2024房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及支付方式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利證明第三條支付方式3.1定金3.1.1定金金額3.1.2支付定金時(shí)間3.1.3定金退還條件3.2首付款3.2.1首付款金額3.2.2支付首付款時(shí)間3.3貸款3.3.1貸款金額3.3.2貸款銀行3.3.3貸款審批及發(fā)放3.4尾款3.4.1尾款金額3.4.2支付尾款時(shí)間第四條支付時(shí)間及方式4.1定金支付時(shí)間及方式4.2首付款支付時(shí)間及方式4.3貸款支付時(shí)間及方式4.4尾款支付時(shí)間及方式第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)9.2戶口遷移9.3房屋裝修及改造第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條合同的副本14.1出賣人副本14.2買受人副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3營業(yè)執(zhí)照號：1.1.4法人代表：X1.1.5聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：省市區(qū)路號第二條標(biāo)的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱：X花園棟單元室2.1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.1.3房產(chǎn)證號：2.1.4房產(chǎn)面積：X平方米2.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：新房2.2房產(chǎn)權(quán)利證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2.3他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件第三條支付方式3.1定金3.1.1定金金額：人民幣萬元3.1.2支付定金時(shí)間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)3.1.3定金退還條件：合同簽訂后，買受人按約定時(shí)間支付首付款，定金予以退還。買受人未按約定支付首付款，定金不予退還。3.2首付款3.2.1首付款金額：人民幣萬元3.2.2支付首付款時(shí)間：本合同簽訂之日起10日內(nèi)3.3貸款3.3.1貸款金額：人民幣萬元3.3.2貸款銀行：銀行3.3.3貸款審批及發(fā)放：買受人應(yīng)按約定時(shí)間向貸款銀行提交貸款申請材料，貸款銀行審批通過后發(fā)放貸款。3.4尾款3.4.1尾款金額：人民幣萬元3.4.2支付尾款時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后3日內(nèi)第四條支付時(shí)間及方式4.1定金支付時(shí)間及方式：買受人將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.2首付款支付時(shí)間及方式：買受人將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.3貸款支付時(shí)間及方式：買受人按貸款銀行的要求將貸款支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.4尾款支付時(shí)間及方式：買受人將尾款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：房產(chǎn)交付后X日內(nèi)第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2房產(chǎn)保修范圍及期限：出賣人對其所售房產(chǎn)提供X年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保范圍內(nèi)的問題予以免費(fèi)維修。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同糾紛提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)：省市第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。9.2戶口遷移：買受人應(yīng)按約定時(shí)間將戶口遷移至房產(chǎn)所在地。9.3房屋裝修及改造：買受人如需進(jìn)行房屋裝修或改造，應(yīng)提前向出賣人書面征求同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件11.5合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件第十二條合同的簽訂日期2024年X月X日第十三條合同的簽訂地點(diǎn)省市區(qū)路號第十四條合同的副本14.1出賣人副本14.2買受人副本本合同一式肆份，出賣人和買受人各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、政府部門等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同交易過程的，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，包括但不限于信息提供、協(xié)助交易、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式作出，并明確其責(zé)任限額。第三方應(yīng)承擔(dān)與其承諾和保證相對應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。第三方如未按約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由乙方另行簽訂協(xié)議予以明確。第三方如未按約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入時(shí)間第三方介入本合同交易的時(shí)間，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方介入方式第三方介入本合同交易的方式，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同交易所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任免除7.1法定免責(zé)第三方如能證明其未違反法律法規(guī)規(guī)定，或未違反本合同約定的，有權(quán)免除其責(zé)任。7.2約定免責(zé)甲乙雙方與第三方之間，可以根據(jù)本合同約定第三方在特定情形下的免責(zé)事項(xiàng)。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于其資質(zhì)條件、權(quán)利義務(wù)等。8.2信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第九條第三方協(xié)助交易9.1第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同交易，包括但不限于信息查詢、文件辦理等。9.2協(xié)助時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成協(xié)助義務(wù)。第十條第三方監(jiān)管資金10.1第三方監(jiān)管義務(wù)如本合同約定第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，第三方應(yīng)按照約定履行監(jiān)管義務(wù)。10.2監(jiān)管資金支付方式第三方監(jiān)管資金的支付方式，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約處理甲乙雙方與第三方之間，應(yīng)按照本合同約定處理違約事項(xiàng)。第十二條第三方權(quán)益保障12.1甲方權(quán)益保障甲方如認(rèn)為第三方的行為侵害其合法權(quán)益，可以向第三方提出權(quán)益保障要求。12.2乙方權(quán)益保障乙方如認(rèn)為第三方的行為侵害其合法權(quán)益，可以向第三方提出權(quán)益保障要求。第十三條第三方退出13.1第三方退出條件第三方在滿足本合同約定的條件下，可以退出本合同交易。13.2退出通知第三方應(yīng)在退出本合同交易前，向甲乙雙方發(fā)出書面通知。第十四條第三方與甲乙方的溝通14.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間，應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保交易順利進(jìn)行。14.2溝通記錄甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄，應(yīng)予以保存，作為本合同履行過程中的重要依據(jù)。本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，第三方持貳份，具有同等法律第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件5：合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。本合同交易完成后，房產(chǎn)證原件應(yīng)由出賣人交付給買受人。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件說明：出賣人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出賣人應(yīng)保證其身份證明的真實(shí)性。附件3：買受人身份證明復(fù)印件說明：買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)保證其身份證明的真實(shí)性。附件4：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件說明：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。貸款批準(zhǔn)函由貸款銀行出具，表明買受人貸款申請已獲批準(zhǔn)。附件5：合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件說明：合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。合同補(bǔ)充協(xié)議對本合同的某些條款進(jìn)行了補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金。2.出賣人未按約定提供房產(chǎn)權(quán)利證明，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)利證明，買受人可要求出賣人支付違約金。3.買受人未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。示例說明：如買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，買受人應(yīng)支付違約金。4.買受人未按約定時(shí)間支付貸款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。示例說明：如買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付貸款，買受人應(yīng)支付違約金。5.買受人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。示例說明：如買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中，房產(chǎn)證是指出賣人持有的，用于證明其對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.貸款銀行：指與買受