二零二五年度辦公室租賃合同租賃保證金退還流程

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公室租賃合同租賃保證金退還流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期付款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用禁止事項(xiàng)8.附屬設(shè)施使用8.1水電煤氣費(fèi)用8.2網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)用8.3其他附屬設(shè)施9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元，共計_______元。4.2租金支付時間：每月_______日前，租賃方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______4.4逾期付款：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為_______元。5.2保證金繳納時間：租賃合同簽訂之日起_______日內(nèi)，租賃方應(yīng)繳納租賃保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿，租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)。租賃合同解除或終止后，雙方確認(rèn)無其他爭議。5.4保證金退還程序：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還保證金申請，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修。出租方應(yīng)在收到租賃方維修申請后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。租賃方應(yīng)在房屋損壞或出現(xiàn)故障時及時通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。6.3保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保其正常運(yùn)行和使用。8.附屬設(shè)施使用8.1水電煤氣費(fèi)用租賃期間，水電煤氣費(fèi)用按實(shí)際使用量計算，由租賃方支付。租賃方應(yīng)按時繳納水電煤氣費(fèi)用，逾期未繳者，出租方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.2網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)用租賃方需自行承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)用，并確保網(wǎng)絡(luò)設(shè)施符合出租方要求。租賃方應(yīng)保持網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的安全與穩(wěn)定，如因網(wǎng)絡(luò)故障導(dǎo)致出租方財產(chǎn)損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3其他附屬設(shè)施租賃方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施用途或結(jié)構(gòu)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出租方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租；租賃方嚴(yán)重違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；出租方收回房屋。9.3合同解除程序雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同；解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋。10.違約責(zé)任10.1違約行為逾期支付租金；未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途；損壞房屋或附屬設(shè)施；逾期繳納水電煤氣費(fèi)用；違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用；未經(jīng)出租方同意改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；逾期繳納水電煤氣費(fèi)用的，出租方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；雙方協(xié)商確定的賠償金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交_______仲裁委員會仲裁。12.法律適用及管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件本合同附件如下：附件一：房屋租賃清單；附件二：附屬設(shè)施清單。14.合同生效及終止14.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.租賃雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)；2.第三方提供專業(yè)評估，如房屋質(zhì)量評估、租金評估等；3.第三方提供擔(dān)保服務(wù)，保障租賃雙方的權(quán)益；4.第三方提供保險服務(wù)，降低租賃風(fēng)險。15.3第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)過租賃雙方的書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限制。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方同意，第三方介入不會影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方同意，第三方介入不會影響乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成租賃雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定，通常包括：1.第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；2.第三方介入服務(wù)的內(nèi)容和范圍；3.第三方介入服務(wù)的費(fèi)用。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入服務(wù)期間，因第三方自身過錯導(dǎo)致租賃雙方損失的情形。第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、租賃雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與租賃雙方的劃分第三方在履行合同過程中，對租賃雙方的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方介入服務(wù)不影響租賃雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的電器、家具、裝飾品等附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量、狀況等。附件說明：作為租賃雙方確認(rèn)附屬設(shè)施狀況的依據(jù)。3.附件三：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納日期、繳納方式、收款人信息等。附件說明：作為租賃保證金繳納的憑證。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：作為租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。5.附件五：水電煤氣費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄水電煤氣費(fèi)用的使用量、計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、金額等。附件說明：作為租賃雙方確認(rèn)水電煤氣費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：作為第三方介入服務(wù)的詳細(xì)約定。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為租賃雙方解決爭議的詳細(xì)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按時繳納水電煤氣費(fèi)用損壞房屋或附屬設(shè)施未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途逾期搬離房屋未按合同約定使用房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按照合同約定的滯納金比例計算。未按時繳納水電煤氣費(fèi)用：按照實(shí)際欠費(fèi)金額計算。損壞房屋或附屬設(shè)施：按照修復(fù)費(fèi)用或折舊價值計算。未經(jīng)出租方同意擅自改