本狀況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪設(shè)施設(shè)備3.協(xié)議標的及價格3.1商鋪售價3.2付款方式及期限3.3定金及尾款支付方式4.商鋪權(quán)屬及瑕疵說明4.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明4.2商鋪是否存在債務(wù)4.3商鋪是否存在租賃關(guān)系5.商鋪交接手續(xù)及時間5.1商鋪交接時間5.2商鋪交接流程5.3商鋪交接責(zé)任6.商鋪裝修及附屬設(shè)施6.1商鋪裝修狀況6.2商鋪附屬設(shè)施6.3裝修及設(shè)施移交責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金及賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定事項10.1隱私保護10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點12.合同附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2商鋪租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：甲方全稱，甲方法定代表姓名，身份證號碼，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.2協(xié)議乙方：乙方全稱，乙方法定代表姓名，身份證號碼，聯(lián)系電話，電子郵箱。2.商鋪基本狀況2.1商鋪名稱：特產(chǎn)店2.2商鋪地址：省市區(qū)街道號2.3商鋪面積：50平方米2.4商鋪用途：經(jīng)營特產(chǎn)零售2.5商鋪設(shè)施設(shè)備：貨架、收銀臺、空調(diào)、照明設(shè)備等。3.協(xié)議標的及價格3.1商鋪售價：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣叁萬元整（￥30,000.00），剩余款項在商鋪交接時一次性支付。3.3定金及尾款支付方式：定金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，尾款通過現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.商鋪權(quán)屬及瑕疵說明4.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該商鋪擁有合法的處置權(quán)。4.2商鋪是否存在債務(wù)：經(jīng)雙方核實，商鋪不存在任何未結(jié)清的債務(wù)。4.3商鋪是否存在租賃關(guān)系：商鋪目前無租賃關(guān)系，但乙方在取得商鋪所有權(quán)后，如需租賃，自行承擔相關(guān)責(zé)任。5.商鋪交接手續(xù)及時間5.1商鋪交接時間：2024年4月30日5.2.1乙方在交接日前向甲方支付定金。5.2.2甲方在約定時間內(nèi)提供商鋪鑰匙及必要的交接文件。5.2.3雙方對商鋪設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場檢查，確認無誤后簽署交接確認書。5.3商鋪交接責(zé)任：甲方應(yīng)確保商鋪在交接時無損壞，乙方在接收商鋪后應(yīng)合理使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修責(zé)任。6.商鋪裝修及附屬設(shè)施6.1商鋪裝修狀況：商鋪內(nèi)部裝修完好，符合經(jīng)營需求。6.2商鋪附屬設(shè)施：貨架、收銀臺、空調(diào)、照明設(shè)備等。6.3裝修及設(shè)施移交責(zé)任：甲方應(yīng)確保商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備在交接時完好無損，乙方在接收后應(yīng)合理使用。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時提供商鋪或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.3違約金及賠償方式：違約金為未履行部分金額的10%，損失賠償按照實際損失計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：2024年5月1日9.3合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。9.4合同終止時間：根據(jù)合同終止條件確定。10.其他約定事項10.1隱私保護：雙方承諾對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密。10.2通知方式：雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方，以書面形式通知對方后生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、商鋪租賃合同、付款憑證等。11.合同簽署11.1簽署主體：甲方授權(quán)代表（簽名）：___________________________乙方授權(quán)代表（簽名）：___________________________11.2簽署時間：2024年5月1日11.3簽署地點：省市區(qū)街道號12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除及終止13.1.1一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方達成終止協(xié)議。13.3合同解除及終止程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定的程序進行。14.不可抗力14.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。14.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入到合同關(guān)系中，對合同的履行、變更或解除承擔一定責(zé)任的獨立第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同關(guān)系，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及與甲乙雙方的關(guān)系。3.第三方介入的類型3.1中介方：在商鋪交易過程中提供中介服務(wù)的第三方。3.2專業(yè)評估機構(gòu)：對商鋪價值進行評估的第三方。3.3法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，行使合同中約定的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，包括但不限于：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2對合同履行情況進行監(jiān)督；4.2.3對合同糾紛進行調(diào)解或仲裁；4.2.4保護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)商，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的服務(wù)商，應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標的額的5%。6.2第三方責(zé)任限額的確定：由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則以合同標的額的5%為準。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后的付款方式：甲方應(yīng)按照