2024年物業(yè)管理公司裝修施工合作合同

2024年物業(yè)管理公司裝修施工合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合作內(nèi)容3.1乙方的工作范圍3.2乙方的責(zé)任與義務(wù)3.3甲方的責(zé)任與義務(wù)第四條施工時間4.1施工開始時間4.2施工結(jié)束時間4.3施工進(jìn)度計劃第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收5.3質(zhì)量問題的處理第六條工程費(fèi)用6.1費(fèi)用預(yù)算與支付6.2費(fèi)用調(diào)整6.3費(fèi)用結(jié)算第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約行為8.2乙方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密的責(zé)任第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件11.2合同的履行期限11.3合同的終止條件第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同所述甲方是指擁有或管理物業(yè)的法人或其他組織，乙方是指承擔(dān)裝修施工義務(wù)的企業(yè)。第二條工程概況2.1工程名稱：×××物業(yè)裝修施工項目。2.2工程地點(diǎn)：甲方管理的物業(yè)地址，即×××。2.3工程規(guī)模：根據(jù)附件一《工程概況》所列明的具體范圍和面積。2.4工程預(yù)算：人民幣【】元（大寫：【】元整），具體預(yù)算明細(xì)見附件二《工程預(yù)算》。第三條合作內(nèi)容3.1乙方的工作范圍乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和時間完成裝修施工，包括但不限于設(shè)計、材料采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)。3.2乙方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場管理及清潔工作。3.3甲方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)外的相關(guān)事宜，確保施工順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項，并負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和驗收。第四條施工時間4.1施工開始時間：自乙方收到甲方開工通知之日起【】天內(nèi)。4.2施工結(jié)束時間：按照附件三《施工進(jìn)度計劃》所列明的施工時間表，保證在【】天內(nèi)完成全部施工內(nèi)容。4.3施工進(jìn)度計劃：乙方應(yīng)按照甲方要求制定施工進(jìn)度計劃，并提交甲方審批。甲方同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合甲方要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件四《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收甲方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收。乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供必要的資料和便利條件。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到滿足合同約定的質(zhì)量要求。5.3質(zhì)量問題的處理如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條工程費(fèi)用6.1費(fèi)用預(yù)算與支付（1）本合同工程預(yù)算如附件二所示，甲方確認(rèn)后作為支付依據(jù)。（2）甲方按照工程進(jìn)度支付乙方工程款項。具體支付方式和時間見附件五《工程款項支付計劃》。6.2費(fèi)用調(diào)整如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.3費(fèi)用結(jié)算工程驗收合格后【】天內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方剩余工程款項。如乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按期完成或者出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式見附件六《違約金計算方式》。8.2乙方的違約行為乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)或者工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式見附件六《違約金計算方式》。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于賠償金、逾期利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長解決爭議的時效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共知識或已公開的信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年有效。10.3泄密的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，合同履行期限為自合同生效之日起至工程驗收合格日止。11.3合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下終止。第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸【】方所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.3通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式相互發(fā)送通知、文件，均視為有效送達(dá)。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1附件清單本合同附件包括：附件一《工程概況》附件二《工程預(yù)算》附件三《施工進(jìn)度計劃》附件四《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件五《工程款項支付計劃》附件六《違約金計算方式》14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程概況》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的詳細(xì)描述，包括但不限于工程的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施等。還應(yīng)包括工程的目標(biāo)、預(yù)期成果和主要工程內(nèi)容。附件二：《工程預(yù)算》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。預(yù)算應(yīng)根據(jù)工程的具體要求進(jìn)行編制，并應(yīng)得到甲方的確認(rèn)。附件三：《施工進(jìn)度計劃》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工的進(jìn)度計劃，包括工程的開始日期、結(jié)束日期、各階段的工作內(nèi)容、時間表等。進(jìn)度計劃應(yīng)根據(jù)工程的具體要求進(jìn)行編制，并應(yīng)得到甲方的確認(rèn)。附件四：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料的標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)工程的具體要求進(jìn)行編制，并應(yīng)得到甲方的確認(rèn)。附件五：《工程款項支付計劃》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程款項的支付計劃，包括付款的時間、付款的金額、付款的條件等。支付計劃應(yīng)根據(jù)工程的具體要求進(jìn)行編制，并應(yīng)得到甲方的確認(rèn)。附件六：《違約金計算方式》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計算方式，包括違約金的計算基礎(chǔ)、計算比例、計算公式等。違約金計算方式應(yīng)根據(jù)合同的具體要求進(jìn)行編制，并應(yīng)得到雙方的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項。2.甲方未按照合同約定提供施工條件或資料。3.乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合約定。4.乙方未按照合同約定支付材料費(fèi)、人工費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于賠償金、逾期利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付工程款項，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。2.裝修施工公司：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，從事裝修施工