2024版全新深圳租賃房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新深圳租賃房屋合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及用品第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期及時(shí)間4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租租金處理第十條合同解除及違約10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突處理第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：廣東省深圳市【具體區(qū)】【具體街道】號(hào)【棟】【單元】層號(hào)【室】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米。1.3房屋設(shè)施及用品：房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施及用品】，承租人應(yīng)合理使用并妥善保管。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：【出租人姓名】2.1.2身份證號(hào)碼：【出租人身份證號(hào)碼】2.1.3聯(lián)系方式：【出租人聯(lián)系方式】2.2承租人信息：2.2.1姓名：【承租人姓名】2.2.2身份證號(hào)碼：【承租人身份證號(hào)碼】2.2.3聯(lián)系方式：【承租人聯(lián)系方式】第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：【租賃開(kāi)始日期】3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：【租金金額】元/月4.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次4.3租金支付日期及時(shí)間：租金應(yīng)于每月的【支付日期】前【支付時(shí)間】支付完畢4.4租金支付方式：租金通過(guò)【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付給出租人。第五條押金5.1押金金額：【押金金額】元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由【責(zé)任方】承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常狀態(tài)。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備故障、管道堵塞等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)等基本房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租程序：承租人應(yīng)將與轉(zhuǎn)租方的合同副本提交給出租人備案，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商，出租人不得干預(yù)。第十條合同解除及違約10.1合同解除條件：合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。10.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此造成的一切損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向深圳市【區(qū)】調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突處理：如法律法規(guī)有變更，以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，須經(jīng)出租人書(shū)面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2吸煙規(guī)定：承租人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響物業(yè)管理秩序。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：【合同簽署日期】14.2合同簽署地點(diǎn)：【合同簽署地點(diǎn)】14.3合同簽署人簽字：【出租人簽字】、【承租人簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同副本附件三：房屋設(shè)施清單附件四：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定附件五：深圳市出租房屋消防安全管理規(guī)定附件六：深圳市出租房屋租賃合同范本附件七：深圳市房屋租賃登記備案證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件。承租人在簽訂合同前應(yīng)要求出租人提供有效的房屋所有權(quán)證副本，以確認(rèn)出租人對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同副本應(yīng)包含本合同的全部條款，包括租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、維修責(zé)任及費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任、房屋轉(zhuǎn)租、合同解除及違約、爭(zhēng)議解決方式、法律法規(guī)、其他條款等。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和用品，包括家具、家電、衛(wèi)生潔具等。承租人應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容，并在簽訂合同前與出租人確認(rèn)無(wú)誤。附件四：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定是物業(yè)管理有限公司對(duì)小區(qū)管理的規(guī)章制度，包括訪客管理、寵物管理、吸煙規(guī)定等。承租人應(yīng)遵守這些規(guī)定，并確保訪客遵守相關(guān)規(guī)則。附件五：深圳市出租房屋消防安全管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：深圳市出租房屋消防安全管理規(guī)定是為了加強(qiáng)出租房屋的消防安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全而制定的。承租人應(yīng)遵守這些規(guī)定，確保房屋內(nèi)的消防安全。附件六：深圳市出租房屋租賃合同范本附件七：深圳市房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：深圳市房屋租賃登記備案證明是租賃雙方到深圳市房屋租賃管理部門(mén)進(jìn)行登記備案后取得的證明文件。承租人和出租人應(yīng)按照要求進(jìn)行登記備案，以確保租賃關(guān)系的合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果出租人未按合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果承租人未按合同約定支付租金或未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或損失，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人按照合同約定支付給出租人的，用于保證租賃合同