2024標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同模板及使用細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同模板及使用細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條款2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.4物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋合理使用5.2房屋維修與保養(yǎng)5.3房屋改建與裝修限制6.出租人與承租人權(quán)利義務(wù)6.1出租人權(quán)益保障6.2承租人權(quán)益保障6.3出租人與承租人違約責(zé)任7.保險責(zé)任7.1房屋保險7.2第三方責(zé)任保險7.3保險理賠程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.違約金與賠償10.1違約行為及違約金10.2賠償范圍與計算方式10.3違約金與賠償?shù)闹Ц斗绞?1.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定12.1房屋交付與驗收12.2房屋退還驗收與押金退還12.3房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)13.附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃合同補(bǔ)充條款14.簽署信息14.1出租人姓名與聯(lián)系方式14.2承租人姓名與聯(lián)系方式14.3合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方。1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途限制乙方租賃該房屋僅用于【租賃用途】，不得用于任何非法活動或違反法律法規(guī)的行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限延長條款如需延長租賃期限，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面租賃期限延長協(xié)議。2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金【租金金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后【支付時間】內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶與時間乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，并在支付時注明租賃合同編號和乙方姓名。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照【調(diào)整方式和頻率】進(jìn)行，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方無違約行為后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因房屋正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及共有設(shè)施。5.2房屋維修與保養(yǎng)乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.3房屋改建與裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改建或裝修。第六條出租人與承租人權(quán)利義務(wù)6.1出租人權(quán)益保障甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方遵守合同規(guī)定，并有權(quán)對乙方違約行為采取相應(yīng)措施。6.2承租人權(quán)益保障乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并享有租賃期間房屋正常維護(hù)和維修的權(quán)利。6.3出租人與承租人違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金和賠償金額按照合同約定的違約條款執(zhí)行。第八條保險責(zé)任8.1房屋保險甲方應(yīng)為其房屋投保房屋保險，并將乙方列為共同受益人。8.2第三方責(zé)任保險乙方應(yīng)為其在租賃期間的行為投保第三方責(zé)任保險，并將甲方列為共同受益人。8.3保險理賠程序如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，甲乙雙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同終止條件如下：【具體終止條件】。第十二條其他約定12.1房屋交付與驗收甲方應(yīng)在租賃開始日期前【提前天數(shù)】將房屋交付給乙方，并辦理交付驗收手續(xù)。12.2房屋退還驗收與押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并辦理退還驗收手續(xù)。甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方無違約行為后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。12.3房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃期間的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋照片及設(shè)施清單附件一：房屋照片及設(shè)施清單【具體內(nèi)容】。13.2租賃押金收據(jù)附件二：租賃押金收據(jù)【具體內(nèi)容】。13.3房屋租賃合同補(bǔ)充條款附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充條款【具體內(nèi)容】。第十四條簽署信息14.1出租人姓名與聯(lián)系方式甲方（出租人）：【姓名】【聯(lián)系方式】。14.2承租人姓名與聯(lián)系方式乙方（承租人）：【姓名】【聯(lián)系方式】。14.3合同簽署日期與地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單。照片應(yīng)包括房屋的外觀、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具、電器、設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件一應(yīng)由甲方提供，并在合同簽署時交給乙方。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件二為乙方支付租賃押金的收據(jù)，由甲方出具。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。收據(jù)應(yīng)由乙方在支付押金時獲得，并妥善保管。附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求和說明：附件三為對本合同的補(bǔ)充條款，包括甲方和乙方之間的特殊約定。補(bǔ)充條款應(yīng)詳細(xì)說明租賃期間的特殊規(guī)定，如寵物政策、訪客管理、維修責(zé)任等。補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方共同商定，并在合同簽署時附加在合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。4.乙方未經(jīng)過甲方同意進(jìn)行房屋改建或裝修。5.乙方未按照合同約定提前通知解約或未履行解約程序。6.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。7.甲方未按照合同約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每項違約行為的具體違約金和賠償金額在本合同的相應(yīng)條款中明確規(guī)定。違約行為導(dǎo)致的損失賠償應(yīng)根據(jù)實際損失金額來確定。違約金和賠償金額的支付方式在本合同的相應(yīng)條款中明確規(guī)定。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付租金及滯納金。如果乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋，并支付違約金及造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.甲方：指出租人，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指承租人，租賃房屋的租戶。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)乙方租賃的房